{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Focus Building

Meander 825
6825 MH Arnhem

2002
6.936 m²
764 m²
6.936 m²
A
111

Focus Building


Hoogwaardige kantoorruimte in het kantoorgebouw op Meander 825 van het businesspark IJsseloord 2 te Arnhem. De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen er onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Architectuur, landschap, water, pleinen en wegen vormen met elkaar een eenheid, die het gehele park een eigen herkenbare identiteit en kwalitatieve uitstraling geeft. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de IJssel.


Bereikbaarheid
Per auto

Het businesspark IJsseloord 2 is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Per OV

Het businesspark is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS-station Arnhem tijdens de spitsuren.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 13.500 m². Voor de verhuur is momenteel circa 6.936 m² beschikbaar, in units vanaf circa 764 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Grote vleugel begane grondCa. 1.209
Grote vleugel eerste verdiepingCa. 1.210
Grote vleugel tweede verdiepingCa. 1.211
Grote vleugel derde verdiepingCa. 1.210
Grote vleugel vierde verdiepingCa. 1.211
Kleine vleugel vierde verdiepingCa. 764

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Parkeren
Parkeernorm 1:82 m² v.v.o.
Parkeernorm 1:82.
Er behoren 291 parkeerplaatsen bij het object, waarvan er momenteel 81 voor de verhuur beschikbaar zijn. Daarnaast zijn er op de algemene parkeerplaats van Businesspark IJsseloord 2 parkeerplaatsen bij te huren.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   representatieve entree met vide voorzien van natuurstenen vloer, representatieve verlichting en tourniquet;
-   mindervaliden toilet op de begane grond;
-   vrije hoogte in kantoorruimten en verkeerszones 2,70 m¹;
-   vloeren afgewerkt met cementdekvloer;
-   vloerbelasting 400 kg/m²;
-   uitstekende klimaatbeheersing door minimaal 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
-   isolerende beglazing in aluminium kozijnen, met per 3,60 meter een naar binnen draaiend draaivalraam;
-   de vaste binnenwanden zijn afgewerkt met sierspuitwerk;
-   systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen;
-   verwarming door middel van c.v. van wandconvectoren c.q. sierradiatoren, per 1,80 meter voorzien van een thermostatische radiatorkraan;
-   de meeste kantoren beschikken over een verhoogde vloer. Alle kantoren hebben langs de buitengevels in de vloer geïntegreerde kabelgoten met compartimentering voor elektra, data- en telefoonleidingen;
-   het gebouw beschikt over een 4-tal personenliften;
-   indeelbaar op een stramien van 1,80 meter;
-   er is een slagboominstallatie ten behoeve van het parkeren, voorzien van een intercominstallatie en een keycard-systeem;
-   het gebouw beschikt over een fietsenstalling en containerberging;
-   elke verdieping beschikt over een separate representatieve toiletgroep voor dames en heren, beiden voorzien van vrijhangende wandclosets.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   energiekosten algemene buitenverlichting en vervanging c.q. onderhoud van die lampen;
-   onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, Iuchtbehandeling- en koelinstallatie;
-   onderhoud en periodieke controle elektrische installaties;
-   schoonmaakkosten t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten, buitenbeglazing en gevels;
-   verzekering van de buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
-   verbruik van gas, elektriciteit en water, inclusief vastrecht van de algemene ruimten;
-   verbruik van gas van het gehuurde gedeelte;
-   verbruik van elektra van het gehuurde gedeelte;
-   verbruik van water voorzover niet in eigen bemetering wordt voorzien;
-   onderhouds-/servicecontract liften & gondels;
-   onderhouds-, abonnements- en gesprekskosten telefooninstallatie liften;
-   onderhouds-/servicekosten van brandmeld-, gebouwbewakings-, storing-, meld- en noodstroominstallatie(s);
-   kosten vuilafvoer;
-   onderhoud groenvoorzieningen;
-   onderhoud buitenterrein;
-   ongedierte bestrijdingsabonnement;
-   legionella beheer (2x jaarlijks nemen monsters);
-   inspecties en reinigend onderhoud dak en afvoeren;
-   kosten parkmanagement;
-   administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.


Hoogwaardige kantoorruimte in het kantoorgebouw op Meander 825 van het businesspark IJsseloord 2 te Arnhem. De allure van IJsseloord 2 krijgt onder meer gestalte doordat de gebouwen er onderdeel vormen van een parkachtig landschap. Architectuur, landschap, water, pleinen en wegen vormen met elkaar een eenheid, die het gehele park een eigen herkenbare identiteit en kwalitatieve uitstraling geeft. Het ‘groene’ karakter van IJsseloord 2 wordt nog eens versterkt door de ecologische zone langs de IJssel.


