{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Van Gils

Minervum 7032
4817 ZL Breda

2005
2.558 m²
265 m²
2.558 m²
C

Van Gils


Dit markante kantoorgebouw ligt op een schitterende zichtlocatie aan de snelweg A27. Het object beschikt over een zeer hoogwaardige afwerking met onder andere voorzieningen zoals een representatieve centrale entree met bemande receptiebalie, restaurantruimte en ruime eigen parkeergelegenheid.

Thans zijn er op de begane grond showroom-/kantoorruimte en kantoorruimte op de tweede, derde verdieping en/of vierde verdieping beschikbaar. De beschikbare ruimten hebben een moderne en zeer representatieve uitstraling. De ruimten worden opgeleverd inclusief het aanwezige inbouwpakket, dat van hoogwaardige kwaliteit is.


Locatie
Het is object is gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de snelweg A27 op het hoogwaardige bedrijventerrein 'Hoogeind'. Dit bedrijventerrein kan worden gezien als het meest representatieve bedrijventerrein van Breda. De omgeving van 'Hoogeind' wordt gekenmerkt door representatieve, zelfstandige kantoor-/bedrijfsgebouwen. 'Hoogeind' is ruim opgezet met veel aandacht voor groenvoorzieningen en waterpartijen.

Op het bedrijventerrein 'Hoogeind'zijn onder ander Amgen, Lensvelt, Scholle, Karcher, RPS, Izico en Brabant Water gevestigd.

Bereikbaarheid
Per auto

Door de ligging nabij de afrit ‘Breda-Noord’ van de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto. Via de noordelijke en zuidelijke rondweg van Breda is deze locatie eveneens goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).

Per OV

In de nabijheid is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum van Breda en het station.

Ligging t.o.v. snelweg

Op korte termijn zal een vertrekpunt van de shuttleverbinding naar de toekomstige HSL-stations in Rotterdam en Antwerpen worden gerealiseerd. Hierdoor zijn de luchthavens in Rotterdam, Amsterdam en Brussel snel te bereiken.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.600 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.558 m² beschikbaar, in units vanaf circa 265 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Showroom/kantoorruimte begane grondCa. 188
Tweede verdiepingCa. 614
Derde verdiepingCa. 878
Vierde verdiepingCa. 878

Energielabel
C

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 104.

Parkeervoorzieningen:
-   achter het kantoorgebouw is er middels een hellingbaan toegang tot een ruim parkeerdek op de achter het object gelegen bedrijfsruimte., 78 plaatsen, terrein is afgesloten;
-   in de directe omgeving zijn er ruime mogelijkheden tot vrij parkeren aan de openbare weg.;
-   direct voor het kantoorgebouw zijn eigen (bezoekers) parkeerplaatsen gesitueerd., 26 plaatsen.



Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   centrale representatieve entree met bemande balie;
-   liftinstallatie;
-   aanwezige systeemplafonds;
-   (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
-   aanwezige vloerbedekking;
-   aanwezige scheidingswanden;
-   pantry;
-   data- en telefoonbekabeling;
-   patchkast;
-   sanitaire voorzieningen;
-   verwarming en koeling regelbaar per ruimte.

Het object kenmerkt zich door de zeer hoogwaardige afwerking, waarbij er gesproken kan worden over een 'turn-key' oplevering.

Huurprijs
Showroom/kantoorruimte (begane grond)
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar.

Kantoorruimte
Vanaf EUR 119,- per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaats voorzijde
EUR 450,- per plaats per jaar.

Parkeerplaats overig
EUR 300,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 50,- v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   onderhoud service 2x personenlift;
-   onderhoud service brandmeldsysteem;
-   onderhoud service alarmsysteem;
-   onderhoud service groot keuken installaties;
-   onderhoud brandblusinstallaties;
-   onderhoud service klimaatinstallaties;
-   onderhoud service elektro technische installaties;
-   schoonmaak kantoren;
-   onderhoud gevels/tuinen;
-   bewaking open/sluiten kantoor;
-   afval verwerking.

Bovengenoemd bedrag is gebaseerd op circa EUR 31,- per m² per jaar voor (vaste) servicekosten en circa EUR 19,- per m² per jaar voor energiekosten, zijnde:

- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 Maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.


