{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Innovatiepark 12

4906 AA Oosterhout

2003
6.515 m²
500 m²
6.515 m²
3.635 m²

Innovatiepark 12


Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Rijksweg A59 aan het Innovatiepark 12 op bedrijventerrein ‘Weststad III’ in Oosterhout. Dit bedrijventerrein biedt ruimte aan een breed scala van bedrijven, waarvan Rabobank, Eglo Verlichting, Knauf, Scania en Brand Masters aansprekende voorbeelden zijn. Wegens inkrimping van de activiteiten van de huidige eigenaar op deze locatie, Vitronics Soltec, wordt een gedeelte van het object voor de verhuur aangeboden. De aangeboden ruimte betreft een combinatie van moderne kantoorruimte en hoogwaardige bedrijfsruimte. De kantoorruimte van circa 1.650 m² is gelegen op de eerste verdieping, waarbij gebruik gemaakt kan worden van diverse faciliteiten, zoals de ruime kantine en was- en kleedruimten. De bedrijfsruimte van circa 1.520 m² beschikt over diverse utiliteiten en is daardoor naast opslag ook zeer geschikt als productielocatie.


Bereikbaarheid
Per auto

Het object ligt op bedrijventerrein 'Weststad', pal aan de rijksweg A59 die een snelle verbinding geeft tussen de A16 en A17.


Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.515 m² bvo, waarvan circa 3.170 m² bvo voor de verhuur beschikbaar is.

IndelingMetrage (in m²)
Kantoorruimte (1e verdieping links)550
kantoorruimte (1e verdieping rechts)1.100
bedrijfsruimte1.520

Bovenstaande metrages zijn indicatief en niet gemeten conform NEN-2580.

Deelverhuur is mogelijk


Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 169.
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 meter;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- afzuiging;
- krachtstroom;
- heaters;
- 1 elektrische overheaddeur;
- laadkuil met 1 dock;
- daglichttoetreding;
- toiletruimte;
- datazuilen voorzien van data CAT 6 en elektra.

Kantoorruimte:
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- dames en heren was- en kleedruimten;
- alarm en brandmeldinstallatie;
- binnenzonwering;
- serverruimte;
- royale entree met receptie;
- kantine voorzien van diverse apparatuur.



Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 90,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW

Bedrijfsruimte: EUR 45,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Ten minste 5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Weststad - Statendam’ en is onherroepelijk geworden op 16 september 2014. Onderhavige locatie heeft de bestemming ‘Bedrijf’. Het toegestane gebruik is bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 3 tot met 4.2.

Aanvaarding
Per direct.


Het object is gelegen op een zichtlocatie vanaf de Rijksweg A59 aan het Innovatiepark 12 op bedrijventerrein ‘Weststad III’ in Oosterhout. Dit bedrijventerrein biedt ruimte aan een breed scala van bedrijven, waarvan Rabobank, Eglo Verlichting, Knauf, Scania en Brand Masters aansprekende voorbeelden zijn. Wegens inkrimping van de activiteiten van de huidige eigenaar op deze locatie, Vitronics Soltec, wordt een gedeelte van het object voor de verhuur aangeboden. De aangeboden ruimte betreft een combinatie van moderne kantoorruimte en hoogwaardige bedrijfsruimte. De kantoorruimte van circa 1.650 m² is gelegen op de eerste verdieping, waarbij gebruik gemaakt kan worden van diverse faciliteiten, zoals de ruime kantine en was- en kleedruimten. De bedrijfsruimte van circa 1.520 m² beschikt over diverse utiliteiten en is daardoor naast opslag ook zeer geschikt als productielocatie.


Bereikbaarheid
Per auto

Het object ligt op bedrijventerrein 'Weststad', pal aan de rijksweg A59 die een snelle verbinding geeft tussen de A16 en A17.


Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.515 m² bvo, waarvan circa 3.170 m² bvo voor de verhuur beschikbaar is.

IndelingMetrage (in m²)
Kantoorruimte (1e verdieping links)550
kantoorruimte (1e verdieping rechts)1.100
bedrijfsruimte1.520

Bovenstaande metrages zijn indicatief en niet gemeten conform NEN-2580.

Deelverhuur is mogelijk


Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 169.
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte circa 6 meter;
- vloerbelasting circa 2.000 kg/m²;
- afzuiging;
- krachtstroom;
- heaters;
- 1 elektrische overheaddeur;
- laadkuil met 1 dock;
- daglichttoetreding;
- toiletruimte;
- datazuilen voorzien van data CAT 6 en elektra.

Kantoorruimte:
- scheidingswanden;
- vloerbedekking;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- topkoeling;
- dames en heren was- en kleedruimten;
- alarm en brandmeldinstallatie;
- binnenzonwering;
- serverruimte;
- royale entree met receptie;
- kantine voorzien van diverse apparatuur.



Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 90,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW

Bedrijfsruimte: EUR 45,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Ten minste 5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
5 jaar.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Weststad - Statendam’ en is onherroepelijk geworden op 16 september 2014. Onderhavige locatie heeft de bestemming ‘Bedrijf’. Het toegestane gebruik is bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 3 tot met 4.2.

Aanvaarding
Per direct.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}