Bereikbaarheid
Per auto

Het businesspark IJsseloord 2 is uitstekend met eigen vervoer bereikbaar door de unieke ligging aan het Velperbroekcircuit met aansluitingen op onder andere de A12 (Den Haag-Arnhem-Oberhausen), de A50 (Den Bosch-Arnhem-Apeldoorn), de A348 (Arnhem-Zutphen) en de A325 (Arnhem-Nijmegen).

Per OV

Het businesspark is ook met openbaar vervoer goed bereikbaar door een frequente verbinding met het NS-station Arnhem tijdens de spitsuren.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 13.500 m². Voor de verhuur is momenteel circa 6.936 m² beschikbaar, in units vanaf circa 764 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Grote vleugel begane grondCa. 1.209
Grote vleugel eerste verdiepingCa. 1.210
Grote vleugel tweede verdiepingCa. 1.211
Grote vleugel derde verdiepingCa. 1.210
Grote vleugel vierde verdiepingCa. 1.211
Kleine vleugel vierde verdiepingCa. 764

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Parkeren
Parkeernorm 1:82 m² v.v.o.
Parkeernorm 1:82.
Er behoren 291 parkeerplaatsen bij het object, waarvan er momenteel 81 voor de verhuur beschikbaar zijn. Daarnaast zijn er op de algemene parkeerplaats van Businesspark IJsseloord 2 parkeerplaatsen bij te huren.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   representatieve entree met vide voorzien van natuurstenen vloer, representatieve verlichting en tourniquet;
-   mindervaliden toilet op de begane grond;
-   vrije hoogte in kantoorruimten en verkeerszones 2,70 m¹;
-   vloeren afgewerkt met cementdekvloer;
-   vloerbelasting 400 kg/m²;
-   uitstekende klimaatbeheersing door minimaal 3-voudige mechanische ventilatie met topkoeling;
-   isolerende beglazing in aluminium kozijnen, met per 3,60 meter een naar binnen draaiend draaivalraam;
-   de vaste binnenwanden zijn afgewerkt met sierspuitwerk;
-   systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen;
-   verwarming door middel van c.v. van wandconvectoren c.q. sierradiatoren, per 1,80 meter voorzien van een thermostatische radiatorkraan;
-   de meeste kantoren beschikken over een verhoogde vloer. Alle kantoren hebben langs de buitengevels in de vloer geïntegreerde kabelgoten met compartimentering voor elektra, data- en telefoonleidingen;
-   het gebouw beschikt over een 4-tal personenliften;
-   indeelbaar op een stramien van 1,80 meter;
-   er is een slagboominstallatie ten behoeve van het parkeren, voorzien van een intercominstallatie en een keycard-systeem;
-   het gebouw beschikt over een fietsenstalling en containerberging;
-   elke verdieping beschikt over een separate representatieve toiletgroep voor dames en heren, beiden voorzien van vrijhangende wandclosets.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   energiekosten algemene buitenverlichting en vervanging c.q. onderhoud van die lampen;
-   onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, Iuchtbehandeling- en koelinstallatie;
-   onderhoud en periodieke controle elektrische installaties;
-   schoonmaakkosten t.b.v. de gemeenschappelijke ruimten, buitenbeglazing en gevels;
-   verzekering van de buitenbeglazing en beglazing gemeenschappelijke ruimten;
-   verbruik van gas, elektriciteit en water, inclusief vastrecht van de algemene ruimten;
-   verbruik van gas van het gehuurde gedeelte;
-   verbruik van elektra van het gehuurde gedeelte;
-   verbruik van water voorzover niet in eigen bemetering wordt voorzien;
-   onderhouds-/servicecontract liften & gondels;
-   onderhouds-, abonnements- en gesprekskosten telefooninstallatie liften;
-   onderhouds-/servicekosten van brandmeld-, gebouwbewakings-, storing-, meld- en noodstroominstallatie(s);
-   kosten vuilafvoer;
-   onderhoud groenvoorzieningen;
-   onderhoud buitenterrein;
-   ongedierte bestrijdingsabonnement;
-   legionella beheer (2x jaarlijks nemen monsters);
-   inspecties en reinigend onderhoud dak en afvoeren;
-   kosten parkmanagement;
-   administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}