{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Oostzeestraat 4

7202 CM Zutphen
€ 5.900.000,-

€ 5.900.000,-
1996
16.200 m²
16.200 m²
1.200 m²

Oostzeestraat 4


Te huur / te koop aangeboden grootschalig bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein ‘De Mars’ in Zutphen. Het betreft een bedrijfscomplex welke gebouwd is in 1996. Het bedrijfscomplex omvat circa 15.000 m² bedrijfsruimte en circa 1.200 m² kantoorruimte gelegen op een perceel van circa 30.950 m². De bedrijfsruimte beschikt over 8 loadingdocks en 5 overheaddeuren.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!


Locatie
Zutphen is een stad met circa 39.000 inwoners en is gelegen in Gelderland. Zutphen maakt onderdeel uit van de Stedendriehoek (Apeldoorn – Deventer – Zutphen), een bestuurlijk samenwerkingsverband tussen zes Gelderse en Overijsselse gemeenten.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Mars’, het grootste bedrijventerrein van Zutphen, op loopafstand van de haven, het NS-station en de historische binnenstad van Zutphen.

Bereikbaarheid
Per auto

De directe ligging bij de N348 zorgt ervoor dat de autosnelweg A1 op circa 10 minuten rijafstand verwijderd is. Bedrijventerrein 'De Mars' telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers.


Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 16.200 m², waarvan 1.200 m² kantooroppervlakte.

IndelingMetrage (in m² v.v.o.)
BedrijfsruimteCa. 15.000
KantoorruimteCa. 1.200

Kadastrale gegevens
GemeenteSectieNr.haaca
ZutphenK51914770
K11321560
K11315265

De percelen zijn belast met erfpacht. De aantrekkelijke erfpachtvoorwaarden zijn bij verdere interesse op te vragen en in te zien.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:


Bedrijfsruimte:
-   8 loadingdocks;
-   5 overheaddeuren;
-   vloerbelasting 2.000 kg/m² - 3.000 kg/m²;
-   vrije hoogte 5,5 - 8,0 meter;
-   TL-verlichting;
-   betonvloer;
-   verwarming middels gasheaters;
-   rookluiken.

Kantoorruimte:
-   systeemplafonds;
-   TL-verlichting;
-   sanitaire voorzieningen;
-   pantry;
-   verwarming middels radiatoren.

Buitenterrein:
-   verhard buitenterrein;
-   buitenverlichting.

Huurprijs
Bedrijfsruimte

EUR 37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte

EUR 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Koopprijs
EUR 5.900.000,- kosten koper.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan De Mars midden en noord, welke is vastgesteld op 6 december 2016, met als bestemming 'Bedrijventerrein'. Het toegestane gebruik is bedrijven in de categorieën tot en met 5.1. De maximum bouwhoogte is 20 meter en het maximale bebouwingspercentage 70%.

Aanvaarding
In overleg.

Overige gegevens
Het pand zal in verhuurde staat worden verkocht. Het huurcontract loopt tot 30 september 2021 en huurder zal naar alle waarschijnlijkheid niet verlengen.


Te huur / te koop aangeboden grootschalig bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein ‘De Mars’ in Zutphen. Het betreft een bedrijfscomplex welke gebouwd is in 1996. Het bedrijfscomplex omvat circa 15.000 m² bedrijfsruimte en circa 1.200 m² kantoorruimte gelegen op een perceel van circa 30.950 m². De bedrijfsruimte beschikt over 8 loadingdocks en 5 overheaddeuren.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging!


Locatie
Zutphen is een stad met circa 39.000 inwoners en is gelegen in Gelderland. Zutphen maakt onderdeel uit van de Stedendriehoek (Apeldoorn – Deventer – Zutphen), een bestuurlijk samenwerkingsverband tussen zes Gelderse en Overijsselse gemeenten.

Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Mars’, het grootste bedrijventerrein van Zutphen, op loopafstand van de haven, het NS-station en de historische binnenstad van Zutphen.

Bereikbaarheid
Per auto

De directe ligging bij de N348 zorgt ervoor dat de autosnelweg A1 op circa 10 minuten rijafstand verwijderd is. Bedrijventerrein 'De Mars' telt ruim 200 bedrijven met meer dan 5.000 werknemers.


Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 16.200 m², waarvan 1.200 m² kantooroppervlakte.

IndelingMetrage (in m² v.v.o.)
BedrijfsruimteCa. 15.000
KantoorruimteCa. 1.200

Kadastrale gegevens
GemeenteSectieNr.haaca
ZutphenK51914770
K11321560
K11315265

De percelen zijn belast met erfpacht. De aantrekkelijke erfpachtvoorwaarden zijn bij verdere interesse op te vragen en in te zien.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:


Bedrijfsruimte:
-   8 loadingdocks;
-   5 overheaddeuren;
-   vloerbelasting 2.000 kg/m² - 3.000 kg/m²;
-   vrije hoogte 5,5 - 8,0 meter;
-   TL-verlichting;
-   betonvloer;
-   verwarming middels gasheaters;
-   rookluiken.

Kantoorruimte:
-   systeemplafonds;
-   TL-verlichting;
-   sanitaire voorzieningen;
-   pantry;
-   verwarming middels radiatoren.

Buitenterrein:
-   verhard buitenterrein;
-   buitenverlichting.

Huurprijs
Bedrijfsruimte

EUR 37,50 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte

EUR 65,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Koopprijs
EUR 5.900.000,- kosten koper.

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan De Mars midden en noord, welke is vastgesteld op 6 december 2016, met als bestemming 'Bedrijventerrein'. Het toegestane gebruik is bedrijven in de categorieën tot en met 5.1. De maximum bouwhoogte is 20 meter en het maximale bebouwingspercentage 70%.

Aanvaarding
In overleg.

Overige gegevens
Het pand zal in verhuurde staat worden verkocht. Het huurcontract loopt tot 30 september 2021 en huurder zal naar alle waarschijnlijkheid niet verlengen.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}