{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Le Triangle

Pettelaarpark 80
5216 PP 'S-Hertogenbosch

1989
1.778 m²
787 m²
1.778 m²

Le Triangle


Gebouw 8 heeft als naam Le Triangle gekregen. Het is op zichtlocatie aan de A2 gesitueerd en heeft een bijzonder hoogwaardige uitstraling.

De representatieve entree is afgewerkt met duurzame materialen en beschikt over een receptiebalie. Daarnaast is op de begane grond een bedrijfsrestaurant ruimte aanwezig.

De mulitifunctionele indelingsmogelijkheden maken het mogelijk één of meerdere huurders te huisvesten.


Locatie
Pettelaarpark is dé kantorenlokatie van 's-Hertogenbosch, gelegen pal naast het Provinciehuis van Noord Brabant. Vele zakelijke dienstverleners zijn hier al jaren gehuisvest, zoals CINOP, Euler, KPMG, Dong Energy, SNS Bank, Océ, Yacht, Cauberg Huijgen, maar ook Waterschap AA en Maas en de Kamer van Koophandel. Een 9 holes golfbaan en een hotel maken het park compleet.

Bereikbaarheid
Per auto

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het gebouw ligt direct aan de rijksweg A2 (afrit 22).

Per OV

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Voor het gebouw is een bushalte en er is een rechtstreekse verbinding tussen Pettelaarpark en het Centraal Station van 's-Hertogenbosch . Om de 10 minuten gaat er vanaf het nabijgelegen transferium een bus naar de binnenstad (Parade).

Ligging t.o.v. luchthaven

Eindhoven Airport ligt op circa 36 kilometer afstand, zijnde 22 autominuten en de afstand tussen luchthaven Schiphol en het object bedraagt circa 98 kilometer, zijnde 1 uur reistijd.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.990 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.778 m² beschikbaar, in units vanaf circa 787 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
begane grondCa. 787Beschikbaar
eerste verdiepingCa. 1.033Verhuurd
tweede verdiepingCa. 1.091Verhuurd
derde verdiepingCa. 1.088Verhuurd
vierde verdiepingCa. 991Beschikbaar


Het metrage is inclusief het aandeel in bedrijfsrestaurant en centrale receptiehal.

Parkeren
Le Triangle beschikt over een groot parkeerterrein van bijna 170 plaatsen. In overleg met de verhuurder kan het aantal te huren parkeerplaatsen bepaald worden.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   royale entree voorzien van tochtsluis en receptiebalie;
-   pantry;
-   twee liften;
-   luchtbehandelingsysteem;
-   systeemplafonds;
-   TL-verlichtingsarmaturen;
-   kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
-   kantinefaciliteit op de begane grond;
-   verwarming door radiatoren.


In overleg met de verhuurder kan het definitieve opleveringsniveau bepaald worden.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Kantoor.

Aanvaarding
In overleg, begane grond en 4e verdieping beschikbaar per Q1 2019.


Gebouw 8 heeft als naam Le Triangle gekregen. Het is op zichtlocatie aan de A2 gesitueerd en heeft een bijzonder hoogwaardige uitstraling.

De representatieve entree is afgewerkt met duurzame materialen en beschikt over een receptiebalie. Daarnaast is op de begane grond een bedrijfsrestaurant ruimte aanwezig.

De mulitifunctionele indelingsmogelijkheden maken het mogelijk één of meerdere huurders te huisvesten.


Locatie
Pettelaarpark is dé kantorenlokatie van 's-Hertogenbosch, gelegen pal naast het Provinciehuis van Noord Brabant. Vele zakelijke dienstverleners zijn hier al jaren gehuisvest, zoals CINOP, Euler, KPMG, Dong Energy, SNS Bank, Océ, Yacht, Cauberg Huijgen, maar ook Waterschap AA en Maas en de Kamer van Koophandel. Een 9 holes golfbaan en een hotel maken het park compleet.

Bereikbaarheid
Per auto

De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het gebouw ligt direct aan de rijksweg A2 (afrit 22).

Per OV

Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed. Voor het gebouw is een bushalte en er is een rechtstreekse verbinding tussen Pettelaarpark en het Centraal Station van 's-Hertogenbosch . Om de 10 minuten gaat er vanaf het nabijgelegen transferium een bus naar de binnenstad (Parade).

Ligging t.o.v. luchthaven

Eindhoven Airport ligt op circa 36 kilometer afstand, zijnde 22 autominuten en de afstand tussen luchthaven Schiphol en het object bedraagt circa 98 kilometer, zijnde 1 uur reistijd.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.990 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.778 m² beschikbaar, in units vanaf circa 787 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
begane grondCa. 787Beschikbaar
eerste verdiepingCa. 1.033Verhuurd
tweede verdiepingCa. 1.091Verhuurd
derde verdiepingCa. 1.088Verhuurd
vierde verdiepingCa. 991Beschikbaar


Het metrage is inclusief het aandeel in bedrijfsrestaurant en centrale receptiehal.

Parkeren
Le Triangle beschikt over een groot parkeerterrein van bijna 170 plaatsen. In overleg met de verhuurder kan het aantal te huren parkeerplaatsen bepaald worden.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   royale entree voorzien van tochtsluis en receptiebalie;
-   pantry;
-   twee liften;
-   luchtbehandelingsysteem;
-   systeemplafonds;
-   TL-verlichtingsarmaturen;
-   kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
-   kantinefaciliteit op de begane grond;
-   verwarming door radiatoren.


In overleg met de verhuurder kan het definitieve opleveringsniveau bepaald worden.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Kantoor.

Aanvaarding
In overleg, begane grond en 4e verdieping beschikbaar per Q1 2019.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}