{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Rijnpoort

Groningensingel 1
6835 EA Arnhem

1975
3.439 m²
157 m²
3.439 m²
A

Rijnpoort


Luxe kantoorruimte met een prachtig uitzicht beschikbaar in het bekende gebouw “Rijnpoort”, centraal gelegen in Arnhem-Zuid, nabij winkelcentrum Kronenburg. Rijnpoort staat bekend om de uitgebreide faciliteiten ten behoeve van haar huurders.

Het kantorencomplex voorziet in uitgebreide faciliteiten, o.a. een centrale receptiebalie op de begane grond, incidenteel te huren conferentieruimten met lunch faciliteiten en een luxe coffeecorner met buitenterras, een sfeervol bedrijfsrestaurant met uitgebreide lunch en diner faciliteiten tegen een aangepast tarief. De hoge entreehal is uiterst representatief en voorzien van een fraaie aankleding met groenvoorzieningen en meubilair. De tuin rondom het gebouw is onder architectuur aangelegd en wordt regelmatig door een hovenier onderhouden.


Bereikbaarheid
Per auto

Zeer goed, door de ligging aan de N325 en in nabijheid van de snelwegen A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Per OV

Goed, aan de overkant van gebouw Rijnpoort is het busstation Kronenburg gelegen, waar vandaan een zeer frequente busverbinding is met het NS-station Arnhem.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 26.498 m². Voor de verhuur is momenteel circa 3.439 m² beschikbaar, in units vanaf circa 157 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
1e verdieping vleugel BCa. 837
2e verdieping vleugel ACa. 863
3e verdieping vleugel BCa. 876
6e verdieping vleugel ACa. 863

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Parkeren
Parkeernorm 1:40 m² v.v.o.
Tot het gebouw behoren 605 parkeerplaatsen welke pro rato worden verdeeld.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   een uiterst representatieve entreehal aangekleed met groenvoorzieningen en meubilair;
-   gemeenschappelijke receptiebalie;
-   goederenlift van kelder tot 10e verdieping;
-   liftinstallatie met 8 personenliften, waarvan 2 doorgaand tot in de kelder;
-   luxe sanitaire voorzieningen;
-   pantryfaciliteiten;
-   uitgebreide voorzieningen voor minder-validen;
-   vierpijpsinductiesysteem voor klimaatbeheersing t.b.v. verwarming en koeling;
-   te openen ramen;
-   systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-   zonreflecterende, isolerende beglazing;
-   vuilcomprimeerinrichting;
-   rookdetectie- en brandmeldingsinstallatie;
-   brandwerende en –vertragende voorzieningen;
-   restaurant- en keukeninrichting;
-   convectoromkastingen;
-   indeelbaar op stramien van 1,80 meter.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Archiefruimte

EUR 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Parkeerplaats

EUR 375,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   elektraverbruik inclusief vastrecht van verlichtingsinstallaties van de gemeenschappelijke ruimten en buitenverlichting alsmede vervangen van lampen, LED units, buizen en starters;
-   het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder wordt gerekend de gemeenschappelijke kelderruimten, de keldergangen, de liften, terrassen, de rijwielen- en bromfietsenberging, de parkeergarage en het parkeerterrein en overige buitenterrein;
-   de drinkwaterleidingen, waaronder meterhuur, waterverbruik inclusief vastrecht, bacteriebestrijding, rioolrecht;
-   de verzekering (assurantiepremie) van de buitenbeglazing / beglazing gemeenschappelijke ruimten;
-   de portier(s) en technische medewerkers, waaronder salaris, sociale lasten e.d. en het eventueel vrij wonen;
-   het vegen van schoorsteen- en luchtkanalen;
-   de levering van warmte en koeling, waaronder wordt verstaan het verbruik van brandstof, elektriciteit, het reinigen van de ketels, de kosten van bediening, meteropname en dagelijks onderhoud, gasverbruik inclusief vastrecht, onderhoud/periodieke controle centrale verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
-   het onderhoud en periodieke controle van de hydrofoorinstallatie;
-   het wassen van de glasruiten aan de buitenzijde, schoonmaakkosten buitengevel inclusief onderhoudsabonnement van de glasbewassingsinstallatie;
-   het gebruik van de vuilcomprimeerinrichting;
-   het onderhoud en periodieke controle stroomverbruik van de huistelefooninstallatie, centrale t.v.-circuit en de ontruiminstallatie;
-   het onderhoud van de tuin en terrein en de exploitatie van de parkeerplaatsen;
-   de kosten van de nachtveiligheidsdienst;
-   het onderhoud en eventueel stroomverbruik van: brandmeld-installatie, noodstroom-aggregaat, bliksembeveiliging, centraal bedienings- en signaleringstableau, automatische deuren, tourniquet;
-   containerhuur en het laten ledigen van (pers) containers middels contracten;
-   stroom- en gasverbruik algemene ruimten;
-   onderhoud en periodieke controle van de personenliftinstallatie(s) en goederenlift;
-   onderhoud en vervanging van de plantenbakken en meubilair in de algemene ruimten;
-   milieukeuringen;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.


Energiekosten: EUR 10,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Restaurantbijdrage: EUR 17,50 per m² v.v.o. per jaar, incl. 6% BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
Per direct.


