{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Kraanspoor

Kraanspoor 14-24
1033 SE Amsterdam
€ 210,- per m² / Jaar

€ 210,- per m² /
2.764 m²
20
€ 1.400,- per

Kraanspoor

OBJECTBESCHRIJVING:
Het in augustus 2007 opgeleverde gebouw is met 270 meter even lang als de onderliggende constructie, waarop eens de hoogste hijskranen van het havengebied schepen losten. Met 12,6 meter is het huidige gebouw een goede vier meter breder dan het industriële erfgoed uit 1952, dat werd ontworpen door J.D. Postma. Het gebouw zweeft drie meter boven de dikke betonnen wanden van de onderbouw. Respect voor het fundament en ‘architectuur maken door zo min mogelijk architectuur te maken’ behoorden tot de uitgangspunten van het ontwerp. Het gebouw van glas is helder en eenvoudig van opzet. Het gebouw kenmerkt zich door een grote mate van transparantie en is voorzien van een dubbele glazen klimaatgevel als glazen kantwerk. Bij herontwikkeling is gebruik gemaakt van al bestaande voorzieningen. Zo bieden de vier voormalige oude trappenhuizen wederom toegang tot het pand, maar ze zijn voorzien van een panoramalift met nieuwe trappen. De twee loopbruggen die zich over de hele lengte aan de waterzijde bevinden, fungeren als vluchtroute. In het hart van de oude betonconstructie, vlak onder de kantoorvloer, bevinden zich de archiefruimten. In het gebouw zijn onder meer tv- en filmproducent IdtV en Discovery Channel gevestigd. In de nabije omgeving zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: MTV Networks, Red Bull, Hema, VNU, Shell. Het gebouw Kraanspoor heeft diverse benoemingen, nominaties en erkenningen op zijn naam staan, waaronder de MIPIM Green Building Award 2008, de MIPIM Special Jury Award 2008 en de ULI-Global Award for excellence 2008.

LOCATIE:
Kraanspoor is gelegen aan de Noordelijke IJ-oever langs het NDSM-terrein. Er zijn verschillende lunchvoorzieningen aanwezig, zoals Loetje, de IJ-kantine, BBrood, Noorderlicht, Hotel de Goudfazant, Stork en het Wilhelmina Dok. Een andere blikvanger is het filmmuseum EYE.

BEREIKBAARHEID:
Eigen vervoer:
Het object kraanspoor is in circa 5 minuten bereikbaar vanaf de afslag S118 van de Ringweg A10 rond Amsterdam, waar vandaan snelwegen A1, A2, A4 en A9 kunnen worden bereikt. Vanaf het centrum is Amsterdam Noord te bereiken via de IJ-tunnel, de afstand tussen het centrum van Amsterdam en Amsterdam Noord is ongeveer 6 kilometer. Amsterdam Schiphol Airport is binnen 20 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Vrijwel direct naast Kraanspoor is een halte van de veerdienst (NDSM-veer). Op loopafstand is een bushalte waar buslijnen 35, 37, 38, 91 en 94 stoppen. Vanaf Kraanspoor is per openbaar vervoer het centrum van Amsterdam te bereiken in circa 20 minuten. Reistijd naar Amsterdam Schiphol Airport bedraagt ongeveer 50 minuten. De NoordZuidlijn verhoogt de bereikbaarheid van Amsterdam Noord. Zo wordt straks de reistijd vanuit Amsterdam Centrum slechts 2 minuten en vanaf de Zuidas slechts 9 minuten.

NDSM Veerpont
Met de gratis pont van het GVB ben je in tien minuten van het Centraal Station op de NDSM-werf. Hij vaart tweemaal per uur, om kwart voor en kwart over, vanaf de steigers aan de achterzijde van Amsterdam CS. Terug vaart de pont elk heel en elk half uur. In de spitsuren vaart de pont vier keer per uur. Doordeweeks en alleen overdag (tot 19.45 uur en terug tot 19.22 uur) vaart er een pont tussen de Tasmanstraat in het Westelijk Havengebied en de NDSM-werf. Deze pont vertrekt elk half uur, om kwart voor en kwart over. Terug vaart deze pont om elk half uur om 22 en 52. De overtocht duurt slechts 5 minuten.

PARKEREN:
Er zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen parkeerterrein.

