Het betreft een zeer functioneel bedrijfscomplex centraal gelegen op het bedrijventerrein "Marslanden E" te Zwolle. Het complex omvat circa 4.275 m² bedrijfsruimte, circa 310 m² kantoorruimte en een tussenvloer van 550 m² groot.
Belangrijkste kenmerken:
-gecompartimenteerd
-2 loadingdocks, alsmede 2 overheaddeuren
-vrije overspanning
Kadestrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie L, nummer 3305, groot 70 are 18 ca.LocatieDit grootschalige bedrijfscomplex bevindt zich op een goede zichtlocatie en bestaat uit vier aaneengesloten bedrijfshallen met twee kantoorlagen. Het object bevindt zich op het bedrijventerrein Marslanden, deelgebied E.
Bereikbaarheid
Per autoHet complex is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer, vanwege de ligging op circa 5 minuten van de autosnelwegen A28 (Amersfoort-Zwolle- Groningen) en A50 (Arnhem-Zwolle).
Per OVHet complex is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushalten bevinden zich op relatief korte afstand.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 5.135 m², waarvan circa 310 m² kantooroppervlakte.
| Indeling | Metrage (in m² v.v.o.) |
| bedrijfshal 1 | 355 |
| bedrijfshal 2 | 1.155 |
| bedrijfshal 3 | 1.300 |
| bedrijfshal 4 | 1.465 |
| tussenvloer | 550 |
| kantoorruimte begane grond | 310 |
ParkerenAantal parkeerplaatsen bij object: 40.
Parkeren op eigen terrein.
VoorzieningenDe vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:Bedrijfsruimte:- lichtstraten;
- krachtstroom;
- verlichting;
- betonvloer;
- loadingdocks (2);
- overheaddeuren bedrijfsruimte (2);
- heaters (deels recent vernieuwd).
Kantoorruimte:- archiefruimte;
- airco;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds met ingebouwde lichtarmaturen;
- kabelgoten;
- zonwering.
Buitenterrein:- verhard;
- verlichting;
- vlaggenmasten;
- ingericht parkeerterrein.
HuurprijsDe jaarhuurprijs bedraagt EUR 245.000,-, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar.
VerlengingstermijnMet aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur en BTW per maand vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Bestemming"Bedrijfsdoeleinden".
AanvaardingIn overleg.
Het betreft een zeer functioneel bedrijfscomplex centraal gelegen op het bedrijventerrein "Marslanden E" te Zwolle. Het complex omvat circa 4.275 m² bedrijfsruimte, circa 310 m² kantoorruimte en een tussenvloer van 550 m² groot.
Belangrijkste kenmerken:
-gecompartimenteerd
-2 loadingdocks, alsmede 2 overheaddeuren
-vrije overspanning
Kadestrale gegevens:
Gemeente Zwolle, sectie L, nummer 3305, groot 70 are 18 ca.LocatieDit grootschalige bedrijfscomplex bevindt zich op een goede zichtlocatie en bestaat uit vier aaneengesloten bedrijfshallen met twee kantoorlagen. Het object bevindt zich op het bedrijventerrein Marslanden, deelgebied E.
Bereikbaarheid
Per autoHet complex is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer, vanwege de ligging op circa 5 minuten van de autosnelwegen A28 (Amersfoort-Zwolle- Groningen) en A50 (Arnhem-Zwolle).
Per OVHet complex is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushalten bevinden zich op relatief korte afstand.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 5.135 m², waarvan circa 310 m² kantooroppervlakte.
| Indeling | Metrage (in m² v.v.o.) |
| bedrijfshal 1 | 355 |
| bedrijfshal 2 | 1.155 |
| bedrijfshal 3 | 1.300 |
| bedrijfshal 4 | 1.465 |
| tussenvloer | 550 |
| kantoorruimte begane grond | 310 |
ParkerenAantal parkeerplaatsen bij object: 40.
Parkeren op eigen terrein.
VoorzieningenDe vrije hoogte van dit object is circa 6 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:Bedrijfsruimte:- lichtstraten;
- krachtstroom;
- verlichting;
- betonvloer;
- loadingdocks (2);
- overheaddeuren bedrijfsruimte (2);
- heaters (deels recent vernieuwd).
Kantoorruimte:- archiefruimte;
- airco;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds met ingebouwde lichtarmaturen;
- kabelgoten;
- zonwering.
Buitenterrein:- verhard;
- verlichting;
- vlaggenmasten;
- ingericht parkeerterrein.
HuurprijsDe jaarhuurprijs bedraagt EUR 245.000,-, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar.
VerlengingstermijnMet aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur en BTW per maand vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
Bestemming"Bedrijfsdoeleinden".
AanvaardingIn overleg.
