{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Kraanspoor

Kraanspoor 14
1033 SE Amsterdam

1.520 m²
1.520 m²
39

Kraanspoor


Het in augustus 2017 opgeleverde gebouw is met 270 meter even lang als de onderliggende constructie, waarop eens de hoogste hijskranen van het havengebied schepen losten. Met 12,6 meter is het huidige gebouw een goede vier meter breder dan het industriële erfgoed uit 1952, dat werd ontworpen door J.D. Postma. Het gebouw zweeft drie meter boven de dikke betonnen wanden van de onderbouw. Respect voor het fundament en ‘architectuur maken door zo min mogelijk architectuur te maken’ behoorden tot de uitgangspunten van het ontwerp. Het gebouw van glas is helder en eenvoudig van opzet. Het gebouw kenmerkt zich door een grote mate van transparantie en is voorzien van een dubbele glazen klimaatgevel als glazen kantwerk.


Locatie
Kraanspoor is gelegen aan de Noordelijke IJ-oever langs het NDSM-terrein. Er zijn verschillende lunchvoorzieningen aanwezig, zoals Loetje, de IJ-kantine, BBrood, Noorderlicht, Hotel de Goudfazant, Stork en het Wilhelmina Dok. Een andere blikvanger is het filmmuseum EYE.

Bereikbaarheid
Per OV

Vrijwel direct naast Kraanspoor is een halte van de veerdienst (NDSM-veer). Op loopafstand is een bushalte waar buslijnen 35, 37, 38, 91 en 94 stoppen. Vanaf Kraanspoor is per openbaar vervoer het centrum van Amsterdam te bereiken in circa 20 minuten. Reistijd naar Amsterdam Schiphol Airport bedraagt ongeveer 50 minuten. De NoordZuidlijn verhoogt de bereikbaarheid van Amsterdam Noord. Zo wordt straks de reistijd vanuit Amsterdam Centrum slechts 2 minuten en vanaf de Zuidas slechts 9 minuten.

Per water

NDSM Veerpont
Met de gratis pont van het GVB ben je in tien minuten van het Centraal Station op de NDSM-werf. Hij vaart tweemaal per uur, om kwart voor en kwart over, vanaf de steigers aan de achterzijde van Amsterdam CS. Terug vaart de pont elk heel en elk half uur. In de spitsuren vaart de pont vier keer per uur. Doordeweeks en alleen overdag (tot 19.45 uur en terug tot 19.22 uur) vaart er een pont tussen de Tasmanstraat in het Westelijk Havengebied en de NDSM-werf. Deze pont vertrekt elk half uur, om kwart voor en kwart over. Terug vaart deze pont om elk half uur om 22 en 52. De overtocht duurt slechts 5 minuten.

Per auto

Het object kraanspoor is in circa 5 minuten bereikbaar vanaf de afslag S118 van de Ringweg A10 rond Amsterdam, waar vandaan snelwegen A1, A2, A4 en A9 kunnen worden bereikt. Vanaf het centrum is Amsterdam Noord te bereiken via de IJ-tunnel, de afstand tussen het centrum van Amsterdam en Amsterdam Noord is ongeveer 6 kilometer. Amsterdam Schiphol Airport is binnen 20 minuten te bereiken.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 13.000 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.520 m² beschikbaar.

VerdiepingMetrage (in m²)Status
4e verdiepingCa. 330per 15 november 2017
5e verdiepingCa. 330per 1 november 2017
5e verdiepingCa. 330per 1 februari 2018
5e verdiepingCa. 200per direct
6e verdiepingCa. 330per direct

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 39.
Aantal parkeerplaatsen bij object: 39.
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   stalen opbouw met betonnen vloeren;
-   computervloer;
-   verticale brandcompartimenten over drie lagen, scheiding ter plaatse van assen midden- en eindportalen;
-   uniek hoogwaardig luchtbehandelingsysteem;
-   gebouw volledig voorbereid en flexibel in alle vormen van databekabeling;
-   natuurlijke ventilatie (verdeling via openingen in vloer) en mechanische afzuiging (minimaal ruimtebeslag en energie-arm);
-   te openen ramen;
-   verlichting door middel van staande lampen;
-   dubbele toiletgroepen;
-   lift;
-   IJ-water benutten door middel van warmtepompen (een waterpomp is een duurzaam systeem dat het pand voorziet van verwarming en warm water, net als een cv of zonneboiler..

Huurprijs
€ 210 (noord) per m² per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.

