Op een strategisch gunstige locatie, vlakbij nieuwe rondweg van Elst, hebben wij dit moderne bedrijfspand voor zowel de verhuur als verkoop beschikbaar. Het bedrijfspand bestaat uit circa 456 m² b.v.o. kantoorruimte welke is verdeeld over 3 verdiepingen en circa 518 m² b.v.o. bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 6 meter alsmede opslagruimte van 822 m² met daarboven een extra verdiepingsvloer van circa nogmaals 822 m² b.v.o.LocatieHet bedrijfspand is op een gunstige locatie gelegen op het moderne bedrijventerrein 'De Aam', vlakbij nieuwe rondweg van Elst.
Bereikbaarheid
Per autoHet object ligt aan een doorgaande weg en is voorzien van een tweetal opritten.
HavenverbindingEen bushalte ligt op loopafstand.
VloeroppervlakteDe totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.624 m², waarvan circa 462 m² kantooroppervlakte.
| Indeling | Metrage (in m² b.v.o.) |
| Bedrijfsruimte laag met mezzanine daarboven | Ca. 1.644 |
| Bedrijfsruimte hoog begane grond | Ca. 518 |
| Kantoorruimte begane grond | Ca. 154 |
| Kantoorruimte 1e verdieping | Ca. 154 |
| Kantoorruimte 2e verdieping | Ca. 154 |
EnergielabelC
ParkerenParkeernorm 1:50 m² v.v.o.
gedeeld met nummer 23, 24 plaatsen.
Bouwaard en constructieDe kantoorruimte is traditioneel gebouwd, gevels opgetrokken uit (spouw) metselwerk, betonvloeren, systeemvloer op de begane grond en breedplaatvloeren op de verdieping, het dak bestaat uit een kanaalplaatvloer (beton) voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking. De kantoorruimte is volledig geïsoleerd. De bedrijfshal is staalskeletbouw, stalen draagconstructie van kolommen en spanten, de wanden bestaan uit een gemetselde borstwering met daarop sandwichpanelen.
VoorzieningenDe vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:Bedrijfsruimte:- verlichting;
- vloerbelasting: 2.500 kg/ m²;
- sprinklerinstallatie;
- vrije hoogte: Vrije hoogte ca.6 meter en onder de mezzanine circa 2.55 meter;
- overheaddeuren;
- verwarming;
- overheaddeuren.
Kantoorruimte:- airco;
- entree;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- kabelgoten.
HuurprijsDe jaarhuurprijs bedraagt EUR 115.000,-, te vermeerderen met BTW.
ServicekostenDe leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van bedrijfsdeuren;
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels;
- onderhoud en periodieke controle van sprinklerinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- schoonmaakkosten van het buitenterrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar.
VerlengingstermijnMet aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
ZekerheidsstellingWaarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Rechten en verplichtingenkwalitatieve rechten en verplichtingen
erfdienstbaarheden
kettingbedingen
erfpachtvoorwaarden
garanties van derden
Zakelijke lasten en belastingenozb
waterschapslasten
rioolrecht
canon
KoopprijsEUR 1.200.000,- kosten koper.
Indien men eerst wenst te huren is een het mogelijk om voor koop een "right of first refusal" af te spreken.
BestemmingEnkelbestemming Bedrijventerrein: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten B.
MilieuBij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen in elk geval de volgende milieubelasting componenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geur, stof uitworp en gevaar, waarbij tevens wordt gekeken naar de verontreiniging van lucht en bodem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder en verkeer aantrekkende werking.
AanvaardingIn overleg.
Overige gegevensIndustrieweg Oost 25 is gekoppeld aan Industrieweg Oost 23 en nu ook nog aan de Newtonstraat 18. Deze kunnen vrij eenvoudig weer worden afgesloten zodat een solitair pand ontstaat.
VoorbehoudDefinitieve goedkeuring eigenaresse.
