{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Het Postkantoor

Boulevard 1945 324A
7511 AJ Enschede

1964
2.463 m²
308 m²
2.463 m²
445 m²
A

Het Postkantoor


Het voormalige postkantoor in het centrum van Enschede, één van de meest markante gebouwen aan de Boulevard 1945, is beschikbaar voor verhuur. Explorius Vastgoedontwikkeling is op dit moment bezig met het verbouwen van het bijzondere gemeentelijke monument. Het object wordt herontwikkeld naar een bioscoop, horeca, retail en hoogwaardige kantoren. VUE Cinemas zal hier medio 2022 een bioscoop met 9 zalen openen. Tevens zal het restaurant De Beren zich in de tweede helft van 2021 op de begane grond vestigen.

In totaal is er nog 2.463 m² representatieve kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, verdeeld over 3 bouwlagen.


Locatie
Het Postkantoor bevindt zich op een zeer gunstige locatie ten opzichte van het centrum, het NS-station en het kernwinkelgebied. Tussen het vorig jaar opgeleverde nieuwe Postplein, het Koningsplein en het Van Heekplein zal een levendige verbinding worden gecreëerd.

Bereikbaarheid
Per auto

Het object is uitstekend te bereiken met de auto. De rijksweg A35 alsmede belangrijke uitvalswegen zoals de Oldenzaalsestraat, de Hengelosestraat, de Zuiderval en de Westerval zijn gemakkelijk bereikbaar.

Per OV

Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich het centrale bus- en treinstation. Een bushalte is direct voor het object gesitueerd.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.100 m². Voor de verhuur is momenteel 2.463 m² kantoorruimte beschikbaar, in units vanaf 308 m².

VerdiepingMetrage (in m² b.v.o.)Status
Kelder - bergruimte H.2 (behorende bij horecaruimte begane grond H.3)163BERGRUIMTE BEHORENDE BIJ HORECARUIMTE
Begane grond - horecaruimte H.2445HORECA
1e verdieping - kantoorruimte K.1516
1e verdieping - kantoorruimte K.2308
2e verdieping - kantoorruimte K.1518
2e verdieping - kantoorruimte K.2219
3e verdieping - kantoorruimte K.1151
3e verdieping - kantoorruimte K.2751
4e verdieping - kantoorruimte0VERHUURD

Energielabel
De gehele kantoorvleugel heeft energielabel A.

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 45.
Parkeernorm 1:69 m² v.v.o.
Parkeren op eigen terrein aan de achterzijde en in de stallingsgarage.

Horecaruimte:
Aantal parkeerplaatsen: 3.
Parkeren in de stallingsgarage.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   entree met grote halruimte;
-   industriële liften / voormalige postliften;
-   nieuwe/moderne sanitaire voorzieningen per laag;
-   data- en elektra aansluitpunten 'as is';
-   airco;
-   mechanische ventilatie;
-   verwarming;
-   aanwezige vloerbedekking;
-   pantry per bouwlaag;
-   verscheidenheid in indeling van vloeren;
-   balkon/ dakterras is aanwezig op twee bouwlagen;
-   horecagelegenheid op de begane grond.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Vanaf EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Horecaruimte incl. bergruimte:
EUR 100.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats achterterrein:
EUR 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats stallingsgarage:
EUR 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 35,- per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.


Het voormalige postkantoor in het centrum van Enschede, één van de meest markante gebouwen aan de Boulevard 1945, is beschikbaar voor verhuur. Explorius Vastgoedontwikkeling is op dit moment bezig met het verbouwen van het bijzondere gemeentelijke monument. Het object wordt herontwikkeld naar een bioscoop, horeca, retail en hoogwaardige kantoren. VUE Cinemas zal hier medio 2022 een bioscoop met 9 zalen openen. Tevens zal het restaurant De Beren zich in de tweede helft van 2021 op de begane grond vestigen.

In totaal is er nog 2.463 m² representatieve kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur, verdeeld over 3 bouwlagen.


Locatie
Het Postkantoor bevindt zich op een zeer gunstige locatie ten opzichte van het centrum, het NS-station en het kernwinkelgebied. Tussen het vorig jaar opgeleverde nieuwe Postplein, het Koningsplein en het Van Heekplein zal een levendige verbinding worden gecreëerd.

Bereikbaarheid
Per auto

Het object is uitstekend te bereiken met de auto. De rijksweg A35 alsmede belangrijke uitvalswegen zoals de Oldenzaalsestraat, de Hengelosestraat, de Zuiderval en de Westerval zijn gemakkelijk bereikbaar.

Per OV

Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich het centrale bus- en treinstation. Een bushalte is direct voor het object gesitueerd.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.100 m². Voor de verhuur is momenteel 2.463 m² kantoorruimte beschikbaar, in units vanaf 308 m².

VerdiepingMetrage (in m² b.v.o.)Status
Kelder - bergruimte H.2 (behorende bij horecaruimte begane grond H.3)163BERGRUIMTE BEHORENDE BIJ HORECARUIMTE
Begane grond - horecaruimte H.2445HORECA
1e verdieping - kantoorruimte K.1516
1e verdieping - kantoorruimte K.2308
2e verdieping - kantoorruimte K.1518
2e verdieping - kantoorruimte K.2219
3e verdieping - kantoorruimte K.1151
3e verdieping - kantoorruimte K.2751
4e verdieping - kantoorruimte0VERHUURD

Energielabel
De gehele kantoorvleugel heeft energielabel A.

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 45.
Parkeernorm 1:69 m² v.v.o.
Parkeren op eigen terrein aan de achterzijde en in de stallingsgarage.

Horecaruimte:
Aantal parkeerplaatsen: 3.
Parkeren in de stallingsgarage.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   entree met grote halruimte;
-   industriële liften / voormalige postliften;
-   nieuwe/moderne sanitaire voorzieningen per laag;
-   data- en elektra aansluitpunten 'as is';
-   airco;
-   mechanische ventilatie;
-   verwarming;
-   aanwezige vloerbedekking;
-   pantry per bouwlaag;
-   verscheidenheid in indeling van vloeren;
-   balkon/ dakterras is aanwezig op twee bouwlagen;
-   horecagelegenheid op de begane grond.

Huurprijs
Kantoorruimte:
Vanaf EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Horecaruimte incl. bergruimte:
EUR 100.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats achterterrein:
EUR 850,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats stallingsgarage:
EUR 1.350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 35,- per m² b.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}