{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

DC Seinehaven

Shannonweg 76-78
3197LH Botlek Rotterdam
€ 65,- per m² / Jaar

Description

Property description

Approx. 13,115 m² modern logistics space, part of a very modern distribution complex of approx. 100.000 sq.m spread over six buildings. Each building can be divided into two separate units and has its own office space (possible extending the mezzanine) a spacious outside area and on site ample parking.

 

Location: Botlek distripark        

The Distribution Park was developed from 1987 onwards; this park comprises approximately 104 hectares (1,040,000 sq.m) with approximately 300,000 sq.m of storage and warehouse space. Originally intended as a bulk storage and petrochemical related distribution park, the tenure of this park gradually shifted from mainly bulk storage to a mix of VAL activities and (bulk) storage. The park contains a mixture of bulk storage facilities and modern VAL warehouse locatons and has rail, water (barge terminal) and road connections.

 

The development of Distripark Seinehaven started in 2004 and is completed in 2007. This development was also the most state-of-the-art development in 2007 and still ranks amongst one of the best sites of Rotterdam.

 

Main occupiers at this park are DB Schenker, Estron, Henry Bath, Crocs, DHL, De Rijke and Neele Group.

 

Accessibility

Accessibility by car is excellent. Distripark Botlek is situated next of the highway A15 (Rotterdam – Nijmegen), one of the most important transport veins of the Netherlands. The A15 has excellent links with the A16 (South Netherland) and the A4 (Northern Netherlands).

 

Directly adjacent to the site is one of the larger barge terminals of Holland Terminals, with direct connection to the Maasvlakte, Moerdijk, Venlo and Born (Limburg).

 

Parking space

There is ample parking for both trucks and passenger cars.

 

Available floor area

Approx. 13,115 sq.m. modern warehouse space, divided as follows:

 

Shannonweg 76-78:

Warehouse space              approx.                 10,750 sq.m.

Mezzanine                         approx.                   1,780 sq.m

Office space                       approx.                      500 sq.m.

Wash and dressing room   approx.                        85 sq.m.

Total                                     approx.               13,115 sq.m.

 

State of delivery

The warehouse space will be delivered with the following facilities:

 

Warehouse space:

  • piled concrete floors with maximum floor load of 4,000 kg/sq.m and a maximum point load of 7,200 kg;
  • piled loading pits;
  • ESFR sprinkler installation;
  • clear height of approx. 10.5 meter;
  • electrically operated hydraulic dock levellers with a dynamic load of 80 kN, cover length 3,500 mm and cover width 2,100 mm;
  • electrically operated galvanized steel overhead doors (3,200 mm x 3,200 mm);
  • electrically operated overhead doors on ground level;
  • dock shelters with bumpers and wheel closers;
  • hose reels, in accordance with the requirements of the fire department;
  • evacuation system (among the sprinkler);
  • battery charge terminals;
  • large number of 230 volt and 400 volt connections;
  • motion detector per zone corridor;
  • direct fired heaters, room temperature 5 degrees Celsius;
  • wash and dressing room with sanitary facilities.

Office space:

  • spacious entrance;
  • cable ducts fitted with electricity, data and telephone;
  • separate drivers toilet on ground floor;
  • partition walls;
  • toilets ladies / men separated per floor;
  • mechanical ventilation with top cooling;
  • ceiling system provided with 500 lux.

Outside area:

  • site paved with concrete clinkers;
  • lockable gates at the entrances and exits of the site;
  • sewage;
  • outdoor lighting;
  • sufficient amount of parking facilities for cars and trailers.

Rent     

Warehouse:                       €   65.00 per sq.m per year excl. VAT

Mezzanine:                        €   30.00 per sq.m per year excl. VAT

Office:                                € 120.00 per sq.m per year excl. VAT

Wash/ dressing room:        €   80.00 per sq.m per year excl. VAT

 

Service charges

By or on behalf of the landlord will be a specified number of services can be delivered to the tenant. The fees are per sq.m per year, plus sales tax and will be charged of advance and based on actual costs to the tenant. These charges have to be paid in advance every quarter.

 

VAT      

Landlord wishes to opt for VAT-taxable leasehold. If the tenant can not deduct VAT, the rent will be increased in consultation with the tenant to offset the impact of the expiry of the option to opt for VAT-taxable rent.

 

Lease term

5 years with the option to extend the lease with each 5 years

 

Payment        

Quaterly in advance.

 

Secury deposit         

To be agreed upon.

 

Rent adjustment

Annual adjustment, for the first time one year after date of commencement of the lease agreement, in accordance with the Consumer Price Index (CPI), series all households (2006=100) as published by Statistics Netherlands (CBS).

 

Notice period          

To be agreed upon.

 

Delivery          

To be agreed upon.

 

Particulars      

Lessor has to give its formal approval before signing of the lease agreement and in good mutual consultation with departing tenant.

