Parktoren is zeer centraal gelegen boven station Arnhem CS, in het hart van Arnhem. Het ontwerp is van architectenbureau UNStudio en in 2005 opgeleverd.
De totaal verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt 7.578 m², conform NEN2580. Het gebouw heeft 16 bouwlagen en is 70 m. hoog. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage Arnhem Centraal met nog 76 parkeerplaatsen beschikbaar.
Door de centrale ligging in het hart van Arnhem, is er in de directe omgeving tal van faciliteiten (CityCenterArnhem met een sterk A1 winkelgebied, Uitgaanscentrum De Korenmarkt op loopafstand, supermarkt Spar om de hoek en 2 hotels e.d.). Daarnaast ligt het ruim opgezette Park Sonsbeek op 5 minuten loopafstand. Andere huurders die in Parktoren gevestigd zijn, zijn o.a. Regus, IND en ING Bank.LocatieDe bereikbaarheid is per auto, per openbaar vervoer en per fiets optimaal.
BereikbaarheidPer auto
Door de korte afstand tot de rijkswegen A50 en A12 is het gebouw binnen enkele minuten bereikbaar via Ring Arnhem.
Per OV
Er zijn o.a. directe treinverbindingen met Utrecht, Köln, Frankfurt, Amsterdam Zuidas, Amsterdam Centraal en Amsterdam Schiphol. Daarnaast bevindt zich er een busstation met enkele stadsbussen en alle streekbussen.
Per fiets
Het gebouw is gesitueerd in het centrum waardoor het een goede bereikbaarheid heeft per fiets. In Arnhem CS is een grote beveiligde fietsenstalling aanwezig.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.578 m² gemeten conform NEN2580. Op de verdiepingen 6 t/m 12 en 15 zijn er units beschikbaar. In totaal is er 4.396 m² voor verhuur beschikbaar in units vanaf circa 236 m².
| Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) |
| 6e verdieping | Ca. 553 |
| 7e verdieping | Ca. 555 |
| 8e verdieping | Ca. 555 |
| 9e verdieping | Ca. 555 |
| 10e verdieping | Ca. 513 |
| 11e verdieping | Ca. 555 |
| 12e verdieping | Ca. 555 |
| 15e verdieping | Ca. 555 |
EnergielabelHet gebouw heeft energielabel A.
ParkerenAantal parkeerplaatsen bij object: 76.
Parkeernorm 1:58 m² v.v.o.
Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage ‘Arnhem Centraal’ met nog 76 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
VoorzieningenHet object zal worden opgeleverd inclusief:
- 3 personenliften;
- casco+ opleveringsniveau;
- luxe sanitaire voorziening per verdieping;
- kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen en CAT 6 databekabeling;
- systeemplafonds met (ingebouwde) ledverlichtingsarmaturen;
- topkoelingsinstallatie.
Faciliteiten:
- entree met receptiebalie;
- schoonmaak;
- beveiliging;
- telefoonservice.
Huurprijs
KantoorruimteEUR 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
ParkeerplaatsEUR 1.371,92 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
ParkeergarageEUR 1.371,92 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
ServicekostenEUR 62,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HuurtermijnHuurovereenkomsten met een huurtermijn van minimaal 5 jaar.
VerlengingstermijnMet aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingEen bankgarantie van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingIn overleg.
Overige gegevensBTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VoorbehoudDe vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Parktoren is zeer centraal gelegen boven station Arnhem CS, in het hart van Arnhem. Het ontwerp is van architectenbureau UNStudio en in 2005 opgeleverd.
De totaal verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt 7.578 m², conform NEN2580. Het gebouw heeft 16 bouwlagen en is 70 m. hoog. Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage Arnhem Centraal met nog 76 parkeerplaatsen beschikbaar.
Door de centrale ligging in het hart van Arnhem, is er in de directe omgeving tal van faciliteiten (CityCenterArnhem met een sterk A1 winkelgebied, Uitgaanscentrum De Korenmarkt op loopafstand, supermarkt Spar om de hoek en 2 hotels e.d.). Daarnaast ligt het ruim opgezette Park Sonsbeek op 5 minuten loopafstand. Andere huurders die in Parktoren gevestigd zijn, zijn o.a. Regus, IND en ING Bank.LocatieDe bereikbaarheid is per auto, per openbaar vervoer en per fiets optimaal.
BereikbaarheidPer auto
Door de korte afstand tot de rijkswegen A50 en A12 is het gebouw binnen enkele minuten bereikbaar via Ring Arnhem.
Per OV
Er zijn o.a. directe treinverbindingen met Utrecht, Köln, Frankfurt, Amsterdam Zuidas, Amsterdam Centraal en Amsterdam Schiphol. Daarnaast bevindt zich er een busstation met enkele stadsbussen en alle streekbussen.
Per fiets
Het gebouw is gesitueerd in het centrum waardoor het een goede bereikbaarheid heeft per fiets. In Arnhem CS is een grote beveiligde fietsenstalling aanwezig.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 7.578 m² gemeten conform NEN2580. Op de verdiepingen 6 t/m 12 en 15 zijn er units beschikbaar. In totaal is er 4.396 m² voor verhuur beschikbaar in units vanaf circa 236 m².
| Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) |
| 6e verdieping | Ca. 553 |
| 7e verdieping | Ca. 555 |
| 8e verdieping | Ca. 555 |
| 9e verdieping | Ca. 555 |
| 10e verdieping | Ca. 513 |
| 11e verdieping | Ca. 555 |
| 12e verdieping | Ca. 555 |
| 15e verdieping | Ca. 555 |
EnergielabelHet gebouw heeft energielabel A.
ParkerenAantal parkeerplaatsen bij object: 76.
Parkeernorm 1:58 m² v.v.o.
Onder het gebouw bevindt zich de parkeergarage ‘Arnhem Centraal’ met nog 76 parkeerplaatsen beschikbaar voor de verhuur.
VoorzieningenHet object zal worden opgeleverd inclusief:
- 3 personenliften;
- casco+ opleveringsniveau;
- luxe sanitaire voorziening per verdieping;
- kabelgoten t.b.v. elektra- en databekabeling, voorzien van wandcontactdozen en CAT 6 databekabeling;
- systeemplafonds met (ingebouwde) ledverlichtingsarmaturen;
- topkoelingsinstallatie.
Faciliteiten:
- entree met receptiebalie;
- schoonmaak;
- beveiliging;
- telefoonservice.
Huurprijs
KantoorruimteEUR 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
ParkeerplaatsEUR 1.371,92 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
ParkeergarageEUR 1.371,92 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
ServicekostenEUR 62,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HuurtermijnHuurovereenkomsten met een huurtermijn van minimaal 5 jaar.
VerlengingstermijnMet aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingEen bankgarantie van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingIn overleg.
Overige gegevensBTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
VoorbehoudDe vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