Parkeerplaats
EUR 1.450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.



Servicekosten
EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.


Het in augustus 2017 opgeleverde gebouw is met 270 meter even lang als de onderliggende constructie, waarop eens de hoogste hijskranen van het havengebied schepen losten. Met 12,6 meter is het huidige gebouw een goede vier meter breder dan het industriële erfgoed uit 1952, dat werd ontworpen door J.D. Postma. Het gebouw zweeft drie meter boven de dikke betonnen wanden van de onderbouw. Respect voor het fundament en ‘architectuur maken door zo min mogelijk architectuur te maken’ behoorden tot de uitgangspunten van het ontwerp. Het gebouw van glas is helder en eenvoudig van opzet. Het gebouw kenmerkt zich door een grote mate van transparantie en is voorzien van een dubbele glazen klimaatgevel als glazen kantwerk.


Locatie
Kraanspoor is gelegen aan de Noordelijke IJ-oever langs het NDSM-terrein. Er zijn verschillende lunchvoorzieningen aanwezig, zoals Loetje, de IJ-kantine, BBrood, Noorderlicht, Hotel de Goudfazant, Stork en het Wilhelmina Dok. Een andere blikvanger is het filmmuseum EYE.

Bereikbaarheid
Per OV

Vrijwel direct naast Kraanspoor is een halte van de veerdienst (NDSM-veer). Op loopafstand is een bushalte waar buslijnen 35, 37, 38, 91 en 94 stoppen. Vanaf Kraanspoor is per openbaar vervoer het centrum van Amsterdam te bereiken in circa 20 minuten. Reistijd naar Amsterdam Schiphol Airport bedraagt ongeveer 50 minuten. De NoordZuidlijn verhoogt de bereikbaarheid van Amsterdam Noord. Zo wordt straks de reistijd vanuit Amsterdam Centrum slechts 2 minuten en vanaf de Zuidas slechts 9 minuten.

Per water

NDSM Veerpont
Met de gratis pont van het GVB ben je in tien minuten van het Centraal Station op de NDSM-werf. Hij vaart tweemaal per uur, om kwart voor en kwart over, vanaf de steigers aan de achterzijde van Amsterdam CS. Terug vaart de pont elk heel en elk half uur. In de spitsuren vaart de pont vier keer per uur. Doordeweeks en alleen overdag (tot 19.45 uur en terug tot 19.22 uur) vaart er een pont tussen de Tasmanstraat in het Westelijk Havengebied en de NDSM-werf. Deze pont vertrekt elk half uur, om kwart voor en kwart over. Terug vaart deze pont om elk half uur om 22 en 52. De overtocht duurt slechts 5 minuten.

Per auto

Het object kraanspoor is in circa 5 minuten bereikbaar vanaf de afslag S118 van de Ringweg A10 rond Amsterdam, waar vandaan snelwegen A1, A2, A4 en A9 kunnen worden bereikt. Vanaf het centrum is Amsterdam Noord te bereiken via de IJ-tunnel, de afstand tussen het centrum van Amsterdam en Amsterdam Noord is ongeveer 6 kilometer. Amsterdam Schiphol Airport is binnen 20 minuten te bereiken.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 13.000 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.520 m² beschikbaar.

VerdiepingMetrage (in m²)Status
4e verdiepingCa. 330per 15 november 2017
5e verdiepingCa. 330per 1 november 2017
5e verdiepingCa. 330per 1 februari 2018
5e verdiepingCa. 200per direct
6e verdiepingCa. 330per direct

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 39.
Aantal parkeerplaatsen bij object: 39.
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   stalen opbouw met betonnen vloeren;
-   computervloer;
-   verticale brandcompartimenten over drie lagen, scheiding ter plaatse van assen midden- en eindportalen;
-   uniek hoogwaardig luchtbehandelingsysteem;
-   gebouw volledig voorbereid en flexibel in alle vormen van databekabeling;
-   natuurlijke ventilatie (verdeling via openingen in vloer) en mechanische afzuiging (minimaal ruimtebeslag en energie-arm);
-   te openen ramen;
-   verlichting door middel van staande lampen;
-   dubbele toiletgroepen;
-   lift;
-   IJ-water benutten door middel van warmtepompen (een waterpomp is een duurzaam systeem dat het pand voorziet van verwarming en warm water, net als een cv of zonneboiler..

Huurprijs
€ 210 (noord) per m² per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.

Parkeerplaats
EUR 1.450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.



Servicekosten
EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}