{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

XL Businesspark Twente

7609 RL Almelo

20.000 m²
20.000 m²

XL Businesspark Twente


Nieuw te bouwen logistiek bedrijfscomplex van ruim 20.000 m² oppervlakte op XL Businesspark Twente. Op het recent ontwikkelde park zijn reeds meerdere bedrijven gevestigd. Zowel het kavel als de bedrijfs-/kantoorruimte zijn volledig aan te passen aan de wensen van de gebruiker. Ook een bedrijfscomplex van 10.000 m² of 5.000 m² is mogelijk. Zowel kopen als huren is bespreekbaar.


Locatie
Het XL Businesspark Twente betreft een recent ontwikkeld bedrijventerrein van ca. 180 hectare nabij Almelo. Het terrein is uitermate geschikt om grote nationale én internationale bedrijven in de industrie, distributie, logistiek en transport te faciliteren. XL Businesspark Twente voldoet aan alle milieueisen en door haar ligging kunnen zelfs bedrijven met milieucategorie 5 zich hier vestigen.

Bedrijven in de directe omgeving zijn onder andere Timberland, VivoChem, Buiting Machinebouw en Staalconstructie en Looms Almelo.

Bereikbaarheid
Algemeen

De bereikbaar middels via de snelweg is zeer goed te noemen. Het bedrijvenpark ligt direct aan de A35 en nabij de A1. Daarnaast ligt XL Businesspark Twente direct aan het Twentekanaal. Het Twentekanaal sluit aan op het landelijke netwerk van rivieren en kanalen. Een speciaal gedeelte van de geavanceerde laad- en loskade aan het Twentekanaal is geschikt voor bulkgoederen, zoals zand, grind en vloeistoffen. CTT (Container Terminal Twente) is momenteel bezig met de realisatie van een containerterminal op het XL Businesspark.


Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 20.000 m², waarvan circa 1.000 m² kantooroppervlakte.

Opsplitsing in units vanaf bijvoorbeeld circa 5.000 m² behoort tot de mogelijkheden. Naar wens van de eindgebruiker kan het complex worden ingedeeld. Graag doen wij u een passend voorstel.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:


Bedrijfsruimte:
-   1 loadingdock per ca. 1.000 m² ;
-   gecertificeerde sprinklerinstallatie;
-   BREEAM certificaat indien wenselijk;
-   conform bouwbesluit 1 januari 2015;
-   staalconstructie, vrije overspanning ca. 23 m¹ ( geschikt voor 4 brede of 5 smalle gangen);
-   gescheiden brandcompartimenten;
-   betonnen mezzaninevloer (optioneel);
-   energie zuinige verlichting;
-   vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 10,5 m¹;
-   verwarming middels stralingsverwarming;
-   diverse overheaddeuren op maaiveld;
-   de maximale vloerbelasting bedraagt 5.000 kg per m²..

Kantoorruimte:
-   binnenwanden metal-stud;
-   systeemplafonds v.v. verlichting;
-   gecertificeerde sprinklerinstallatie;
-   verwarming d.m.v. een warmtepomp;
-   toilet- en pantryvoorziening per verdiepingsvloer;
-   verse lucht conform bouwbesluit.

Buitenterrein:
-   verharding d.m.v. klinkerbestrating;
-   laad-en loskuil t.p.v. de docks in beton uitgevoerd;
-   parkeervoorziening voor personenwagens en vrachtverkeer;
-   buitenverlichting rondom het pand;
-   omheind.

Parkmanagement:
XL Businesspark Twente heeft een kostenneutraal en hoogwaardig parkmanagement. Door collectieve inkoop en slim onderhoud en beheer bespaart u direct op facilitaire voorzieningen. Het onderhoud en beheer van de groenvoorzieningen, het oppervlaktewater en de wegen zijn onderdeel van het collectieve parkmanagement. Dat geldt ook voor een slim afvalstoffenbeleid, een breedband glasvezelnet, terreinbeveiliging en een centraal bluswatersysteem.

Huurprijs
- Bedrijfsruimte ca. EUR 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
- Kantoorruimte ca. EUR 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Koop/huurcondities nader overeen te komen

Koopprijs
Nader overeen te komen.

Bestemming
Het bestemmingsplan Regionaal Bedrijventerrein Twente (RBT) heeft voor de betreffende locatie de bestemming bedrijventerrein en laat bedrijven toe in de milieucategorieën 3 tot en met 5. Conform het bestemmingsplan is er een bebouwingspercentage toegestaan van maximaal 80 procent. Voor nadere informatie hieromtrent kunnen wij u in contact brengen met Gemeente Almelo.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Verkrijging bouwvergunning.


