{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Dockworks I

Waalhaven O.z. 83
3087 BM Rotterdam

Representatieve kantoorruimte met een schitterend uitzicht

2007
2.150 m²
990 m²
2.150 m²
B

Dockworks I


Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is in 2006 het eigentijdse kantorencomplex 'Dockworks' gerealiseerd. Het kantorencomplex is gelegen aan de Waalhaven O.Z. en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. De kantoorgebouwen bieden schitterend uitzicht over de haven en de daaraan gerelateerde maritieme activiteiten.

'Dockworks' bestaat uit 4 zelfstandige gebouwen die op maaiveldniveau met elkaar verbonden worden door middel van een ‘teakhouten dek'. Het ‘maritieme’ gevoel wordt verder versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een brug’, een ‘upperdeck’ als ook door het materiaal gebruik.


Bereikbaarheid
Per auto

Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via de ring rond Rotterdam (A15). Komende vanaf de noordzijde (centrum & A20) is 'Dockworks' goed bereikbaar via het Maastunnel Tracé.

Per OV

'Dockworks' is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de haltes van de metro, tram en bus. De RET zet in de spits extra bussen in. De metrostations Maashaven en Rijnhaven hebben in noordelijke richting een rechtstreekse verbinding met Rotterdam centraal station en in zuidelijke richting een rechtstreekse verbinding met Hoogvliet en Spijkenisse.

Per water

'Dockworks' is tevens vanaf Marconiplein te bereiken met de watertaxi en heeft een eigen aanlegsteiger aan de kade. Verder wordt er door het Havenbedrijf een loopbrug gerealiseerd vanaf de Waalhaven O.z. naar de wijk Oud-Charlois.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.035 m². Voor de verhuur is momenteel 2.150 m² beschikbaar, in units vanaf 990 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
2e verdieping990beschikbaar per Q1 2018
5e verdieping990in overleg
7e verdieping170beschikbaar

Energielabel
B

Parkeren
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   gevels uit aluminium en glasvliesgevel aan de waterzijde;
-   uiterst efficiënte stramienmaten (5.40-1.80-7.20);
-   een representatieve entreepartij van ca. 75 m² op de begane grond voorzien van slagvast glas;
-   minder valide toilet op de 1e verdieping;
-   moderne luchtbehandelinginstallatie met VAV- inductie systeem;
-   systeemplafonds met een vrije hoogte van minimaal 2.70 meter voorzien van een bandraster ten behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1.80 meter;
-   heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
-   te openen raam per 3.60 m²;
-   wand- en kabelgoten met per stramienmaat van 1.80 m, een dubbele wandcontactdoos en een dubbele doos t.b.v. telefoon- en data;
-   intercomverbinding per bouwlaag;
-   gemeenschappelijke container afvalruimte;
-   gemeenschappelijke fietsenstalling.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 975,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.


Op een van de markantere locaties van de Waalhaven is in 2006 het eigentijdse kantorencomplex 'Dockworks' gerealiseerd. Het kantorencomplex is gelegen aan de Waalhaven O.Z. en is het maritiem zakelijk centrum van Rotterdam. De kantoorgebouwen bieden schitterend uitzicht over de haven en de daaraan gerelateerde maritieme activiteiten.

'Dockworks' bestaat uit 4 zelfstandige gebouwen die op maaiveldniveau met elkaar verbonden worden door middel van een ‘teakhouten dek'. Het ‘maritieme’ gevoel wordt verder versterkt door de aanwezigheid van diverse details zoals een brug’, een ‘upperdeck’ als ook door het materiaal gebruik.


Bereikbaarheid
Per auto

Met de auto is deze locatie zeer goed bereikbaar via de ring rond Rotterdam (A15). Komende vanaf de noordzijde (centrum & A20) is 'Dockworks' goed bereikbaar via het Maastunnel Tracé.

Per OV

'Dockworks' is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich de haltes van de metro, tram en bus. De RET zet in de spits extra bussen in. De metrostations Maashaven en Rijnhaven hebben in noordelijke richting een rechtstreekse verbinding met Rotterdam centraal station en in zuidelijke richting een rechtstreekse verbinding met Hoogvliet en Spijkenisse.

Per water

'Dockworks' is tevens vanaf Marconiplein te bereiken met de watertaxi en heeft een eigen aanlegsteiger aan de kade. Verder wordt er door het Havenbedrijf een loopbrug gerealiseerd vanaf de Waalhaven O.z. naar de wijk Oud-Charlois.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.035 m². Voor de verhuur is momenteel 2.150 m² beschikbaar, in units vanaf 990 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
2e verdieping990beschikbaar per Q1 2018
5e verdieping990in overleg
7e verdieping170beschikbaar

Energielabel
B

Parkeren
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   gevels uit aluminium en glasvliesgevel aan de waterzijde;
-   uiterst efficiënte stramienmaten (5.40-1.80-7.20);
-   een representatieve entreepartij van ca. 75 m² op de begane grond voorzien van slagvast glas;
-   minder valide toilet op de 1e verdieping;
-   moderne luchtbehandelinginstallatie met VAV- inductie systeem;
-   systeemplafonds met een vrije hoogte van minimaal 2.70 meter voorzien van een bandraster ten behoeve van indelingswanden naar behoefte met een stramien van 1.80 meter;
-   heldere dubbele beglazing met hoge isolatiewaarde;
-   te openen raam per 3.60 m²;
-   wand- en kabelgoten met per stramienmaat van 1.80 m, een dubbele wandcontactdoos en een dubbele doos t.b.v. telefoon- en data;
-   intercomverbinding per bouwlaag;
-   gemeenschappelijke container afvalruimte;
-   gemeenschappelijke fietsenstalling.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 975,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}