Het in 1998 gerealiseerde kantoorgebouw is gelegen op een zeer goed herkenbare zichtlocatie aan de A325 nabij het kantorenpark Kroonpark. Het kantoorgebouw is recentelijk voorzien van een nieuw luxe inbouwpakket, een zeer complete nieuwe kantine en een flexibel indeelbaar vergadercentrum op de begane grond. De royale entree met formele en informele werkplekken leent zich bij uitstek voor het ontmoeten van klanten en/of collega’s onderling.LocatieHet kantoorgebouw is gelegen op een zeer goed herkenbare zichtlocatie aan de A325 nabij het kantorenpark Kroonpark. Het kantorenpark vormt samen met de omliggende appartementen complexen en het overdekte winkelcentrum Kronenburg het stadshart van Arnhem Zuid.
Bereikbaarheid
Per autoHet kantoorgebouw is goed ontsloten via 2 verbindingen voor het autoverkeer richting de A325 en N325.
Per OVHet kantoorgebouw is gelegen op loopafstand van het Winkelcentrum Kronenburg, hetgeen zeer goed ontsloten is door diverse busverbindingen welke met een hoge frequentie in ca. 7-8 minuten via de busbaan naar het centraal station pendelen.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.909 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.466 m² beschikbaar gelegen op de 3e en 4e verdieping.
| Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) |
| 3e verdieping | Ca. 733 |
| 4e verdieping | Ca. 733 |
EnergielabelHet gebouw beschikt over een A-label.
ParkerenAantal parkeerplaatsen bij object: 47.
Parkeernorm 1:83 m² v.v.o.
Voor de verhuur zijn 10 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein beschikbaar.
De achtergelegen (vrij toegankelijke) parkeergarage van Winkelcentrum Konenburg en de parkeerplaatsen bij de omliggende appartementen bieden gedurende de kantooruren ruime uitwijkmogelijkheden waardoor er in de directe omgeving altijd voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:- royale entree met vide, receptie en tourniquet;
- royaal entree gebied met formele en informele werkplekken t.b.v. intakegesprekken;
- fraai afgewerkte sanitaire groepen per verdieping;
- mindervalidentoilet op de begane grond;
- kabelgoten ter plaatse van de kantoren, voorzien van bestaande databekabeling ten behoeve van internet en telefonie;
- mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- twee personenliften;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie;
- centrale verwarming;
- kantine voorzien van een hoogwaardige keuken;
- diverse royale en flexibele vergaderruimtes;
- verdiepingshoge deuren;
- pantry per verdieping;
- overdekte fietsenstalling;
- te openen ramen;
- in overleg is overname van het aanwezige meubilair, waaronder het vergadercentrum, bespreekbaar.
Huurprijs
KantoorruimteEUR 115,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
ParkeerplaatsEUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar.
VerlengingstermijnMet aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingPer direct.
Het in 1998 gerealiseerde kantoorgebouw is gelegen op een zeer goed herkenbare zichtlocatie aan de A325 nabij het kantorenpark Kroonpark. Het kantoorgebouw is recentelijk voorzien van een nieuw luxe inbouwpakket, een zeer complete nieuwe kantine en een flexibel indeelbaar vergadercentrum op de begane grond. De royale entree met formele en informele werkplekken leent zich bij uitstek voor het ontmoeten van klanten en/of collega’s onderling.LocatieHet kantoorgebouw is gelegen op een zeer goed herkenbare zichtlocatie aan de A325 nabij het kantorenpark Kroonpark. Het kantorenpark vormt samen met de omliggende appartementen complexen en het overdekte winkelcentrum Kronenburg het stadshart van Arnhem Zuid.
Bereikbaarheid
Per autoHet kantoorgebouw is goed ontsloten via 2 verbindingen voor het autoverkeer richting de A325 en N325.
Per OVHet kantoorgebouw is gelegen op loopafstand van het Winkelcentrum Kronenburg, hetgeen zeer goed ontsloten is door diverse busverbindingen welke met een hoge frequentie in ca. 7-8 minuten via de busbaan naar het centraal station pendelen.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.909 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.466 m² beschikbaar gelegen op de 3e en 4e verdieping.
| Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) |
| 3e verdieping | Ca. 733 |
| 4e verdieping | Ca. 733 |
EnergielabelHet gebouw beschikt over een A-label.
ParkerenAantal parkeerplaatsen bij object: 47.
Parkeernorm 1:83 m² v.v.o.
Voor de verhuur zijn 10 parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein beschikbaar.
De achtergelegen (vrij toegankelijke) parkeergarage van Winkelcentrum Konenburg en de parkeerplaatsen bij de omliggende appartementen bieden gedurende de kantooruren ruime uitwijkmogelijkheden waardoor er in de directe omgeving altijd voldoende parkeerplaatsen beschikbaar zijn.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:- royale entree met vide, receptie en tourniquet;
- royaal entree gebied met formele en informele werkplekken t.b.v. intakegesprekken;
- fraai afgewerkte sanitaire groepen per verdieping;
- mindervalidentoilet op de begane grond;
- kabelgoten ter plaatse van de kantoren, voorzien van bestaande databekabeling ten behoeve van internet en telefonie;
- mechanisch ventilatiesysteem voorzien van topkoeling;
- twee personenliften;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- parkeerterrein voorzien van slagboominstallatie;
- centrale verwarming;
- kantine voorzien van een hoogwaardige keuken;
- diverse royale en flexibele vergaderruimtes;
- verdiepingshoge deuren;
- pantry per verdieping;
- overdekte fietsenstalling;
- te openen ramen;
- in overleg is overname van het aanwezige meubilair, waaronder het vergadercentrum, bespreekbaar.
Huurprijs
KantoorruimteEUR 115,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
ParkeerplaatsEUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar.
VerlengingstermijnMet aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingPer direct.
