{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Europalaan 202

7559 SC Hengelo

14.776 m²
2.000 m²
14.776 m²
795 m²

Europalaan 202


Op de Eaton-locatie in Hengelo hebben wij dit moderne bedrijfshal met kantoren beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een solitaire bedrijfshal en is omstreeks 2000 gebouwd. Het complex is gelegen op bedrijventerrein Westermaat Campus en kent een hoogwaardig opleveringsniveau. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!


Locatie
Het object is gelegen in het noorden van Hengelo op het hoogwaardige bedrijventerrein Westermaat Campus. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn TenCate, Electromach, Silk-Ka, Normteq en Stork Plastics Machinery.

Bereikbaarheid
Algemeen

Het object is ongeveer een kilometer van de Rijkswegen A1 (Amsterdam – Oldenzaal – Berlijn) en A35 (Enschede - Almelo) gelegen. Verder is er op loopafstand een bushalte gelegen. De buslijn die hier aandoet heeft een directe verbinding heeft met het centraal station van Hengelo. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 14.776 m², waarvan circa 795 m² kantooroppervlakte, in units vanaf circa 2.000 m².

IndelingMetrage (in m²)
BedrijfsruimteCa. 13.981
KantoorruimteCa. 795

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:


Bedrijfsruimte:
-   vloerbelasting ca. 1.000 kg/m² - 2.500 kg/m²;
-   vrije hoogte ca. 6,8 m¹;
-   volledig gesprinklerd;
-   verwarming d.m.v. gasheaters;
-   persluchtleidingen;
-   krachtstroom;
-   meerdere loadingdocks;
-   alarmbeveiligingsinstallatie;
-   overheaddeuren op maaiveld;
-   TL-verlichtingsarmaturen;
-   daglichttoetreding;
-   diverse kranen ter plaatse van de productie.

Kantoorruimte:
-   pantry;
-   kantine;
-   toiletvoorzieningen;
-   databekabeling;
-   verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
-   mechanische ventilatie.

In overleg kan er gebruik gemaakt worden van facilitaire voorzieningen zoals o.a. beveiliging, schoonmaak, kantine etc.

Huurprijs
Bedrijfsruimte

EUR 39,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte

EUR 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Westermaat' met als bestemming 'Bedrijventerrein'. De functieaanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met categorie 4.2. Voor nadere informatie omtrent het bestemmingsplan adviseren wij u contact op te nemen met Gemeente Hengelo.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.


Op de Eaton-locatie in Hengelo hebben wij dit moderne bedrijfshal met kantoren beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een solitaire bedrijfshal en is omstreeks 2000 gebouwd. Het complex is gelegen op bedrijventerrein Westermaat Campus en kent een hoogwaardig opleveringsniveau. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!


Locatie
Het object is gelegen in het noorden van Hengelo op het hoogwaardige bedrijventerrein Westermaat Campus. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn TenCate, Electromach, Silk-Ka, Normteq en Stork Plastics Machinery.

Bereikbaarheid
Algemeen

Het object is ongeveer een kilometer van de Rijkswegen A1 (Amsterdam – Oldenzaal – Berlijn) en A35 (Enschede - Almelo) gelegen. Verder is er op loopafstand een bushalte gelegen. De buslijn die hier aandoet heeft een directe verbinding heeft met het centraal station van Hengelo. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 14.776 m², waarvan circa 795 m² kantooroppervlakte, in units vanaf circa 2.000 m².

IndelingMetrage (in m²)
BedrijfsruimteCa. 13.981
KantoorruimteCa. 795

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:


Bedrijfsruimte:
-   vloerbelasting ca. 1.000 kg/m² - 2.500 kg/m²;
-   vrije hoogte ca. 6,8 m¹;
-   volledig gesprinklerd;
-   verwarming d.m.v. gasheaters;
-   persluchtleidingen;
-   krachtstroom;
-   meerdere loadingdocks;
-   alarmbeveiligingsinstallatie;
-   overheaddeuren op maaiveld;
-   TL-verlichtingsarmaturen;
-   daglichttoetreding;
-   diverse kranen ter plaatse van de productie.

Kantoorruimte:
-   pantry;
-   kantine;
-   toiletvoorzieningen;
-   databekabeling;
-   verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
-   mechanische ventilatie.

In overleg kan er gebruik gemaakt worden van facilitaire voorzieningen zoals o.a. beveiliging, schoonmaak, kantine etc.

Huurprijs
Bedrijfsruimte

EUR 39,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte

EUR 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Het pand valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Westermaat' met als bestemming 'Bedrijventerrein'. De functieaanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met categorie 4.2. Voor nadere informatie omtrent het bestemmingsplan adviseren wij u contact op te nemen met Gemeente Hengelo.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}