Een representatief kantoorgebouw met een vrije ligging op een herkenbare locatie, dat is de Modemweg 37. Het gebouw ligt in de kop van De Hoef op het gelijknamige kantoren- en bedrijventerrein in Amersfoort. In totaal heeft de Modemweg 37 een metrage van circa 3.237 m² verdeeld over 6 bouwlagen en is beschikbaar vanaf circa 190 m². Het gebouw beschikt over een energielabel A en wordt opgeleverd met een nieuwe entree en gerenoveerde kantoorvloeren.
In de directe omgeving zijn onder andere Dynniq, ABN Amro, ROC Midden Nederland en Volker Wessels gehuisvest.Bereikbaarheid
Per auto"De Kop van de Hoef” ligt nabij het knooppunt A1/A28. De snelfietsverbinding met achterland richting Leusden loopt langs het pand. Ook Amersfoort is met de fiets goed te bereiken.
Per OVNS station Schothorst ligt op circa 8 minuten loopafstand.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.237 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.360 m² beschikbaar, in units vanaf circa 190 m².
| Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) | Metrage (in m² v.v.o.) |
| Souterrain | Ca. 295 m² (kantoor) | Ca. 220 m² (archief) |
| Begane grond | | VERHUURD |
| 1e verdieping | Ca. 300 m² | Ca. 190 m² |
| 2e verdieping | Ca. 300 m² | Ca. 225 m² |
| 3e verdieping | Ca. 300 m² | Ca. 225 m² |
| 4e verdieping | Ca. 300 m² | Ca. 225 m² |
| 5e verdieping | | VERHUURD |
EnergielabelA
ParkerenParkeernorm 1:50 m² v.v.o.
VoorzieningenHet object zal casco gerenoveerd worden opgeleverd inclusief:
- gerenoveerde entree;
- lift;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- een nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- gesausde bouwkundige wanden;
- een geëgaliseerde legklare vloer;
- pantryaansluiting per verdieping;
- huidige toiletgroepen per verdieping;
- huidige kabelgoten ten behoeve van elektra, telefoon, en databekabeling.
Indien gewenst kan het object in de huidige staat worden opgeleverd.
HuurprijsKantoorruimte:
EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats:
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
ServicekostenEUR 20,- v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- elektraverbruik;
- gasverbruik;
- waterverbruik;
- onderhoud tuin en terrein;
- gevelbewassing;
- gevelreiniging;
- onderhoud cv en luchtbehandeling;
- onderhoud pompen;
- onderhoud tourniquet;
- onderhoud glasbewassingsinstallatie;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud en storingen liften;
- telefoonabonnementen ten behoeve van installaties;
- onderhoud vegetatiedak;
- onderhoud bitume dak;
- diversen;
- administratiekosten 5%.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar.
VerlengingstermijnMet aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingIn overleg.
Een representatief kantoorgebouw met een vrije ligging op een herkenbare locatie, dat is de Modemweg 37. Het gebouw ligt in de kop van De Hoef op het gelijknamige kantoren- en bedrijventerrein in Amersfoort. In totaal heeft de Modemweg 37 een metrage van circa 3.237 m² verdeeld over 6 bouwlagen en is beschikbaar vanaf circa 190 m². Het gebouw beschikt over een energielabel A en wordt opgeleverd met een nieuwe entree en gerenoveerde kantoorvloeren.
In de directe omgeving zijn onder andere Dynniq, ABN Amro, ROC Midden Nederland en Volker Wessels gehuisvest.Bereikbaarheid
Per auto"De Kop van de Hoef” ligt nabij het knooppunt A1/A28. De snelfietsverbinding met achterland richting Leusden loopt langs het pand. Ook Amersfoort is met de fiets goed te bereiken.
Per OVNS station Schothorst ligt op circa 8 minuten loopafstand.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.237 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.360 m² beschikbaar, in units vanaf circa 190 m².
| Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) | Metrage (in m² v.v.o.) |
| Souterrain | Ca. 295 m² (kantoor) | Ca. 220 m² (archief) |
| Begane grond | | VERHUURD |
| 1e verdieping | Ca. 300 m² | Ca. 190 m² |
| 2e verdieping | Ca. 300 m² | Ca. 225 m² |
| 3e verdieping | Ca. 300 m² | Ca. 225 m² |
| 4e verdieping | Ca. 300 m² | Ca. 225 m² |
| 5e verdieping | | VERHUURD |
EnergielabelA
ParkerenParkeernorm 1:50 m² v.v.o.
VoorzieningenHet object zal casco gerenoveerd worden opgeleverd inclusief:
- gerenoveerde entree;
- lift;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- een nieuw systeemplafond voorzien van ledverlichting;
- mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- gesausde bouwkundige wanden;
- een geëgaliseerde legklare vloer;
- pantryaansluiting per verdieping;
- huidige toiletgroepen per verdieping;
- huidige kabelgoten ten behoeve van elektra, telefoon, en databekabeling.
Indien gewenst kan het object in de huidige staat worden opgeleverd.
HuurprijsKantoorruimte:
EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats:
EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
ServicekostenEUR 20,- v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- elektraverbruik;
- gasverbruik;
- waterverbruik;
- onderhoud tuin en terrein;
- gevelbewassing;
- gevelreiniging;
- onderhoud cv en luchtbehandeling;
- onderhoud pompen;
- onderhoud tourniquet;
- onderhoud glasbewassingsinstallatie;
- onderhoud zonwering;
- onderhoud en storingen liften;
- telefoonabonnementen ten behoeve van installaties;
- onderhoud vegetatiedak;
- onderhoud bitume dak;
- diversen;
- administratiekosten 5%.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar.
VerlengingstermijnMet aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingIn overleg.
