Parktoren

Het object is plaatselijk bekend als de 'Parktoren' en is gesitueerd direct aan het NS Station Arnhem Centraal. Het adres is Nieuwe Stationsstraat 20 te Arnhem. Het betreft het markante (groen) kantoorgebouw 'Parktoren', dat samen met de 'Rijntoren' (blauw) de skyline van het centrum van Arnhem domineert. Het ontwerp is van de hand van architectenbureau UNstudio. Het gebouw is door Eurocommerce ontwikkeld en in 2005 opgeleverd. Het gebouw heeft 16 bouwlagen en is daarmee circa 70 meter hoog.

Video van het kantoor Nieuwe Stationsstraat 20 te Arnhem: http://hvnu.nl/317

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven de nieuwe parkeergarage Arnhem Centraal. Door de korte afstand tot de rijkswegen A50 en A12 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar.

Per OV
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op loopafstand.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.578 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.711 m² beschikbaar, in units vanaf circa 236 m².

Verdieping	Metrage (in m² v.v.o.)
6e verdieping	Ca. 553
7e verdieping	Ca. 555
8e verdieping	Ca. 555
9e verdieping	Ca. 555
10e verdieping	Ca. 513

Energielabel
A

Parkeren
Parkeernorm 1:52 m² v.v.o.
52 parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-   naamsaanduiding mogelijk op de toren;
-   de Parktoren is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket waardoor het echt een hoofdkantooruitstraling heeft. Het object zal schoon en ontruimd in de huidige turn-key staat worden aangeboden, o.a. voorzien van:;
-   royale centrale entree met receptiebalie;
-   3 personenliften;
-   het gebouw beschikt over een topkoelingsinstallatie;
-   koeling en verwarming loopt via hetzelfde systeem;
-   WKO-installatie (warmte-koude-opslag);
-   kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen en cat 6 databekabeling;
-   systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
-   lichtschakeling d.m.v. bewegingssensoren;
-   vloerbedekking;
-   (Deels) glazen scheidingswanden met verdiepingshoge deuren, de indeling verschilt per verdieping;
-   complete pantry per verdieping;
-   luxe sanitaire voorziening per verdieping;
-   restaurant met voorzieningen op de 15e verdieping;
-   toegangscontrolesysteem middels pasjes.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 62,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Overige gegevens
Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van het masterplan Arnhem Centraal, waar diverse grote kantoorontwikkelingen in gepland zijn, hiervan zijn er op dit moment 4 ontwikkeld, te weten Parktoren, Rijntoren, VGZ en Cito. Dit plan bestond tevens uit de ontwikkeling van de grote ondergrondse parkeergarage en de bouw van het nieuwe Centraal Station.

Het object is plaatselijk bekend als de 'Parktoren' en is gesitueerd direct aan het NS Station Arnhem Centraal. Het adres is Nieuwe Stationsstraat 20 te Arnhem. Het betreft het markante (groen) kantoorgebouw 'Parktoren', dat samen met de 'Rijntoren' (blauw) de skyline van het centrum van Arnhem domineert. Het ontwerp is van de hand van architectenbureau UNstudio. Het gebouw is door Eurocommerce ontwikkeld en in 2005 opgeleverd. Het gebouw heeft 16 bouwlagen en is daarmee circa 70 meter hoog.

Video van het kantoor Nieuwe Stationsstraat 20 te Arnhem: http://hvnu.nl/317

Bereikbaarheid
Per auto
Het object is gesitueerd in het stadscentrum van Arnhem direct naast het NS-station en boven de nieuwe parkeergarage Arnhem Centraal. Door de korte afstand tot de rijkswegen A50 en A12 is het object binnen enkele autominuten bereikbaar.

Per OV
Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het NS-station bevindt zich op loopafstand.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.578 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.711 m² beschikbaar, in units vanaf circa 236 m².

Verdieping	Metrage (in m² v.v.o.)
6e verdieping	Ca. 553
7e verdieping	Ca. 555
8e verdieping	Ca. 555
9e verdieping	Ca. 555
10e verdieping	Ca. 513

Energielabel
A

Parkeren
Parkeernorm 1:52 m² v.v.o.
52 parkeerplaatsen in de parkeerkelder.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
-   naamsaanduiding mogelijk op de toren;
-   de Parktoren is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket waardoor het echt een hoofdkantooruitstraling heeft. Het object zal schoon en ontruimd in de huidige turn-key staat worden aangeboden, o.a. voorzien van:;
-   royale centrale entree met receptiebalie;
-   3 personenliften;
-   het gebouw beschikt over een topkoelingsinstallatie;
-   koeling en verwarming loopt via hetzelfde systeem;
-   WKO-installatie (warmte-koude-opslag);
-   kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen en cat 6 databekabeling;
-   systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
-   lichtschakeling d.m.v. bewegingssensoren;
-   vloerbedekking;
-   (Deels) glazen scheidingswanden met verdiepingshoge deuren, de indeling verschilt per verdieping;
-   complete pantry per verdieping;
-   luxe sanitaire voorziening per verdieping;
-   restaurant met voorzieningen op de 15e verdieping;
-   toegangscontrolesysteem middels pasjes.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
EUR 1.250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 62,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Overige gegevens
Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van het masterplan Arnhem Centraal, waar diverse grote kantoorontwikkelingen in gepland zijn, hiervan zijn er op dit moment 4 ontwikkeld, te weten Parktoren, Rijntoren, VGZ en Cito. Dit plan bestond tevens uit de ontwikkeling van de grote ondergrondse parkeergarage en de bouw van het nieuwe Centraal Station.