Op een strategisch gunstige locatie, vlakbij nieuwe rondweg van Elst, hebben wij dit moderne bedrijfspand voor zowel de verhuur als verkoop beschikbaar. Het bedrijfspand bestaat uit circa 456 m² b.v.o. kantoorruimte welke is verdeeld over 3 verdiepingen en circa 518 m² b.v.o. bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 6 meter alsmede opslagruimte van 822 m² met daarboven een extra verdiepingsvloer van circa nogmaals 822 m² b.v.o.LocatieHet bedrijfspand is op een gunstige locatie gelegen op het moderne bedrijventerrein 'De Aam', vlakbij nieuwe rondweg van Elst.
Bereikbaarheid
Per autoHet object ligt aan een doorgaande weg en is voorzien van een tweetal opritten.
HavenverbindingEen bushalte ligt op loopafstand.
VloeroppervlakteDe totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.624 m², waarvan circa 462 m² kantooroppervlakte.
| Indeling | Metrage (in m² b.v.o.) |
| Bedrijfsruimte laag met mezzanine daarboven | Ca. 1.644 |
| Bedrijfsruimte hoog begane grond | Ca. 518 |
| Kantoorruimte begane grond | Ca. 154 |
| Kantoorruimte 1e verdieping | Ca. 154 |
| Kantoorruimte 2e verdieping | Ca. 154 |
EnergielabelC
ParkerenParkeernorm 1:50 m² v.v.o.
gedeeld met nummer 23, 24 plaatsen.
Bouwaard en constructieDe kantoorruimte is traditioneel gebouwd, gevels opgetrokken uit (spouw) metselwerk, betonvloeren, systeemvloer op de begane grond en breedplaatvloeren op de verdieping, het dak bestaat uit een kanaalplaatvloer (beton) voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking. De kantoorruimte is volledig geïsoleerd. De bedrijfshal is staalskeletbouw, stalen draagconstructie van kolommen en spanten, de wanden bestaan uit een gemetselde borstwering met daarop sandwichpanelen.
VoorzieningenDe vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:Bedrijfsruimte:- verlichting;
- vloerbelasting: 2.500 kg/ m²;
- sprinklerinstallatie;
- vrije hoogte: Vrije hoogte ca.6 meter en onder de mezzanine circa 2.55 meter;
- overheaddeuren;
- verwarming;
- overheaddeuren.
Kantoorruimte:- airco;
- entree;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- kabelgoten.
HuurprijsDe jaarhuurprijs bedraagt EUR 115.000,-, te vermeerderen met BTW.
ServicekostenDe leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van bedrijfsdeuren;
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van brandslanghaspels;
- onderhoud en periodieke controle van sprinklerinstallatie;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- schoonmaakkosten van het buitenterrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar.
VerlengingstermijnMet aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
ZekerheidsstellingWaarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Rechten en verplichtingenkwalitatieve rechten en verplichtingen
erfdienstbaarheden
kettingbedingen
erfpachtvoorwaarden
garanties van derden
Zakelijke lasten en belastingenozb
waterschapslasten
rioolrecht
canon
KoopprijsEUR 1.200.000,- kosten koper.
Indien men eerst wenst te huren is een het mogelijk om voor koop een "right of first refusal" af te spreken.
BestemmingEnkelbestemming Bedrijventerrein: bedrijven in de categorieën 1 tot en met 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten B.
MilieuBij de beoordeling van de aard en invloed van de milieubelasting van een bedrijf dienen in elk geval de volgende milieubelasting componenten mede in de beoordeling te worden betrokken: geluid, geur, stof uitworp en gevaar, waarbij tevens wordt gekeken naar de verontreiniging van lucht en bodem, de diversiteit en het al dan niet continue karakter van het bedrijf en de visuele hinder en verkeer aantrekkende werking.
AanvaardingIn overleg.
Overige gegevensIndustrieweg Oost 25 is gekoppeld aan Industrieweg Oost 23 en nu ook nog aan de Newtonstraat 18. Deze kunnen vrij eenvoudig weer worden afgesloten zodat een solitair pand ontstaat.
VoorbehoudDefinitieve goedkeuring eigenaresse.