Dit markante kantoorgebouw ligt op een schitterende zichtlocatie aan de snelweg A27. Het object beschikt over een zeer hoogwaardige afwerking met onder andere voorzieningen zoals een representatieve centrale entree met bemande receptiebalie, restaurantruimte en ruime eigen parkeergelegenheid.

Thans zijn er op de begane grond showroom-/kantoorruimte en kantoorruimte op de tweede, derde verdieping en/of vierde verdieping beschikbaar. De beschikbare ruimten hebben een moderne en zeer representatieve uitstraling. De ruimten worden opgeleverd inclusief het aanwezige inbouwpakket, dat van hoogwaardige kwaliteit is.


Locatie
Het is object is gelegen op een perfecte zichtlocatie aan de snelweg A27 op het hoogwaardige bedrijventerrein 'Hoogeind'. Dit bedrijventerrein kan worden gezien als het meest representatieve bedrijventerrein van Breda. De omgeving van 'Hoogeind' wordt gekenmerkt door representatieve, zelfstandige kantoor-/bedrijfsgebouwen. 'Hoogeind' is ruim opgezet met veel aandacht voor groenvoorzieningen en waterpartijen.

Op het bedrijventerrein 'Hoogeind'zijn onder ander Amgen, Lensvelt, Scholle, Karcher, RPS, Izico en Brabant Water gevestigd.

Bereikbaarheid
Per auto

Door de ligging nabij de afrit ‘Breda-Noord’ van de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto. Via de noordelijke en zuidelijke rondweg van Breda is deze locatie eveneens goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/Antwerpen).

Per OV

In de nabijheid is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum van Breda en het station.

Ligging t.o.v. snelweg

Op korte termijn zal een vertrekpunt van de shuttleverbinding naar de toekomstige HSL-stations in Rotterdam en Antwerpen worden gerealiseerd. Hierdoor zijn de luchthavens in Rotterdam, Amsterdam en Brussel snel te bereiken.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.600 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.558 m² beschikbaar, in units vanaf circa 265 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Showroom/kantoorruimte begane grondCa. 188
Tweede verdiepingCa. 614
Derde verdiepingCa. 878
Vierde verdiepingCa. 878

Energielabel
C

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 104.

Parkeervoorzieningen:
-   achter het kantoorgebouw is er middels een hellingbaan toegang tot een ruim parkeerdek op de achter het object gelegen bedrijfsruimte., 78 plaatsen, terrein is afgesloten;
-   in de directe omgeving zijn er ruime mogelijkheden tot vrij parkeren aan de openbare weg.;
-   direct voor het kantoorgebouw zijn eigen (bezoekers) parkeerplaatsen gesitueerd., 26 plaatsen.



Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   centrale representatieve entree met bemande balie;
-   liftinstallatie;
-   aanwezige systeemplafonds;
-   (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
-   aanwezige vloerbedekking;
-   aanwezige scheidingswanden;
-   pantry;
-   data- en telefoonbekabeling;
-   patchkast;
-   sanitaire voorzieningen;
-   verwarming en koeling regelbaar per ruimte.

Het object kenmerkt zich door de zeer hoogwaardige afwerking, waarbij er gesproken kan worden over een 'turn-key' oplevering.

Huurprijs
Showroom/kantoorruimte (begane grond)
EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar.

Kantoorruimte
Vanaf EUR 119,- per m² v.v.o. per jaar.

Parkeerplaats voorzijde
EUR 450,- per plaats per jaar.

Parkeerplaats overig
EUR 300,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 50,- v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   onderhoud service 2x personenlift;
-   onderhoud service brandmeldsysteem;
-   onderhoud service alarmsysteem;
-   onderhoud service groot keuken installaties;
-   onderhoud brandblusinstallaties;
-   onderhoud service klimaatinstallaties;
-   onderhoud service elektro technische installaties;
-   schoonmaak kantoren;
-   onderhoud gevels/tuinen;
-   bewaking open/sluiten kantoor;
-   afval verwerking.

Bovengenoemd bedrag is gebaseerd op circa EUR 31,- per m² per jaar voor (vaste) servicekosten en circa EUR 19,- per m² per jaar voor energiekosten, zijnde:

- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 Maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}