€ 65,- per m² /
13.115 m²
13.115 m²
13.115 m²
500 m²
4000.0 per m²
11.0 meter
,
De bereikbaarheid is uitstekend. Het distributiecomplex is direct gelegen naast op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen), één van de belangrijkste transportaders van Nederland. Verder heeft de A15 uitstekende verbindingen met rijksweg A16 (Zuid Nederland) en rijksweg A4 (Noord Nederland). Direct aansluitend aan de site ligt één van de grotere bargeterminals van Holland Terminals, met directe vaarten op de Maasvlakte, Moerdijk, Venlo en Born (Limburg).
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde is parkeerruimte gereserveerd voor vrachtwagens.

DC Seinehaven

Objectomschrijving

Circa 13,115 m² moderne logistieke ruimte, onderdeel van een zeer modern distributiecomplex van circa 100.000 m² verdeeld over 6 gebouwen. Ieder gebouw kan worden opgedeeld in 2 aparte units en beschikt over eigen kantoorruimte (eventueel uit te breiden op de mezzanine) een ruim buitenterrein en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

 

Locatie         

Het complex is gelegen op distripark Botlek, één van de drie belangrijke logistieke parken van Rotterdam.

Het park is in ontwikkeling sinds 1987 en beslaat circa 104 hectare waarop circa 300.000 m² distributie- en opslag ruimte is ontwikkeld.

 

De ontwikkeling van Distripark Seinehaven is begonnen in 2004 en definitief opgeleverd in 2007 waarmee dit tevens de meest moderne ontwikkeling van multifunctionele state-of-the-art logistieke ruimte betrof.

 

Onder meer DB Schenker, Estron, Henry Bath, Crocs, DHL, De Rijke en Neele Group hebben zich op dit belangrijke logistieke park gevestigd.

 

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. Het distributiecomplex is direct gelegen naast op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Nijmegen), één van de belangrijkste transportaders van Nederland. Verder heeft de A15 uitstekende verbindingen met rijksweg A16 (Zuid Nederland) en rijksweg A4 (Noord Nederland).

 

Direct aansluitend aan de site ligt één van de grotere bargeterminals van Holland Terminals, met directe vaarten op de Maasvlakte, Moerdijk, Venlo en Born (Limburg).

 

Parkeren

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de voorzijde is parkeerruimte gereserveerd voor vrachtwagens. 

 

Beschikbaar vloeroppervlak

Circa 13,115 m² moderne logistieke ruimte, als volgt verdeeld:

 

Shannonweg 76-78:

Bedrijfsruimte                    circa       10,750 m²

Mezzanine                          circa        1,780 m²

Kantoorruimte                    circa            500 m²

Was-kleedruimte                circa              85 m²

Totaal                                circa         13,115 m²

 

Opleveringsniveau

In de huidige staat onder andere voorzien van:

 

Bedrijfsruimte:

  • onderheide betonvloeren, vloerbelasting 4.000 kg/m², puntbelasting 7.200 kg;
  • onderheide laadkuilen;
  • ESFR-sprinklerinstallatie;
  • maximale toegestane stapelhoogte 10,5 m;
  • hydraulische docklevelers, elektrisch bediend, dynamische belasting 80 kN, deklengte 3.500 mm, dekbreedte 2.100 mm;
  • verzinkt stalen overheaddeuren t.p.v. de docklevelers 3.200 mm x 3.200 mm, elektrisch bediend;
  • maaivelddeuren, elektrisch bediend;
  • dockshelters, alsmede stootbumpers;
  • brandslanghaspels, conform de hieraan door de brandweer gestelde eisen;
  • ontruimingsinstallatie (behoort bij de sprinkler);
  • aansluitpunten acculaders;
  • ruim aantal 230 volt en 400 volt aansluitingen;
  • bewegingsdetector per gangzone;
  • direct gestookte heaters, ruimtetemperatuur 5 ºC;
  • was-/kleedruimte met sanitaire voorzieningen en een douche.

 Kantoorruimte:

  • ruime entree;
  • kabelgoten t.b.v. data, PTT en elektra;
  • apart chauffeurstoilet op de begane grond;
  • bouwkundige wanden in stuc (onbeschilderd);
  • volledig afgewerkte toiletgroep per verdieping (dames/heren);
  • systeemplafond voorzien van beeldscherm vriendelijke armaturen (500 lux);
  • mechanische ventilatie (3-voudig voorzien van topkoeling); 

Buitenterrein:

  • verharding d.m.v. klinkerbestrating;
  • afsluitbare toegangspoorten;
  • riolering;
  • buitenverlichting;
  • parkeerplaatsen personenauto’s;
  • opstelplaatsen trailers.

Huurprijs    

Bedrijfsruimte                    €   65,00 per m²

Mezzanine                          €   30,00 per m²

Kantoorruimte                    € 120,00 per m²

Was-kleedruimte                €   80,00 per m²

 

Genoemde huurprijzen zijn per jaar en dienen te worden vermeerderd met BTW en het voorschot servicekosten.

 

Servicekosten

Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

 

Btw      

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

 

Huurtermijn

5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met telkens 5 jaar te verlengen.

 

Huurbetaling      

Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

 

Zekerheidsstelling    

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.

