{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

'HagePoint'

Westbroek 39
4822 ZX Breda

2002
953 m²
465 m²
953 m²
C

'HagePoint'


In een van de meest aansprekende kantoorgebouwen van Breda zijn enkele verdiepingen beschikbaar. Het object beschikt over een imposante centrale entree met enorme vide, prachtige liftpartij en een glazen serre.

De kantoorunits beschikken ieder over een representatieve entree, eigen sanitaire voorzieningen en zeer goede indelingsmogelijkheden.

Het object ligt op een van de beste zichtlocaties van Breda, direct aan de snelweg A16. Er zijn diverse mogelijkheden tot naamsaanduiding op de gevel.


Locatie
Het object is gelegen op de beste zichtlocatie van Breda aan de snelweg A16 met een uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Het gebouw 'Hagepoint' is gelegen op het hoogwaardige kantorenpark 'Westerhage' met in de directe omgeving diverse representatieve kantoorgebouwen.

Bereikbaarheid
Per auto
Kantorenpark 'Westerhage' ligt op een uitstekende locatie, pal aan de afslag Breda-Noord/Prinsenbeek, welke directe aansluiting geeft op de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda zijn er tevens directe aansluitingen met zowel de rijksweg A-27 (Utrecht/Breda) als het stadscentrum van Breda.

Per OV
Ook met openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Tegenover het kantorenpark ligt het NS-station Breda-Noord/Prinsenbeek van waaruit tevens diverse busverbindingen onderhouden worden.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.417 m², verdeeld over 7 verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 953 m² beschikbaar, in units vanaf circa 465 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Begane grond (rechtervleugel)Ca. 465
Eerste verdieping (rechtervleugel)Ca. 488


Het is bespreekbaar om de units te combineren of delen van deze units te huren tegen nader overeen te komen voorwaarden.



Energielabel
C

Parkeren
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.
Parkeren op eigen parkeerterrein,terrein is afgesloten + openbaar parkeren.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- centrale entree;
- verwarming middels radiatoren; via stadsverwarming;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen; 400 lux;
- aanwezige systeemwanden;
- aanwezige receptiebalie;
- aanwezige databekabeling (cat. 5/E);
- mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling capaciteit LBK 40/34.000 m3/h);
- inbouwkeuken met apparatuur;
- gescheiden toiletgroepen;
- intercominstallatie;
- glasvezel*.

* De Chalet Group levert via Uniscape B.V. (open)glasvezel verbindingen naar de gebouwen van Chalet Group. Een groot voordeel van deze reeds gelegde (open)verbinding is dat in principe alle providers hier overheen kunnen leveren.

Uniscape levert echter ook zelf, tegen tarieven onder de marktprijzen, internet en telefonie. Voordelen van Uniscape B.V. zijn één heldere factuur en één aanspreekpunt die ook nog eens het gebouw tot in de puntjes kent!

De haalbare snelheden, zonder verder configuratiewerk, liggen tot wel 500Mbit per verbinding. Maar ook VLAN of Darkfiber verbindingen zijn mogelijk. (Verbindingen met back-office of buitenland). Vanuit Uniscape is de investering in de infrastructuur en graafkosten reeds gedaan, u kunt dus binnen enkele dagen worden aangesloten op ons glasvezel netwerk zonder setupkosten.

Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 135,- per m² per jaar.

Parkeren.
EUR 450,- per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 44,50 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Dit betreft een voorschot, welke achteraf op basis van nacalculatie van de werkelijk gemaakte kosten worden verrekend.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Tot slot
Chalet Group
Chalet Group is een vastgoed investeerder opgericht in augustus 2009. Chalet Group heeft een portefeuille van ruim 500.000 m2 verspreid over 92 hoogwaardige gebouwen en 35 locaties door heel Nederland. Ons aanbod is letterlijk van Groningen tot Maastricht en van Hengelo tot Den Haag. Gemiddeld hebben onze gebouwen een energielabel C.
De portefeuille bestaat voor 85% uit kantoren en voor 15% uit Leisure, bedrijfsruimte, logistiek en specials.

Van grote klanten zoals BP en UPC tot aan de kleine start-ups alles is mogelijk in onze portefeuille. Chalet Group is een vastgoedonderneming. Wij denken we niet in stenen maar in ronde concepten. Of u nu kantoorruimte zoekt op flexibele basis in een full service concept of op maat gemaakte ruimte voor de langere termijn. Door onze flexibiliteit en onze “outside the box” -kijk op ons vastgoed waarbij de klanten centraal staat, kunnen wij u altijd van dienst zijn; alles is mogelijk!



