{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Fahrenheitbaan 4

3439 MD Nieuwegein
€ 58.523,- per Jaar

€ 58.523,- per
861 m²
861 m²
214 m²
2500.0 per m²
632.0 meter
D

Fahrenheitbaan 4


Het object bevindt zich aan de noordelijke rand van het industrieterrein Plettenburg waar bedrijven als Translas Tipworks, Hella, DHL, Sligro, en Scholman gevestigd zijn. De unit maakt deel uit van een hoogwaardig en verzorgd bedrijfsverzamelcomplex.


Locatie
Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geschakelde bedrijspanden met kantoor en eigen parkeer- en groenvoorzieningen. De kantoren zijn verdeeld over 2 lagen. De voorzijde kenmerkt zich door de schuine voorgevel met veel ramen. Het voorliggende parkeerterrein is voorzien van veel en goed onderhouden groenvoorzieningen.
Dit pand kan in combinatie gehuurd worden met naast gelegen Fahrenheitbaan 4 a
Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB profiel, BMN bouwmaterialen.

Bereikbaarheid
Per auto

Dit bedrijventerrein ligt op een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van Nieuwegein. Door de ligging vlakbij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het object goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met vrachtvervoer. De op- en afritten van de rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Per OV

Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die onder andere goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein en Utrecht CS. Een bushalte bevindt zich op ca. 120 m loopafstand.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 861,18 m², waarvan 213,50 m² kantooroppervlakte.

IndelingMetrage (in m²)
Bedrijfsruimte647,68
Kantoorruimte213,50


Metrage conform NEN2580 meetrapport. In combinatie met Fahrenheitbaan 4a is een oppervlakte beschikbaar van totaal 1.860 m².

Energielabel
D

Parkeren
14 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
De vrije hoogte van dit object is circa 6,32 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
-   vrije hoogte circa 6 meter;
-   maximale vloerbelasting circa 2.500 kg per m²;
-   betonvloer;
-   handmatig bedienbare laad-en losdeuren;
-   verwarming d.m.v. gasheaters;
-   loopdeur in overheaddeur;
-   TL verlichtingsarmaturen;
-   buitenverlichting;
-   voorzien van lichtstraten;
-   ruime mate van daglichttoetreding door achtergevel.

Kantoorruimte:
-   sanitaire voorzieningen;
-   pantry;
-   luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
-   kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
-   systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Buitenterrein:
-   verhard met klinkers;
-   gedeeltelijk omheind met hekwerk;
-   inritten.

Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 58.523,-, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 3,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   waterverbruik inclusief vastrecht;
-   elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-   onderhoud/schoonmaak algemeen groen en terrein;
-   2-jaarlijkse milieu inspectie;
-   onderhoudskosten en periodieke controle van de handblussers en brandslanghaspels en noodverlichting;
-   onderhoudskosten bewegwijzering, naamsaanduidingen;
-   onderhoud buitenverlichting;
-   rioolreiniging gezamenlijke kolken en leidingen;
-   jaarlijks onderhoud verwarmingsinstallaties en rook beheerssysteem;
-   (3 jaarlijkse) gevelreiniging;
-   jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeuren;
-   periodieke controle dak;
-   ongediertebestrijding;
-   glasbewassing buitenzijde;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009” is het toegestane gebruik:
- Bedrijven tot en met categorie 4B
- Detailhandel in volumineuze goederen;
- Dienstverlening;
Verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg

Aanvaarding
Ca. 4 weken na overeenstemming.


Het object bevindt zich aan de noordelijke rand van het industrieterrein Plettenburg waar bedrijven als Translas Tipworks, Hella, DHL, Sligro, en Scholman gevestigd zijn. De unit maakt deel uit van een hoogwaardig en verzorgd bedrijfsverzamelcomplex.


Locatie
Op bedrijventerrein “Plettenburg-Oost” gelegen geschakelde bedrijspanden met kantoor en eigen parkeer- en groenvoorzieningen. De kantoren zijn verdeeld over 2 lagen. De voorzijde kenmerkt zich door de schuine voorgevel met veel ramen. Het voorliggende parkeerterrein is voorzien van veel en goed onderhouden groenvoorzieningen.
Dit pand kan in combinatie gehuurd worden met naast gelegen Fahrenheitbaan 4 a
Het openbare gebied is recentelijk door de gemeente gerenoveerd en maakt een nette en verzorgde indruk. In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd zoals Axender, Sligro, Hella Benelux, SAB profiel, BMN bouwmaterialen.

Bereikbaarheid
Per auto

Dit bedrijventerrein ligt op een goed bereikbare locatie in het oostelijke deel van Nieuwegein. Door de ligging vlakbij de doorgaande weg, de Structuurbaan, is het object goed bereikbaar zowel met eigen vervoer als met vrachtvervoer. De op- en afritten van de rijkswegen A12, A27 en A28 zijn binnen 5 autominuten te bereiken.

Per OV

Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door diverse busdiensten die onder andere goede verbindingen onderhouden met het centrum van Nieuwegein en Utrecht CS. Een bushalte bevindt zich op ca. 120 m loopafstand.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 861,18 m², waarvan 213,50 m² kantooroppervlakte.

IndelingMetrage (in m²)
Bedrijfsruimte647,68
Kantoorruimte213,50


Metrage conform NEN2580 meetrapport. In combinatie met Fahrenheitbaan 4a is een oppervlakte beschikbaar van totaal 1.860 m².

Energielabel
D

Parkeren
14 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
De vrije hoogte van dit object is circa 6,32 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
-   vrije hoogte circa 6 meter;
-   maximale vloerbelasting circa 2.500 kg per m²;
-   betonvloer;
-   handmatig bedienbare laad-en losdeuren;
-   verwarming d.m.v. gasheaters;
-   loopdeur in overheaddeur;
-   TL verlichtingsarmaturen;
-   buitenverlichting;
-   voorzien van lichtstraten;
-   ruime mate van daglichttoetreding door achtergevel.

Kantoorruimte:
-   sanitaire voorzieningen;
-   pantry;
-   luchtbehandelings- en verwarmingssysteem;
-   kabelgoten voor elektra, data en telefoonbekabeling;
-   systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen.

Buitenterrein:
-   verhard met klinkers;
-   gedeeltelijk omheind met hekwerk;
-   inritten.

Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 58.523,-, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 3,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   waterverbruik inclusief vastrecht;
-   elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-   onderhoud/schoonmaak algemeen groen en terrein;
-   2-jaarlijkse milieu inspectie;
-   onderhoudskosten en periodieke controle van de handblussers en brandslanghaspels en noodverlichting;
-   onderhoudskosten bewegwijzering, naamsaanduidingen;
-   onderhoud buitenverlichting;
-   rioolreiniging gezamenlijke kolken en leidingen;
-   jaarlijks onderhoud verwarmingsinstallaties en rook beheerssysteem;
-   (3 jaarlijkse) gevelreiniging;
-   jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeuren;
-   periodieke controle dak;
-   ongediertebestrijding;
-   glasbewassing buitenzijde;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Conform bestemmingsplan “Plettenburg-De Wiers 2009” is het toegestane gebruik:
- Bedrijven tot en met categorie 4B
- Detailhandel in volumineuze goederen;
- Dienstverlening;
Verkooppunten voor motorbrandstoffen zonder verkoop van lpg

Aanvaarding
Ca. 4 weken na overeenstemming.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}