BESCHIKBAAR VlOEROPPERVLAK:

Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 13.000 m², waarvan momenteel ca. 2.290 m² kantoorruimte beschikbaar en is als volgt verdeeld:

VERDIEPING

METRAGE

BESCHIKBAAR PER

TYPE

4e verdieping

Ca. 330 m²

17-08-2017

Kantoorruimte

5e verdieping

Ca. 330 m²

17-08-2017

Kantoorruimte

5e verdieping

Ca. 330 m²

01-11-2017

Kantoorruimte

5e verdieping

Ca. 330 m²

01-02-2018

Kantoorruimte

6e verdieping

Ca. 330 m²

17-08-2017

Kantoorruimte

6e verdieping

Ca. 200 m²

17-08-2017

Kantoorruimte

6e verdieping

Ca. 440 m²

01-11-2017

Kantoorruimte


OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
· stalen opbouw met betonnen vloeren;
· computervloer;
· verticale brandcompartimenten over drie lagen, scheiding ter plaatse van assen midden- en eindportalen;
· uniek hoogwaardig luchtbehandelingsysteem;
· gebouw volledig voorbereid en flexibel in alle vormen van databekabeling;
· natuurlijke ventilatie (verdeling via openingen in vloer) en mechanische afzuiging (minimaal ruimtebeslag en energie-arm)
· te openen ramen;
· verlichting door middel van staande lampen;
· dubbele toiletgroepen;
· lift;
· IJ-water benutten door middel van warmtepompen (een waterpomp is een duurzaam systeem dat het pand voorziet van verwarming en warm water, net als een cv of zonneboiler. Deze maakt gebruik van warmte uit lucht en bodem(water). In de zomer houdt het warmtepompsysteem het pand koel.)
 
HUURPRIJS:

KANTOORRUIMTE

€ 210 per m² per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.

PARKEREN

€ 1.400 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN:
€ 53 per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met btw.
 
BTW:
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 jaar verlengingsmogelijkheid.

HUURBETALING:
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting, te vermeerderen met btw.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, aan de hand van het verloop van de consumenten Prijs Indexcijfer, CPI (2006=100) alle huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

HUUROVEREENKOMST:
Conform het ROZ model (2003).

AANVAARDING:
In overleg

OBJECTBESCHRIJVING:
Het in augustus 2007 opgeleverde gebouw is met 270 meter even lang als de onderliggende constructie, waarop eens de hoogste hijskranen van het havengebied schepen losten. Met 12,6 meter is het huidige gebouw een goede vier meter breder dan het industriële erfgoed uit 1952, dat werd ontworpen door J.D. Postma. Het gebouw zweeft drie meter boven de dikke betonnen wanden van de onderbouw. Respect voor het fundament en ‘architectuur maken door zo min mogelijk architectuur te maken’ behoorden tot de uitgangspunten van het ontwerp. Het gebouw van glas is helder en eenvoudig van opzet. Het gebouw kenmerkt zich door een grote mate van transparantie en is voorzien van een dubbele glazen klimaatgevel als glazen kantwerk. Bij herontwikkeling is gebruik gemaakt van al bestaande voorzieningen. Zo bieden de vier voormalige oude trappenhuizen wederom toegang tot het pand, maar ze zijn voorzien van een panoramalift met nieuwe trappen. De twee loopbruggen die zich over de hele lengte aan de waterzijde bevinden, fungeren als vluchtroute. In het hart van de oude betonconstructie, vlak onder de kantoorvloer, bevinden zich de archiefruimten. In het gebouw zijn onder meer tv- en filmproducent IdtV en Discovery Channel gevestigd. In de nabije omgeving zijn o.a. de volgende bedrijven gevestigd: MTV Networks, Red Bull, Hema, VNU, Shell. Het gebouw Kraanspoor heeft diverse benoemingen, nominaties en erkenningen op zijn naam staan, waaronder de MIPIM Green Building Award 2008, de MIPIM Special Jury Award 2008 en de ULI-Global Award for excellence 2008.

LOCATIE:
Kraanspoor is gelegen aan de Noordelijke IJ-oever langs het NDSM-terrein. Er zijn verschillende lunchvoorzieningen aanwezig, zoals Loetje, de IJ-kantine, BBrood, Noorderlicht, Hotel de Goudfazant, Stork en het Wilhelmina Dok. Een andere blikvanger is het filmmuseum EYE.