In een van de meest aansprekende kantoorgebouwen van Breda zijn enkele verdiepingen beschikbaar. Het object beschikt over een imposante centrale entree met enorme vide, prachtige liftpartij en een glazen serre.

De kantoorunits beschikken ieder over een representatieve entree, eigen sanitaire voorzieningen en zeer goede indelingsmogelijkheden.

Het object ligt op een van de beste zichtlocaties van Breda, direct aan de snelweg A16. Er zijn diverse mogelijkheden tot naamsaanduiding op de gevel.


Locatie
Het object is gelegen op de beste zichtlocatie van Breda aan de snelweg A16 met een uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer. Het gebouw 'Hagepoint' is gelegen op het hoogwaardige kantorenpark 'Westerhage' met in de directe omgeving diverse representatieve kantoorgebouwen.

Bereikbaarheid
Per auto
Kantorenpark 'Westerhage' ligt op een uitstekende locatie, pal aan de afslag Breda-Noord/Prinsenbeek, welke directe aansluiting geeft op de snelweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen). Door de ligging nabij de noordelijke rondweg van Breda zijn er tevens directe aansluitingen met zowel de rijksweg A-27 (Utrecht/Breda) als het stadscentrum van Breda.

Per OV
Ook met openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Tegenover het kantorenpark ligt het NS-station Breda-Noord/Prinsenbeek van waaruit tevens diverse busverbindingen onderhouden worden.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.417 m², verdeeld over 7 verdiepingen. Voor de verhuur is momenteel circa 953 m² beschikbaar, in units vanaf circa 465 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Begane grond (rechtervleugel)Ca. 465
Eerste verdieping (rechtervleugel)Ca. 488


Het is bespreekbaar om de units te combineren of delen van deze units te huren tegen nader overeen te komen voorwaarden.



Energielabel
C

Parkeren
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.
Parkeren op eigen parkeerterrein,terrein is afgesloten + openbaar parkeren.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- centrale entree;
- verwarming middels radiatoren; via stadsverwarming;
- kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
- systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen; 400 lux;
- aanwezige systeemwanden;
- aanwezige receptiebalie;
- aanwezige databekabeling (cat. 5/E);
- mechanische ventilatie i.c.m. topkoeling capaciteit LBK 40/34.000 m3/h);
- inbouwkeuken met apparatuur;
- gescheiden toiletgroepen;
- intercominstallatie;
- glasvezel*.

* De Chalet Group levert via Uniscape B.V. (open)glasvezel verbindingen naar de gebouwen van Chalet Group. Een groot voordeel van deze reeds gelegde (open)verbinding is dat in principe alle providers hier overheen kunnen leveren.

Uniscape levert echter ook zelf, tegen tarieven onder de marktprijzen, internet en telefonie. Voordelen van Uniscape B.V. zijn één heldere factuur en één aanspreekpunt die ook nog eens het gebouw tot in de puntjes kent!

De haalbare snelheden, zonder verder configuratiewerk, liggen tot wel 500Mbit per verbinding. Maar ook VLAN of Darkfiber verbindingen zijn mogelijk. (Verbindingen met back-office of buitenland). Vanuit Uniscape is de investering in de infrastructuur en graafkosten reeds gedaan, u kunt dus binnen enkele dagen worden aangesloten op ons glasvezel netwerk zonder setupkosten.

Huurprijs
Kantoorruimte:
EUR 135,- per m² per jaar.

Parkeren.
EUR 450,- per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 44,50 v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Dit betreft een voorschot, welke achteraf op basis van nacalculatie van de werkelijk gemaakte kosten worden verrekend.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Tot slot
Chalet Group
Chalet Group is een vastgoed investeerder opgericht in augustus 2009. Chalet Group heeft een portefeuille van ruim 500.000 m2 verspreid over 92 hoogwaardige gebouwen en 35 locaties door heel Nederland. Ons aanbod is letterlijk van Groningen tot Maastricht en van Hengelo tot Den Haag. Gemiddeld hebben onze gebouwen een energielabel C.
De portefeuille bestaat voor 85% uit kantoren en voor 15% uit Leisure, bedrijfsruimte, logistiek en specials.

Van grote klanten zoals BP en UPC tot aan de kleine start-ups alles is mogelijk in onze portefeuille. Chalet Group is een vastgoedonderneming. Wij denken we niet in stenen maar in ronde concepten. Of u nu kantoorruimte zoekt op flexibele basis in een full service concept of op maat gemaakte ruimte voor de langere termijn. Door onze flexibiliteit en onze “outside the box” -kijk op ons vastgoed waarbij de klanten centraal staat, kunnen wij u altijd van dienst zijn; alles is mogelijk!


MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}