{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Fascinatio Boulevard 522

2909 VA Capelle aan den Ijssel

Representatieve turn-key kantoorruimte

3.074 m²
381 m²
3.074 m²

Fascinatio Boulevard 522


Het betreft hoogwaardige turn key kantoorruimte in een modern representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie ten opzichte van de Abram van Rijckevorselweg, alsmede rijksweg A16. Het gebouw heeft een omvang van ruim 6.000 m². In de komende periode zal het gebouw naar verwachting gerenoveerd worden en onder andere een moderne en inspirerende entree krijgen. Andere huurders in het gebouw zijn: Technip FMC en Solenis en TBI.


Bereikbaarheid
Per auto

Door de ligging van het kantoorgebouw nabij rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) is het kantoorgebouw per auto uitstekend bereikbaar. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de Abram van Rijckevorselweg en is via de hoofdtoegangsweg van het plan 'Fascinatio' te bereiken. Tevens is Fascinatio toegankelijk via een aparte afrit vanaf rijksweg A16.

Per OV

Bus- en metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom zijn op loopafstand gelegen. Buslijn 91 rijdt tussen het Rivium en metrostation Capelsebrug. Tevens rijdt de Parcshuttlebus vanaf metrostation Kralingse Zoom. Vanaf deze metrostations zijn trein-, bus en metrostation Rotterdam Alexander en Rotterdam centraal station goed bereikbaar.

Ligging t.o.v. luchthaven

Rotterdam Airport is met de auto gelegen op circa 10 minuten afstand.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 6.045 m². Voor de verhuur is momenteel circa 3.074 m² beschikbaar, in units vanaf circa 381 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
Begane grondCa. 692per 1 oktober 2018
4e verdiepingCa. 989per 1 oktober 2018
5e verdiepingCa. 381per direct
5e verdiepingCa. 525per 1 januari 2019
6e verdiepingCa. 487in overleg

Parkeren
Parkeernorm 1:38 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   representatieve entree op de begane grond;
-   2 personenliften;
-   kabelgoten t.b.v. van data- en telefoniebekabeling;
-   hoogwaardig luchtbehandelings-, koelings- en verwarmingssysteem;
-   dames en heren toiletgroep per verdieping;
-   systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
-   zonwering op zonbelaste gevel.

Daarnaast zijn de volgende kwalitatief hoogwaardige inrichtingscomponenten aanwezig:
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- receptiebalie op de begane grond voor gemeenschappelijk gebruik;
- toegangscontrolesysteem;
- data (CAT6 i.c.m. glasvezelkabel) en telefoniebekabeling;
- zelfstandige patchkast per verdieping;
- alarmsysteem.

De aanwezige inrichtingscomponenten worden tegen nader overeen te komen condities ter overname aangeboden. Zeker de inrichting op de 4e verdieping is zeer representatief en doorgaans goed bruikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 20,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   bliksembeveiliging onderhoud en periodieke controle/keuring;
-   verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties onderhoud en periodieke controle;
-   onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
-   telefoonlijnen t.b.v. liftinstallaties;
-   E-installaties onderhoud en periodieke controle/keuring;
-   automatische deuren onderhoud en periodieke controle;
-   hydrofoor onderhoud en periodieke controle;
-   brandblussers onderhoud en periodieke controle/keuring;
-   brandmeldinstallatie onderhoud en periodieke controle/keuring;
-   noodstroomverlichting onderhoud en periodieke controle;
-   gebouwbeheerssysteem onderhoud en periodieke controle;
-   onderhoud en periodieke controle toegangscontrolesysteem en alarm;
-   overige installaties onderhoud en periodieke controle;
-   legionellabeheersing (preventief);
-   zonwering onderhoud;
-   parkeerterrein en groenvoorziening;
-   schoonmaak algemene ruimten, liften en terrein;
-   vuilafvoer, containerhuur/transport, milieubelasting;
-   buitenbeglazing vervanging c.q. assurantiepremie;
-   glasbewassing;
-   gladheidbestrijding;
-   EHBO middelen;
-   heffingen, belastingen;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.


Voorschot kosten voor levering nutsvoorzieningen bedraagt EUR 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het voorschot in verband met de levering van nutsvoorzieningen wordt separaat, vooraf in rekening gebracht.
Naar rato van het gehuurde metrage vindt jaarlijks achteraf de verrekening plaats, op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.


