{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Park Phi

Zuiderval 94
7543 EZ Enschede

2011
149 m²
31 m²
149 m²
A

Park Phi


Aan de Zuiderval is een drietal unieke BREEAM gecertificeerde kantoren gerealiseerd. In deze kantoren zijn onder andere Mazars, TUI, Daniëls Huisman Advocaten en TReNT gevestigd. In gebouw "Midden" is nog circa 149 m² beschikbaar. Te huur in units vanaf circa 31 m².


Locatie
Het object is gerealiseerd aan Zuiderval, in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A35. Gebruikers in de directe omgeving zijn Mazars, TUI, Daniëls Huisman Advocaten en woningbouwvereniging De Woonplaats, alsmede het hotel/restaurant van der Valk, de Rabobank en het nieuwe kantoor van KPMG.

Bereikbaarheid
Per auto

De op- en afritten tot de rijksweg A35 liggen dicht bij het object. Tevens is de Zuiderval de toegangsweg naar het centrum van Enschede. Er is dus sprake van een uitstekende bereikbaarheid.

Per OV

Direct tegenover het object bevindt zich een bushalte, welke een regelmatige verbinding onderhoudt met het centraal station.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 539 m². Voor de verhuur is momenteel circa 149 m² beschikbaar, in units vanaf circa 31 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
2e verdieping, unit 2.10Ca. 59
2e verdieping, unit 2.12Ca. 31
2e verdieping, unit 2.13Ca. 59

Unit 2.12 en 2.13 zijn onderling met een deur met elkaar verbonden en kunnen derhalve geschakeld worden.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Parkeren
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   beveiligingsinstallatie;
-   twee personenliften welke energie opwekken;
-   hoogwaardige klimaatinstallatie (koelen, verwarmen en ventileren) per vertrek regelbaar;
-   sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
-   gezamenlijke pantry per bouwlaag;
-   centrale ontvangsthal;
-   algemene vergaderruimte te gebruiken na rato van het aantal gehuurde m²;
-   redundante aansluiting van de digitale infrastructuur;
-   grijs watercircuit;
-   systeemplafond met verlichting;
-   toegangscontrolesysteem;
-   kabelgoten voorzien van databekabeling, cat. 6;
-   CO²-gestuurde ventilatie;
-   brandslaghaspel voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
-   aanwezige vloerbedekking.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 13,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-   onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
-   onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
-   verzorging beplanting algemene ruimten;
-   brandslanghaspel voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
-   inspectie dakbedekking;
-   diverse schoonmaakkosten;
-   receptie met doorverwijsfunctie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.


Aan de Zuiderval is een drietal unieke BREEAM gecertificeerde kantoren gerealiseerd. In deze kantoren zijn onder andere Mazars, TUI, Daniëls Huisman Advocaten en TReNT gevestigd. In gebouw "Midden" is nog circa 149 m² beschikbaar. Te huur in units vanaf circa 31 m².


Locatie
Het object is gerealiseerd aan Zuiderval, in de directe nabijheid van de op- en afritten van de A35. Gebruikers in de directe omgeving zijn Mazars, TUI, Daniëls Huisman Advocaten en woningbouwvereniging De Woonplaats, alsmede het hotel/restaurant van der Valk, de Rabobank en het nieuwe kantoor van KPMG.

Bereikbaarheid
Per auto

De op- en afritten tot de rijksweg A35 liggen dicht bij het object. Tevens is de Zuiderval de toegangsweg naar het centrum van Enschede. Er is dus sprake van een uitstekende bereikbaarheid.

Per OV

Direct tegenover het object bevindt zich een bushalte, welke een regelmatige verbinding onderhoudt met het centraal station.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 539 m². Voor de verhuur is momenteel circa 149 m² beschikbaar, in units vanaf circa 31 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
2e verdieping, unit 2.10Ca. 59
2e verdieping, unit 2.12Ca. 31
2e verdieping, unit 2.13Ca. 59

Unit 2.12 en 2.13 zijn onderling met een deur met elkaar verbonden en kunnen derhalve geschakeld worden.

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Parkeren
Parkeernorm 1:45 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   beveiligingsinstallatie;
-   twee personenliften welke energie opwekken;
-   hoogwaardige klimaatinstallatie (koelen, verwarmen en ventileren) per vertrek regelbaar;
-   sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
-   gezamenlijke pantry per bouwlaag;
-   centrale ontvangsthal;
-   algemene vergaderruimte te gebruiken na rato van het aantal gehuurde m²;
-   redundante aansluiting van de digitale infrastructuur;
-   grijs watercircuit;
-   systeemplafond met verlichting;
-   toegangscontrolesysteem;
-   kabelgoten voorzien van databekabeling, cat. 6;
-   CO²-gestuurde ventilatie;
-   brandslaghaspel voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
-   aanwezige vloerbedekking.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 13,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-   onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
-   onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
-   verzorging beplanting algemene ruimten;
-   brandslanghaspel voor zover aanwezig in de algemene ruimten;
-   inspectie dakbedekking;
-   diverse schoonmaakkosten;
-   receptie met doorverwijsfunctie.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}