Luxe kantoorruimte met een prachtig uitzicht beschikbaar in het bekende gebouw “Rijnpoort”, centraal gelegen in Arnhem-Zuid, nabij winkelcentrum Kronenburg. Rijnpoort staat bekend om de uitgebreide faciliteiten ten behoeve van haar huurders.

Het kantorencomplex voorziet in uitgebreide faciliteiten, o.a. een centrale receptiebalie op de begane grond, incidenteel te huren conferentieruimten met lunch faciliteiten en een luxe coffeecorner met buitenterras, een sfeervol bedrijfsrestaurant met uitgebreide lunch en diner faciliteiten tegen een aangepast tarief. De hoge entreehal is uiterst representatief en voorzien van een fraaie aankleding met groenvoorzieningen en meubilair. De tuin rondom het gebouw is onder architectuur aangelegd en wordt regelmatig door een hovenier onderhouden.


Bereikbaarheid
Per auto

Zeer goed, door de ligging aan de N325 en in nabijheid van de snelwegen A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Per OV

Goed, aan de overkant van gebouw Rijnpoort is het busstation Kronenburg gelegen, waar vandaan een zeer frequente busverbinding is met het NS-station Arnhem.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 26.498 m². Voor de verhuur is momenteel circa 3.439 m² beschikbaar, in units vanaf circa 157 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
1e verdieping vleugel BCa. 837
2e verdieping vleugel ACa. 863
3e verdieping vleugel BCa. 876
6e verdieping vleugel ACa. 863

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Parkeren
Parkeernorm 1:40 m² v.v.o.
Tot het gebouw behoren 605 parkeerplaatsen welke pro rato worden verdeeld.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   een uiterst representatieve entreehal aangekleed met groenvoorzieningen en meubilair;
-   gemeenschappelijke receptiebalie;
-   goederenlift van kelder tot 10e verdieping;
-   liftinstallatie met 8 personenliften, waarvan 2 doorgaand tot in de kelder;
-   luxe sanitaire voorzieningen;
-   pantryfaciliteiten;
-   uitgebreide voorzieningen voor minder-validen;
-   vierpijpsinductiesysteem voor klimaatbeheersing t.b.v. verwarming en koeling;
-   te openen ramen;
-   systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-   zonreflecterende, isolerende beglazing;
-   vuilcomprimeerinrichting;
-   rookdetectie- en brandmeldingsinstallatie;
-   brandwerende en –vertragende voorzieningen;
-   restaurant- en keukeninrichting;
-   convectoromkastingen;
-   indeelbaar op stramien van 1,80 meter.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Archiefruimte

EUR 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Parkeerplaats

EUR 375,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Servicekosten
EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   elektraverbruik inclusief vastrecht van verlichtingsinstallaties van de gemeenschappelijke ruimten en buitenverlichting alsmede vervangen van lampen, LED units, buizen en starters;
-   het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder wordt gerekend de gemeenschappelijke kelderruimten, de keldergangen, de liften, terrassen, de rijwielen- en bromfietsenberging, de parkeergarage en het parkeerterrein en overige buitenterrein;
-   de drinkwaterleidingen, waaronder meterhuur, waterverbruik inclusief vastrecht, bacteriebestrijding, rioolrecht;
-   de verzekering (assurantiepremie) van de buitenbeglazing / beglazing gemeenschappelijke ruimten;
-   de portier(s) en technische medewerkers, waaronder salaris, sociale lasten e.d. en het eventueel vrij wonen;
-   het vegen van schoorsteen- en luchtkanalen;
-   de levering van warmte en koeling, waaronder wordt verstaan het verbruik van brandstof, elektriciteit, het reinigen van de ketels, de kosten van bediening, meteropname en dagelijks onderhoud, gasverbruik inclusief vastrecht, onderhoud/periodieke controle centrale verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
-   het onderhoud en periodieke controle van de hydrofoorinstallatie;
-   het wassen van de glasruiten aan de buitenzijde, schoonmaakkosten buitengevel inclusief onderhoudsabonnement van de glasbewassingsinstallatie;
-   het gebruik van de vuilcomprimeerinrichting;
-   het onderhoud en periodieke controle stroomverbruik van de huistelefooninstallatie, centrale t.v.-circuit en de ontruiminstallatie;
-   het onderhoud van de tuin en terrein en de exploitatie van de parkeerplaatsen;
-   de kosten van de nachtveiligheidsdienst;
-   het onderhoud en eventueel stroomverbruik van: brandmeld-installatie, noodstroom-aggregaat, bliksembeveiliging, centraal bedienings- en signaleringstableau, automatische deuren, tourniquet;
-   containerhuur en het laten ledigen van (pers) containers middels contracten;
-   stroom- en gasverbruik algemene ruimten;
-   onderhoud en periodieke controle van de personenliftinstallatie(s) en goederenlift;
-   onderhoud en vervanging van de plantenbakken en meubilair in de algemene ruimten;
-   milieukeuringen;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.


Energiekosten: EUR 10,00 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Restaurantbijdrage: EUR 17,50 per m² v.v.o. per jaar, incl. 6% BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
Per direct.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}