{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Duvenborch

Stationsplein 97
3511 ED Utrecht

1975
1.340 m²
529 m²
1.340 m²

Duvenborch


Middenin het dynamische stationsgebied van Utrecht én bovenop het zeer hoogwaardig gerenoveerde winkelcentrum Hoog Catharijne bevinden zich diverse kantoorruimten welke beschikbaar zijn voor nieuwe (kantoor)gebruikers. De uitstekende bereikbaarheid van de locatie en de hoge mate van voorzieningen in de directe omgeving maken deze plek uniek. Nadat de verhuurder de renovatiewerkzaamheden heeft afgerond zal de kantoorruimte in “Duvenborch” weer volledig aan de hedendaagse standaarden voldoen, waarbij de kantoorruimte volledig gerenoveerd opgeleverd zal worden. Hoog Catharijne biedt bezoekers en gebruikers een breed scala aan parkeervoorzieningen en beschikt Utrecht Centraal over de grootste fietsparkeergarage wereldwijd met circa 12.500 fietsparkeerplaatsen.


Bereikbaarheid
Per auto

Met het eigen vervoer zijn de kantoren goed te bereiken. Via de Graadt van Roggenweg (fly-over) is er een directe verbinding met de A2en A12.

Per OV

Door de directe ligging naast Utrecht CS zijn de objecten uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station is via het winkelcentrum maximaal 2 minuten lopen.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.340 m², in units vanaf circa 529 m².

VerdiepingMetrage (in m²)
2e verdieping unit ACa. 811
2e verdieping unit BCa. 529

Parkeren
Klépierre heeft diverse parkeergarages met een capaciteit van ca. 3.500 parkeerplaatsen, waar bezoekers van het winkelcentrum en de kantoren van Hoog Catharijne kunnen parkeren. De parkeerplaatsen worden direct gehuurd van Klépierre. De prijzen voor de parkeerabonnementen kunt u vinden op de website van Interparking.nl.

Daarnaast is er een ondergrondse parkeergarage voor fietsen, waar circa 12.500 fietsen gestald kunnen worden.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   lift en (nood)trappenhuizen;
-   kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en wandcontactdozen;
-   vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking;
-   systeemplafonds voorzien van (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
-   vernieuwde luchtbehandelings- en verwarmingsinstallatie;
-   pantry aansluiting per vleugel.

Huurprijs
Unit A:
EUR 275,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Unit B:
EUR 240,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 of 10 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder Klépierre gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.


Middenin het dynamische stationsgebied van Utrecht én bovenop het zeer hoogwaardig gerenoveerde winkelcentrum Hoog Catharijne bevinden zich diverse kantoorruimten welke beschikbaar zijn voor nieuwe (kantoor)gebruikers. De uitstekende bereikbaarheid van de locatie en de hoge mate van voorzieningen in de directe omgeving maken deze plek uniek. Nadat de verhuurder de renovatiewerkzaamheden heeft afgerond zal de kantoorruimte in “Duvenborch” weer volledig aan de hedendaagse standaarden voldoen, waarbij de kantoorruimte volledig gerenoveerd opgeleverd zal worden. Hoog Catharijne biedt bezoekers en gebruikers een breed scala aan parkeervoorzieningen en beschikt Utrecht Centraal over de grootste fietsparkeergarage wereldwijd met circa 12.500 fietsparkeerplaatsen.


Bereikbaarheid
Per auto

Met het eigen vervoer zijn de kantoren goed te bereiken. Via de Graadt van Roggenweg (fly-over) is er een directe verbinding met de A2en A12.

Per OV

Door de directe ligging naast Utrecht CS zijn de objecten uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal station is via het winkelcentrum maximaal 2 minuten lopen.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 1.340 m², in units vanaf circa 529 m².

VerdiepingMetrage (in m²)
2e verdieping unit ACa. 811
2e verdieping unit BCa. 529

Parkeren
Klépierre heeft diverse parkeergarages met een capaciteit van ca. 3.500 parkeerplaatsen, waar bezoekers van het winkelcentrum en de kantoren van Hoog Catharijne kunnen parkeren. De parkeerplaatsen worden direct gehuurd van Klépierre. De prijzen voor de parkeerabonnementen kunt u vinden op de website van Interparking.nl.

Daarnaast is er een ondergrondse parkeergarage voor fietsen, waar circa 12.500 fietsen gestald kunnen worden.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   lift en (nood)trappenhuizen;
-   kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en wandcontactdozen;
-   vloeren gereed voor het leggen van vloerbedekking;
-   systeemplafonds voorzien van (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
-   vernieuwde luchtbehandelings- en verwarmingsinstallatie;
-   pantry aansluiting per vleugel.

Huurprijs
Unit A:
EUR 275,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Unit B:
EUR 240,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 of 10 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van verhuurder Klépierre gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}