Het betreft hoogwaardige turn key kantoorruimte in een modern representatief kantoorgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie ten opzichte van de Abram van Rijckevorselweg, alsmede rijksweg A16. Het gebouw heeft een omvang van ruim 6.000 m². In de komende periode zal het gebouw naar verwachting gerenoveerd worden en onder andere een moderne en inspirerende entree krijgen. Andere huurders in het gebouw zijn: Technip FMC en Solenis en TBI.


Bereikbaarheid
Per auto

Door de ligging van het kantoorgebouw nabij rijksweg A16 (Rotterdam-Breda) is het kantoorgebouw per auto uitstekend bereikbaar. Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie aan de Abram van Rijckevorselweg en is via de hoofdtoegangsweg van het plan 'Fascinatio' te bereiken. Tevens is Fascinatio toegankelijk via een aparte afrit vanaf rijksweg A16.

Per OV

Bus- en metrostation Capelsebrug en Kralingse Zoom zijn op loopafstand gelegen. Buslijn 91 rijdt tussen het Rivium en metrostation Capelsebrug. Tevens rijdt de Parcshuttlebus vanaf metrostation Kralingse Zoom. Vanaf deze metrostations zijn trein-, bus en metrostation Rotterdam Alexander en Rotterdam centraal station goed bereikbaar.

Ligging t.o.v. luchthaven

Rotterdam Airport is met de auto gelegen op circa 10 minuten afstand.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 6.045 m². Voor de verhuur is momenteel circa 3.074 m² beschikbaar, in units vanaf circa 381 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
Begane grondCa. 692per 1 oktober 2018
4e verdiepingCa. 989per 1 oktober 2018
5e verdiepingCa. 381per direct
5e verdiepingCa. 525per 1 januari 2019
6e verdiepingCa. 487in overleg

Parkeren
Parkeernorm 1:38 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   representatieve entree op de begane grond;
-   2 personenliften;
-   kabelgoten t.b.v. van data- en telefoniebekabeling;
-   hoogwaardig luchtbehandelings-, koelings- en verwarmingssysteem;
-   dames en heren toiletgroep per verdieping;
-   systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
-   zonwering op zonbelaste gevel.

Daarnaast zijn de volgende kwalitatief hoogwaardige inrichtingscomponenten aanwezig:
- vloerbedekking;
- scheidingswanden;
- receptiebalie op de begane grond voor gemeenschappelijk gebruik;
- toegangscontrolesysteem;
- data (CAT6 i.c.m. glasvezelkabel) en telefoniebekabeling;
- zelfstandige patchkast per verdieping;
- alarmsysteem.

De aanwezige inrichtingscomponenten worden tegen nader overeen te komen condities ter overname aangeboden. Zeker de inrichting op de 4e verdieping is zeer representatief en doorgaans goed bruikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 20,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   bliksembeveiliging onderhoud en periodieke controle/keuring;
-   verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties onderhoud en periodieke controle;
-   onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
-   telefoonlijnen t.b.v. liftinstallaties;
-   E-installaties onderhoud en periodieke controle/keuring;
-   automatische deuren onderhoud en periodieke controle;
-   hydrofoor onderhoud en periodieke controle;
-   brandblussers onderhoud en periodieke controle/keuring;
-   brandmeldinstallatie onderhoud en periodieke controle/keuring;
-   noodstroomverlichting onderhoud en periodieke controle;
-   gebouwbeheerssysteem onderhoud en periodieke controle;
-   onderhoud en periodieke controle toegangscontrolesysteem en alarm;
-   overige installaties onderhoud en periodieke controle;
-   legionellabeheersing (preventief);
-   zonwering onderhoud;
-   parkeerterrein en groenvoorziening;
-   schoonmaak algemene ruimten, liften en terrein;
-   vuilafvoer, containerhuur/transport, milieubelasting;
-   buitenbeglazing vervanging c.q. assurantiepremie;
-   glasbewassing;
-   gladheidbestrijding;
-   EHBO middelen;
-   heffingen, belastingen;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.


Voorschot kosten voor levering nutsvoorzieningen bedraagt EUR 20,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het voorschot in verband met de levering van nutsvoorzieningen wordt separaat, vooraf in rekening gebracht.
Naar rato van het gehuurde metrage vindt jaarlijks achteraf de verrekening plaats, op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}