 

Huurprijsaanpassing          

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

 

Opzegtermijn    

Nader overeen te komen.

 

Huurovereenkomst 

Conform het door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgesteld model.

 

Aanvaarding       

In overleg.

 

Bijzonderheden           

Verhuur geschiedt onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar en in goed onderling overleg met vertrekkende huurder.

Property description

Approx. 13,115 m² modern logistics space, part of a very modern distribution complex of approx. 100.000 sq.m spread over six buildings. Each building can be divided into two separate units and has its own office space (possible extending the mezzanine) a spacious outside area and on site ample parking.

 

Location: Botlek distripark        

The Distribution Park was developed from 1987 onwards; this park comprises approximately 104 hectares (1,040,000 sq.m) with approximately 300,000 sq.m of storage and warehouse space. Originally intended as a bulk storage and petrochemical related distribution park, the tenure of this park gradually shifted from mainly bulk storage to a mix of VAL activities and (bulk) storage. The park contains a mixture of bulk storage facilities and modern VAL warehouse locatons and has rail, water (barge terminal) and road connections.

 

The development of Distripark Seinehaven started in 2004 and is completed in 2007. This development was also the most state-of-the-art development in 2007 and still ranks amongst one of the best sites of Rotterdam.

 

Main occupiers at this park are DB Schenker, Estron, Henry Bath, Crocs, DHL, De Rijke and Neele Group.

 

Accessibility

Accessibility by car is excellent. Distripark Botlek is situated next of the highway A15 (Rotterdam – Nijmegen), one of the most important transport veins of the Netherlands. The A15 has excellent links with the A16 (South Netherland) and the A4 (Northern Netherlands).

 

Directly adjacent to the site is one of the larger barge terminals of Holland Terminals, with direct connection to the Maasvlakte, Moerdijk, Venlo and Born (Limburg).

 

Parking space

There is ample parking for both trucks and passenger cars.

 

Available floor area

Approx. 13,115 sq.m. modern warehouse space, divided as follows:

 

Shannonweg 76-78:

Warehouse space              approx.                 10,750 sq.m.

Mezzanine                         approx.                   1,780 sq.m

Office space                       approx.                      500 sq.m.

Wash and dressing room   approx.                        85 sq.m.

Total                                     approx.               13,115 sq.m.

 

State of delivery

The warehouse space will be delivered with the following facilities:

 

Warehouse space:

  • piled concrete floors with maximum floor load of 4,000 kg/sq.m and a maximum point load of 7,200 kg;
  • piled loading pits;
  • ESFR sprinkler installation;
  • clear height of approx. 10.5 meter;
  • electrically operated hydraulic dock levellers with a dynamic load of 80 kN, cover length 3,500 mm and cover width 2,100 mm;
  • electrically operated galvanized steel overhead doors (3,200 mm x 3,200 mm);
  • electrically operated overhead doors on ground level;
  • dock shelters with bumpers and wheel closers;
  • hose reels, in accordance with the requirements of the fire department;
  • evacuation system (among the sprinkler);
  • battery charge terminals;
  • large number of 230 volt and 400 volt connections;
  • motion detector per zone corridor;
  • direct fired heaters, room temperature 5 degrees Celsius;
  • wash and dressing room with sanitary facilities.

Office space:

  • spacious entrance;
  • cable ducts fitted with electricity, data and telephone;
  • separate drivers toilet on ground floor;
  • partition walls;
  • toilets ladies / men separated per floor;
  • mechanical ventilation with top cooling;
  • ceiling system provided with 500 lux.

Outside area:

  • site paved with concrete clinkers;
  • lockable gates at the entrances and exits of the site;
  • sewage;
  • outdoor lighting;
  • sufficient amount of parking facilities for cars and trailers.

Rent     

Warehouse:                       €   65.00 per sq.m per year excl. VAT

Mezzanine:                        €   30.00 per sq.m per year excl. VAT

Office:                                € 120.00 per sq.m per year excl. VAT

Wash/ dressing room:        €   80.00 per sq.m per year excl. VAT

 

Service charges

By or on behalf of the landlord will be a specified number of services can be delivered to the tenant. The fees are per sq.m per year, plus sales tax and will be charged of advance and based on actual costs to the tenant. These charges have to be paid in advance every quarter.

 

VAT      

Landlord wishes to opt for VAT-taxable leasehold. If the tenant can not deduct VAT, the rent will be increased in consultation with the tenant to offset the impact of the expiry of the option to opt for VAT-taxable rent.

 

Lease term

5 years with the option to extend the lease with each 5 years

 

Payment        

Quaterly in advance.

 

Secury deposit         

To be agreed upon.

 

Rent adjustment

Annual adjustment, for the first time one year after date of commencement of the lease agreement, in accordance with the Consumer Price Index (CPI), series all households (2006=100) as published by Statistics Netherlands (CBS).

 

Notice period          

To be agreed upon.

 

Delivery          

To be agreed upon.

 

Particulars      

Lessor has to give its formal approval before signing of the lease agreement and in good mutual consultation with departing tenant.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}