BEREIKBAARHEID:
Eigen vervoer:
Het object kraanspoor is in circa 5 minuten bereikbaar vanaf de afslag S118 van de Ringweg A10 rond Amsterdam, waar vandaan snelwegen A1, A2, A4 en A9 kunnen worden bereikt. Vanaf het centrum is Amsterdam Noord te bereiken via de IJ-tunnel, de afstand tussen het centrum van Amsterdam en Amsterdam Noord is ongeveer 6 kilometer. Amsterdam Schiphol Airport is binnen 20 minuten te bereiken.

Openbaar vervoer:
Vrijwel direct naast Kraanspoor is een halte van de veerdienst (NDSM-veer). Op loopafstand is een bushalte waar buslijnen 35, 37, 38, 91 en 94 stoppen. Vanaf Kraanspoor is per openbaar vervoer het centrum van Amsterdam te bereiken in circa 20 minuten. Reistijd naar Amsterdam Schiphol Airport bedraagt ongeveer 50 minuten. De NoordZuidlijn verhoogt de bereikbaarheid van Amsterdam Noord. Zo wordt straks de reistijd vanuit Amsterdam Centrum slechts 2 minuten en vanaf de Zuidas slechts 9 minuten.

NDSM Veerpont
Met de gratis pont van het GVB ben je in tien minuten van het Centraal Station op de NDSM-werf. Hij vaart tweemaal per uur, om kwart voor en kwart over, vanaf de steigers aan de achterzijde van Amsterdam CS. Terug vaart de pont elk heel en elk half uur. In de spitsuren vaart de pont vier keer per uur. Doordeweeks en alleen overdag (tot 19.45 uur en terug tot 19.22 uur) vaart er een pont tussen de Tasmanstraat in het Westelijk Havengebied en de NDSM-werf. Deze pont vertrekt elk half uur, om kwart voor en kwart over. Terug vaart deze pont om elk half uur om 22 en 52. De overtocht duurt slechts 5 minuten.

PARKEREN:
Er zijn 20 parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen parkeerterrein.

BESCHIKBAAR VlOEROPPERVLAK:

Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 13.000 m², waarvan momenteel ca. 2.290 m² kantoorruimte beschikbaar en is als volgt verdeeld:

VERDIEPING

METRAGE

BESCHIKBAAR PER

TYPE

4e verdieping

Ca. 330 m²

17-08-2017

Kantoorruimte

5e verdieping

Ca. 330 m²

17-08-2017

Kantoorruimte

5e verdieping

Ca. 330 m²

01-11-2017

Kantoorruimte

5e verdieping

Ca. 330 m²

01-02-2018

Kantoorruimte

6e verdieping

Ca. 330 m²

17-08-2017

Kantoorruimte

6e verdieping

Ca. 200 m²

17-08-2017

Kantoorruimte

6e verdieping

Ca. 440 m²

01-11-2017

Kantoorruimte


OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd, onder meer voorzien van:
· stalen opbouw met betonnen vloeren;
· computervloer;
· verticale brandcompartimenten over drie lagen, scheiding ter plaatse van assen midden- en eindportalen;
· uniek hoogwaardig luchtbehandelingsysteem;
· gebouw volledig voorbereid en flexibel in alle vormen van databekabeling;
· natuurlijke ventilatie (verdeling via openingen in vloer) en mechanische afzuiging (minimaal ruimtebeslag en energie-arm)
· te openen ramen;
· verlichting door middel van staande lampen;
· dubbele toiletgroepen;
· lift;
· IJ-water benutten door middel van warmtepompen (een waterpomp is een duurzaam systeem dat het pand voorziet van verwarming en warm water, net als een cv of zonneboiler. Deze maakt gebruik van warmte uit lucht en bodem(water). In de zomer houdt het warmtepompsysteem het pand koel.)
 
HUURPRIJS:

KANTOORRUIMTE

€ 210 per m² per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.

PARKEREN

€ 1.400 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN:
€ 53 per m² kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met btw.
 
BTW:
Over de huurprijs zal btw in rekening worden gebracht. Indien btw niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURTERMIJN:
5 jaar + 5 jaar verlengingsmogelijkheid.

HUURBETALING:
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING:
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting, te vermeerderen met btw.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, aan de hand van het verloop van de consumenten Prijs Indexcijfer, CPI (2006=100) alle huishoudens zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

HUUROVEREENKOMST:
Conform het ROZ model (2003).

AANVAARDING:
In overleg

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}