{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Coolse Poort

Coolsingel 139
3012 AG Rotterdam
€ 155,- per m² / Jaar

Markant kantoorgebouw gelegen in het hart van Rotterdam

€ 155,- per m² /
1978
2.840 m²
700 m²
2.840 m²
21

Coolse Poort


Coolse Poort is een markant kantoorgebouw, midden in het bedrijvige en inspirerende hart van Rotterdam: de Coolsingel. Deze toplocatie is typisch een exponent van de hedendaagse, binnenstedelijke kantoorontwikkeling. Er wordt dan ook in alle werk- en winkelbehoeften voorzien. Coolse Poort verenigt strakke architectuur en nuchtere Rotterdamse zakenmentaliteit met een 'ingetogen luxe'. De glazen entree is illustratief voor de royale lichtinval en de ruime opzet van het gehele gebouw. Coolse Poort voldoet aan alle moderne kwaliteitseisen, kent tal van voorzieningen en is prima bereikbaar. Stijl en uitstraling maken dit kantoorgebouw bij uitstek geschikt voor zakelijke dienstverleners en andere service gerichte organisaties. De centrale entree zal in de komende periode geheel gerenoveerd worden.


Locatie
Coolse Poort is gesitueerd aan de Coolsingel ter hoogte van het Churchillplein. In de directe nabijheid bevinden zich een keur aan hoogwaardige voorzieningen zoals winkels, horecafaciliteiten, leisure, banken en het World Trade Center.

Bereikbaarheid
Per auto

Coolse Poort is met de auto prima bereikbaar door goede aan- en afvoerwegen naar de Rotterdamse Ring. De Erasmusbrug in het verlengde van de Coolsingel geeft ook in zuidelijke richting een goede verbinding.

Per OV

Het openbaar vervoer is meer dan uitstekend. Voor de deur zijn haltes voor bus en tram. Het tegenover de Coolse Poort gelegen metrostation Beurs/Churchillplein is het kruispunt van de noord/zuid- met de oost/westlijn en biedt een directe verbinding met het centraal station, station Blaak en station Alexander.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 27.761 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.840 m² beschikbaar.

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Kantoorruimte, 3e verdiepingCa. 1.420
Kantoorruimte, 6e verdiepingCa. 1.420


Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 700 m².

Parkeren
Parkeernorm 1:245 m² v.v.o.
113 plaatsen in de ondergrondse parkeergarage.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   representatieve, centrale entreehal;
-   bemande receptiebalie met toegangscontrole;
-   6 liften voor maximaal 20 personen;
-   geavanceerd verwarmings-, luchtbehandelings- en ventilatiesysteem;
-   per etage 2 toiletgroepen;
-   warmterefleterende dubbele beglazing.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 155,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 1.900,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 47,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.


Coolse Poort is een markant kantoorgebouw, midden in het bedrijvige en inspirerende hart van Rotterdam: de Coolsingel. Deze toplocatie is typisch een exponent van de hedendaagse, binnenstedelijke kantoorontwikkeling. Er wordt dan ook in alle werk- en winkelbehoeften voorzien. Coolse Poort verenigt strakke architectuur en nuchtere Rotterdamse zakenmentaliteit met een 'ingetogen luxe'. De glazen entree is illustratief voor de royale lichtinval en de ruime opzet van het gehele gebouw. Coolse Poort voldoet aan alle moderne kwaliteitseisen, kent tal van voorzieningen en is prima bereikbaar. Stijl en uitstraling maken dit kantoorgebouw bij uitstek geschikt voor zakelijke dienstverleners en andere service gerichte organisaties. De centrale entree zal in de komende periode geheel gerenoveerd worden.


Locatie
Coolse Poort is gesitueerd aan de Coolsingel ter hoogte van het Churchillplein. In de directe nabijheid bevinden zich een keur aan hoogwaardige voorzieningen zoals winkels, horecafaciliteiten, leisure, banken en het World Trade Center.

Bereikbaarheid
Per auto

Coolse Poort is met de auto prima bereikbaar door goede aan- en afvoerwegen naar de Rotterdamse Ring. De Erasmusbrug in het verlengde van de Coolsingel geeft ook in zuidelijke richting een goede verbinding.

Per OV

Het openbaar vervoer is meer dan uitstekend. Voor de deur zijn haltes voor bus en tram. Het tegenover de Coolse Poort gelegen metrostation Beurs/Churchillplein is het kruispunt van de noord/zuid- met de oost/westlijn en biedt een directe verbinding met het centraal station, station Blaak en station Alexander.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 27.761 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.840 m² beschikbaar.

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Kantoorruimte, 3e verdiepingCa. 1.420
Kantoorruimte, 6e verdiepingCa. 1.420


Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 700 m².

Parkeren
Parkeernorm 1:245 m² v.v.o.
113 plaatsen in de ondergrondse parkeergarage.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   representatieve, centrale entreehal;
-   bemande receptiebalie met toegangscontrole;
-   6 liften voor maximaal 20 personen;
-   geavanceerd verwarmings-, luchtbehandelings- en ventilatiesysteem;
-   per etage 2 toiletgroepen;
-   warmterefleterende dubbele beglazing.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 155,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 1.900,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 47,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}