{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Van Gils

Minervum 7032
4817 ZL Breda

2005
2.558 m²
265 m²
2.558 m²
C

Van Gils


Dit markante kantoorgebouw is een echte blikvanger met een maximale attentiewaarde door de ligging langs de rijksweg A27 en de sprekende, tijdloze architectuur.

Er is sprake van een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere een representatieve, centrale entree met bemande receptiebalie, restaurantruimte en de beste parkeernorm van Breda! Het object is uitermate geschikt voor kantoorgebruikers, maar ook voor bedrijven die een beperkte opslag- of showroomfunctie nodig hebben naast de ruimte voor hun kantoorfunctie.


Via de entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. Bezoekers kunnen zich melden bij de bemande receptiebalie. De ontvangsthal heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een natuurstenen en deels houten vloer en luxe wandafwerking. Middels een lift is er direct toegang tot de kantooretages. De kantoorruimte leent zich door de lay-out en courante stramienmaat voor alle kantoorconcepten (zowel kamerindeling als open office of een combinatie daarvan). Rondom het gebouw is een fraai aangelegde tuin waardoor de mogelijkheid aanwezig is om buiten te lunchen, werken of te borrelen.


Locatie
Het object is gelegen op het hoogwaardige bedrijvenpark ‘Hoogeind’ Dit bedrijventerrein kan worden gezien als het meest representatieve bedrijventerrein van Breda. De omgeving van ‘Hoogeind’ wordt gekenmerkt door representatieve, zelfstandige kantoor-/ bedrijfsobjecten. Het bedrijvenpark is ruimte van opzet waarbij veel aandacht is gegeven aan groenvoorzieningen en waterpartijen. Op ‘Hoogeind’ zijn onder andere Amgen, Lensvelt, Scholle, Kärcher, RPS, Izio, Jacobs Electro en Brabant Water gehuisvest.

Bereikbaarheid
Per auto

Door de ligging nabij de afrit ‘Breda-Noord’ van de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto. Via de noordelijk en zuidelijke rondweg van Breda is deze locatie eveneens goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/ Antwerpen).

Per OV

In de nabijheid is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum van Breda en het Centraal Station.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.600 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.558 m² beschikbaar, in units vanaf circa 265 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Showroom/kantoorruimte begane grondCa. 188
Tweede verdiepingCa. 614
Derde verdiepingCa. 878
Vierde verdiepingCa. 878

Energielabel
C

Parkeren
Bij de aangeboden kantoorruimte behoren 78 gemarkeerde parkeerplaatsen welke zijn gelegen bij de entree van het gebouw en op het parkeerdek aan de achterzijde van het gebouw. Dit resulteert in een uitstekende parkeernorm van 1:33. In de directe omgeving zijn er ruime mogelijkheden tot vrij parkeren aan de openbare weg.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   centrale representatieve entree met bemande balie;
-   2 x personenlift;
-   aanwezige systeemplafonds voorzien van ingebouwde Tl verlichting;
-   aanwezige vloerbedekking;
-   aanwezige scheidingswanden;
-   pantry;
-   kabelgoten ten behoeve van data en elektrabekabeling;
-   patchruimte;
-   sanitaire voorzieningen;
-   verwarming en topkoeling;
-   mechanische ventilatie.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
EUR 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 Maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.


Dit markante kantoorgebouw is een echte blikvanger met een maximale attentiewaarde door de ligging langs de rijksweg A27 en de sprekende, tijdloze architectuur.

Er is sprake van een uitgebreid voorzieningenniveau met onder andere een representatieve, centrale entree met bemande receptiebalie, restaurantruimte en de beste parkeernorm van Breda! Het object is uitermate geschikt voor kantoorgebruikers, maar ook voor bedrijven die een beperkte opslag- of showroomfunctie nodig hebben naast de ruimte voor hun kantoorfunctie.


Via de entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. Bezoekers kunnen zich melden bij de bemande receptiebalie. De ontvangsthal heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een natuurstenen en deels houten vloer en luxe wandafwerking. Middels een lift is er direct toegang tot de kantooretages. De kantoorruimte leent zich door de lay-out en courante stramienmaat voor alle kantoorconcepten (zowel kamerindeling als open office of een combinatie daarvan). Rondom het gebouw is een fraai aangelegde tuin waardoor de mogelijkheid aanwezig is om buiten te lunchen, werken of te borrelen.


Locatie
Het object is gelegen op het hoogwaardige bedrijvenpark ‘Hoogeind’ Dit bedrijventerrein kan worden gezien als het meest representatieve bedrijventerrein van Breda. De omgeving van ‘Hoogeind’ wordt gekenmerkt door representatieve, zelfstandige kantoor-/ bedrijfsobjecten. Het bedrijvenpark is ruimte van opzet waarbij veel aandacht is gegeven aan groenvoorzieningen en waterpartijen. Op ‘Hoogeind’ zijn onder andere Amgen, Lensvelt, Scholle, Kärcher, RPS, Izio, Jacobs Electro en Brabant Water gehuisvest.

Bereikbaarheid
Per auto

Door de ligging nabij de afrit ‘Breda-Noord’ van de rijksweg A27 (Utrecht-Breda) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto. Via de noordelijk en zuidelijke rondweg van Breda is deze locatie eveneens goed bereikbaar vanaf de rijksweg A16 (Rotterdam/Breda/ Antwerpen).

Per OV

In de nabijheid is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum van Breda en het Centraal Station.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.600 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.558 m² beschikbaar, in units vanaf circa 265 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Showroom/kantoorruimte begane grondCa. 188
Tweede verdiepingCa. 614
Derde verdiepingCa. 878
Vierde verdiepingCa. 878

Energielabel
C

Parkeren
Bij de aangeboden kantoorruimte behoren 78 gemarkeerde parkeerplaatsen welke zijn gelegen bij de entree van het gebouw en op het parkeerdek aan de achterzijde van het gebouw. Dit resulteert in een uitstekende parkeernorm van 1:33. In de directe omgeving zijn er ruime mogelijkheden tot vrij parkeren aan de openbare weg.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   centrale representatieve entree met bemande balie;
-   2 x personenlift;
-   aanwezige systeemplafonds voorzien van ingebouwde Tl verlichting;
-   aanwezige vloerbedekking;
-   aanwezige scheidingswanden;
-   pantry;
-   kabelgoten ten behoeve van data en elektrabekabeling;
-   patchruimte;
-   sanitaire voorzieningen;
-   verwarming en topkoeling;
-   mechanische ventilatie.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
EUR 350,00 per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 Maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}