{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Zalmweg 32

4941 VX Raamsdonksveer

Per 1 January 2020 Per 1 januari 2020
1980
14.639 m²
14.639 m²
2.166 m²
2500 per m²
9 meter

Zalmweg 32


Een warehouse bestaande uit distributieruimte en voldoende kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein 'Dombosch' in Raamsdonksveer. Het object beschikt onder andere over 11 loading docks, 2 overheaddeuren en een sprinklerinstallatie. Het buitenterrein aan de noordzijde biedt tevens voldoende mogelijkheden voor stalling van eventuele goederen en/of trucks.


Locatie
Het complex ligt op bedrijventerrein 'Dombosch' op zeer korte afstand van de snelweg A27 (Breda/Gorinchem/Utrecht). Raamsdonksveer ligt in West-Brabant, op korte afstand van Rotterdam, Nijmegen en Antwerpen. Op bedrijventerrein 'Dombosch' zijn onder andere Adriaanse VM, Praxis en Leenbakker gevestigd.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 14.639 m² (waarvan 2.166 m² kantooroppervlakte).

IndelingMetrage (in m² v.v.o.)
warehouseCa. 12.473
kantoorruimteCa. 2.166
buitenterreinCa. 16.858


Het kantoorgedeelte van ca. 2.166 m² bestaat uit twee delen. Een kantoorgedeelte grenst direct aan het warehouse (A) en een kantoorunit (B) is aan de voorzijde van het object gerealiseerd (zie bijlage "plattegronden bedrijfsruimte"). Naast verhuur in huidige staat is het volgende mogelijk:

- Kantoorgedeelte A kan indien gewenst worden verbouwd tot een additionele mezzanine van ca. 1.000 m² (afhankelijk van bouwkundige haalbaarheid wat momenteel wordt geïnventariseerd);
- Kantoorgedeelte B kan naar wens intern worden gerevitaliseerd.

Beide mogelijkheden dienen in overleg te worden afgestemd.

Voorzieningen
De vrije hoogte van dit object is circa 9 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
-   vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
-   11 overheaddeuren met loading dock;
-   2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
-   vrije hoogte varieert tussen 5 (expeditie) en 9 meter (warehouse);
-   krachtstroomaansluiting kVa;
-   sprinklerinstallatie;
-   TL-verlichtingsarmaturen;
-   verwarming d.m.v. gasheaters;
-   was-/toiletruimte.

Kantoorruimte:
-   archiefruimte;
-   beveiligingsinstallatie;
-   systeemplafonds;
-   kabelgoten ten behoeve van/voorzien van;
-   pantry;
-   verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren).

Buitenterrein:
-   verhard;
-   inritten;
-   omheind met hekwerk;
-   toegangscontrolesysteem;
-   ruim voldoende parkeergelegenheid.


Er wordt momenteel een inventarisatie gemaakt van uit te voeren duurzaamheids-/onderhoudswerkzaamheden. Dit heeft betrekking op onder andere de gevel, verlichting intern, loading docks, overheaddeuren en stroomvoorzieningen.

Huurprijs
Warehouse
EUR 45,00 per m² per jaar.

Kantoor
Nader overeen te komen.

Prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per 01-01-2020.


Een warehouse bestaande uit distributieruimte en voldoende kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein 'Dombosch' in Raamsdonksveer. Het object beschikt onder andere over 11 loading docks, 2 overheaddeuren en een sprinklerinstallatie. Het buitenterrein aan de noordzijde biedt tevens voldoende mogelijkheden voor stalling van eventuele goederen en/of trucks.


Locatie
Het complex ligt op bedrijventerrein 'Dombosch' op zeer korte afstand van de snelweg A27 (Breda/Gorinchem/Utrecht). Raamsdonksveer ligt in West-Brabant, op korte afstand van Rotterdam, Nijmegen en Antwerpen. Op bedrijventerrein 'Dombosch' zijn onder andere Adriaanse VM, Praxis en Leenbakker gevestigd.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 14.639 m² (waarvan 2.166 m² kantooroppervlakte).

IndelingMetrage (in m² v.v.o.)
warehouseCa. 12.473
kantoorruimteCa. 2.166
buitenterreinCa. 16.858


Het kantoorgedeelte van ca. 2.166 m² bestaat uit twee delen. Een kantoorgedeelte grenst direct aan het warehouse (A) en een kantoorunit (B) is aan de voorzijde van het object gerealiseerd (zie bijlage "plattegronden bedrijfsruimte"). Naast verhuur in huidige staat is het volgende mogelijk:

- Kantoorgedeelte A kan indien gewenst worden verbouwd tot een additionele mezzanine van ca. 1.000 m² (afhankelijk van bouwkundige haalbaarheid wat momenteel wordt geïnventariseerd);
- Kantoorgedeelte B kan naar wens intern worden gerevitaliseerd.

Beide mogelijkheden dienen in overleg te worden afgestemd.

Voorzieningen
De vrije hoogte van dit object is circa 9 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
-   vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
-   11 overheaddeuren met loading dock;
-   2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
-   vrije hoogte varieert tussen 5 (expeditie) en 9 meter (warehouse);
-   krachtstroomaansluiting kVa;
-   sprinklerinstallatie;
-   TL-verlichtingsarmaturen;
-   verwarming d.m.v. gasheaters;
-   was-/toiletruimte.

Kantoorruimte:
-   archiefruimte;
-   beveiligingsinstallatie;
-   systeemplafonds;
-   kabelgoten ten behoeve van/voorzien van;
-   pantry;
-   verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren).

Buitenterrein:
-   verhard;
-   inritten;
-   omheind met hekwerk;
-   toegangscontrolesysteem;
-   ruim voldoende parkeergelegenheid.


Er wordt momenteel een inventarisatie gemaakt van uit te voeren duurzaamheids-/onderhoudswerkzaamheden. Dit heeft betrekking op onder andere de gevel, verlichting intern, loading docks, overheaddeuren en stroomvoorzieningen.

Huurprijs
Warehouse
EUR 45,00 per m² per jaar.

Kantoor
Nader overeen te komen.

Prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per 01-01-2020.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}