Nieuw te bouwen logistiek bedrijfscomplex van ruim 20.000 m² oppervlakte op XL Businesspark Twente. Op het recent ontwikkelde park zijn reeds meerdere bedrijven gevestigd. Zowel het kavel als de bedrijfs-/kantoorruimte zijn volledig aan te passen aan de wensen van de gebruiker. Ook een bedrijfscomplex van 10.000 m² of 5.000 m² is mogelijk. Zowel kopen als huren is bespreekbaar.


Locatie
Het XL Businesspark Twente betreft een recent ontwikkeld bedrijventerrein van ca. 180 hectare nabij Almelo. Het terrein is uitermate geschikt om grote nationale én internationale bedrijven in de industrie, distributie, logistiek en transport te faciliteren. XL Businesspark Twente voldoet aan alle milieueisen en door haar ligging kunnen zelfs bedrijven met milieucategorie 5 zich hier vestigen.

Bedrijven in de directe omgeving zijn onder andere Timberland, VivoChem, Buiting Machinebouw en Staalconstructie en Looms Almelo.

Bereikbaarheid
Algemeen

De bereikbaar middels via de snelweg is zeer goed te noemen. Het bedrijvenpark ligt direct aan de A35 en nabij de A1. Daarnaast ligt XL Businesspark Twente direct aan het Twentekanaal. Het Twentekanaal sluit aan op het landelijke netwerk van rivieren en kanalen. Een speciaal gedeelte van de geavanceerde laad- en loskade aan het Twentekanaal is geschikt voor bulkgoederen, zoals zand, grind en vloeistoffen. CTT (Container Terminal Twente) is momenteel bezig met de realisatie van een containerterminal op het XL Businesspark.


Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 20.000 m², waarvan circa 1.000 m² kantooroppervlakte.

Opsplitsing in units vanaf bijvoorbeeld circa 5.000 m² behoort tot de mogelijkheden. Naar wens van de eindgebruiker kan het complex worden ingedeeld. Graag doen wij u een passend voorstel.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:


Bedrijfsruimte:
-   1 loadingdock per ca. 1.000 m² ;
-   gecertificeerde sprinklerinstallatie;
-   BREEAM certificaat indien wenselijk;
-   conform bouwbesluit 1 januari 2015;
-   staalconstructie, vrije overspanning ca. 23 m¹ ( geschikt voor 4 brede of 5 smalle gangen);
-   gescheiden brandcompartimenten;
-   betonnen mezzaninevloer (optioneel);
-   energie zuinige verlichting;
-   vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 10,5 m¹;
-   verwarming middels stralingsverwarming;
-   diverse overheaddeuren op maaiveld;
-   de maximale vloerbelasting bedraagt 5.000 kg per m²..

Kantoorruimte:
-   binnenwanden metal-stud;
-   systeemplafonds v.v. verlichting;
-   gecertificeerde sprinklerinstallatie;
-   verwarming d.m.v. een warmtepomp;
-   toilet- en pantryvoorziening per verdiepingsvloer;
-   verse lucht conform bouwbesluit.

Buitenterrein:
-   verharding d.m.v. klinkerbestrating;
-   laad-en loskuil t.p.v. de docks in beton uitgevoerd;
-   parkeervoorziening voor personenwagens en vrachtverkeer;
-   buitenverlichting rondom het pand;
-   omheind.

Parkmanagement:
XL Businesspark Twente heeft een kostenneutraal en hoogwaardig parkmanagement. Door collectieve inkoop en slim onderhoud en beheer bespaart u direct op facilitaire voorzieningen. Het onderhoud en beheer van de groenvoorzieningen, het oppervlaktewater en de wegen zijn onderdeel van het collectieve parkmanagement. Dat geldt ook voor een slim afvalstoffenbeleid, een breedband glasvezelnet, terreinbeveiliging en een centraal bluswatersysteem.

Huurprijs
- Bedrijfsruimte ca. EUR 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
- Kantoorruimte ca. EUR 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Nader overeen te komen.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Koop/huurcondities nader overeen te komen

Koopprijs
Nader overeen te komen.

Bestemming
Het bestemmingsplan Regionaal Bedrijventerrein Twente (RBT) heeft voor de betreffende locatie de bestemming bedrijventerrein en laat bedrijven toe in de milieucategorieën 3 tot en met 5. Conform het bestemmingsplan is er een bebouwingspercentage toegestaan van maximaal 80 procent. Voor nadere informatie hieromtrent kunnen wij u in contact brengen met Gemeente Almelo.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Verkrijging bouwvergunning.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}