{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

De Corridor 4

3621 ZB Breukelen

2007
707 m²
707 m²
707 m²
2500.0 per m²

De Corridor 4


Een hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte met zeer ruime parkeermogelijkheden in de aangrenzende parkeergarage. Het object ligt direct aan de Rijksweg A2 tussen Utrecht en Amsterdam. Met Breukelen NS op loopafstand en de directe toegang tot de A2 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Dagelijks passeren circa 300.000 passanten de A2 wat het gebouw tot een zichtlocatie maakt. De ligging in combinatie met de uitstraling maakt het een eye-catcher.


Locatie
Breukelerwaard is een bedrijventerrein op een zichtlocatie aan de A2 met diverse voorzieningen als een Van der Valk hotel en een treinstation. Op het bedrijventerrein zijn een aantal aansprekende namen gevestigd zoals KIA Motors Nederland, Regus, Xerox, Sodexo en LeasePlan Occassions.

Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijvenpark ligt pal langs de A2 en is vanuit de gehele Randstad bereikbaar via afslag Breukelen. Zowel Amsterdam, Schiphol en Utrecht bevinden zich op minder dan 20 minuten rijden met de auto.

Per OV
Het park is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als met de trein. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. De trein van en naar Utrecht CS gaat, in de spitsuren, vier keer per uur met een reisduur van 10-15 minuten.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.393 m², waarvan circa 3.347 m² kantooroppervlakte. Voor de verhuur is momenteel circa 707 m² beschikbaar (707 m² kantooroppervlakte).

IndelingMetrage (in m²)Status
De Corridor 4Ca. 4.469
Begane grond bedrijfsruimteCa. 1.829verhuurd
begane grond kantoorruimteCa. 888verhuurd
1e verdieping kantoorruimteCa. 832verhuurd
2e verdieping kantoorruimteCa. 920verhuurd
De Corridor 6Ca. 707
1e verdieping kantoorruimteCa. 707

Eventueel is bedrijfsruimte in combinatie met de kantoorruimte te huur.

Parkeren
385 parkeerplaatsen in de parkeergarage aan De Corridor 2.

Voorzieningen
De vrije hoogte van dit object is circa 5 tot 7,5 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2.500 kg per m².

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- overhead deuren;
- was-/toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting kVa;
- heaters.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds;
- pantry;
- glasvezel;
- airco;
- databekabeling;
- lift;
- beveiligingsinstallatie;
- sanitaire voorzieningen.



Huurprijs
De Corridor 2:
EUR 550,- per plaats per jaar.

De Corridor 4:
kantoorruimte EUR 90,- per m² per jaar;
bedrijfsruimte EUR 55,- per m² per jaar.

De Corridor 6:
kantoorruimte EUR 115,- per m² per jaar.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.


Een hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte met zeer ruime parkeermogelijkheden in de aangrenzende parkeergarage. Het object ligt direct aan de Rijksweg A2 tussen Utrecht en Amsterdam. Met Breukelen NS op loopafstand en de directe toegang tot de A2 is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Dagelijks passeren circa 300.000 passanten de A2 wat het gebouw tot een zichtlocatie maakt. De ligging in combinatie met de uitstraling maakt het een eye-catcher.


Locatie
Breukelerwaard is een bedrijventerrein op een zichtlocatie aan de A2 met diverse voorzieningen als een Van der Valk hotel en een treinstation. Op het bedrijventerrein zijn een aantal aansprekende namen gevestigd zoals KIA Motors Nederland, Regus, Xerox, Sodexo en LeasePlan Occassions.

Bereikbaarheid
Per auto
Het bedrijvenpark ligt pal langs de A2 en is vanuit de gehele Randstad bereikbaar via afslag Breukelen. Zowel Amsterdam, Schiphol en Utrecht bevinden zich op minder dan 20 minuten rijden met de auto.

Per OV
Het park is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel per bus als met de trein. Het NS-station bevindt zich op loopafstand. De trein van en naar Utrecht CS gaat, in de spitsuren, vier keer per uur met een reisduur van 10-15 minuten.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.393 m², waarvan circa 3.347 m² kantooroppervlakte. Voor de verhuur is momenteel circa 707 m² beschikbaar (707 m² kantooroppervlakte).

IndelingMetrage (in m²)Status
De Corridor 4Ca. 4.469
Begane grond bedrijfsruimteCa. 1.829verhuurd
begane grond kantoorruimteCa. 888verhuurd
1e verdieping kantoorruimteCa. 832verhuurd
2e verdieping kantoorruimteCa. 920verhuurd
De Corridor 6Ca. 707
1e verdieping kantoorruimteCa. 707

Eventueel is bedrijfsruimte in combinatie met de kantoorruimte te huur.

Parkeren
385 parkeerplaatsen in de parkeergarage aan De Corridor 2.

Voorzieningen
De vrije hoogte van dit object is circa 5 tot 7,5 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2.500 kg per m².

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- overhead deuren;
- was-/toiletruimte;
- krachtstroomaansluiting kVa;
- heaters.

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds;
- pantry;
- glasvezel;
- airco;
- databekabeling;
- lift;
- beveiligingsinstallatie;
- sanitaire voorzieningen.



Huurprijs
De Corridor 2:
EUR 550,- per plaats per jaar.

De Corridor 4:
kantoorruimte EUR 90,- per m² per jaar;
bedrijfsruimte EUR 55,- per m² per jaar.

De Corridor 6:
kantoorruimte EUR 115,- per m² per jaar.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Voorschot servicekosten nog nader te bepalen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}