{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

'Haagsche Zwaan'

Schenkkade 50
2595 AR Den Haag

2010
2.074 m²
1.041 m²
2.074 m²
A

'Haagsche Zwaan'


De Haagsche Zwaan betreft een hoogwaardig, imposant en representatief kantoorgebouw van maar liefst 74 meter hoog aan de Schenkkade te Den Haag. Het kantoorgebouw, dat is ontwikkeld door OVG, is voor het grootste deel vormgegeven door glas en staal waardoor het gebouw een open en transparant karakter heeft. Kenmerkend aan de Haagsche Zwaan is de schuine kopgevel die over de Utrechtesebaan heen helt. Zodoende geniet het object van een unieke architectonische uitstraling en betreft het een landmark aan de entree van de stad. Het kantoorgebouw omvat in totaal circa 18.560 m² aan verhuurbaar vloeroppervlak. Tevens is een ruime (afsluitbare) parkeergarage alsmede een ruime fietsenstalling aanwezig.


Locatie
Het object is gelegen in het Beatrixkwartier, zijnde het 'Central Business District'(CBD) van Den Haag. Dit gebied Dit gebied maakt tevens deel uit van het ‘Central Innovation District’ (CID). Het CID in Den Haag vormt het economisch hart van de stad en ligt tussen en rondom de drie intercity stations Centraal Station, Holland Spoor en Laan van NOI. Ongeveer een derde van de werkgelegenheid van Den Haag bevindt zich in dit gebied. Door de realisatie van Monarch III en de toekomstige ontwikkelingen (Grotius Torens en herontwikkeling SoZa) wordt het aangename woon- werkklimaat in deze omgeving verder versterkt.
De dynamische locatie kenmerkt zich, naast de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, door de hoogwaardige bebouwing alsmede het hoge voorzieningenniveau in de omgeving. Zo vind je in het Beatrixkwartier onder meer het NH hotel, een AH to go, NJoy Fitness, Mondano, Coffee Company en Shoku. Op loopafstand bevindt zich eveneens de Theresiastraat waar onder andere diverse lunchrooms en bars zijn gevestigd.

In de directe omgeving zijn veel gerenommeerde organisaties gevestigd zoals MN, Deloitte, Total, NN, Siemens, Q8, Worley, McDermott, het Algemeen Nederlands Persbureau en Zürich.


Bereikbaarheid
Algemeen

De bereikbaarheid van Den Haag is erg goed dankzij de geografische ligging binnen de Randstad, maar ook door de ligging ten opzichte van de luchthavens Schiphol en Rotterdam-The Hague Airport.

Per auto

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Het object is direct gelegen naast afrit 2 van de Utrechtse Baan, die aansluiting geeft op het rijkswegennet A12 (Den Haag-Utrecht), A4 (Rotterdam-Amsterdam) en de A13 (Den Haag-Rotterdam).

Per OV

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend. De NS-stations Den Haag Centraal en Laan van Nieuw Oost-Indië zijn op loopafstand van het gebouw gelegen. Diverse bussen en trams komen tot voor de deur of liggen eveneens op loopafstand. Op slechts 150 meter afstand bevindt zich een halte van de RandstadRail, zijnde de halte 'Beatrixkwartier'.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 18.560 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.091 m² beschikbaar.

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
6e verdiepingCa. 1.050
14e verdiepingCa. 1.041

Energielabel
A
BREEAM In Use ***

Parkeren
Parkeernorm 1:100 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   centrale receptie in de hal;
-   kolomvrije units;
-   indeling op basis van een moduulmaat van 1,8 m.;
-   vrije verdiepingshoogte (zonder systeemplafond) van 3,5 m.;
-   vloerbelasting verdiepingsvloeren: 4,0 KN/m²;
-   5 parkeerlagen;
-   5 liften + 1 parkeerlift (hefvermogen variërend t/m 1.600 kg);
-   aangesloten op de stadsverwarming;
-   het ventilatiesysteem wordt uitgevoerd als een fancoil-unit systeem per 3,6 m gevellengte;
-   ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie in de kantoren aanwezig;
-   in de kantoren HF TL-fluoriscentie beeldschermvriendelijke armaturen met een lichtsterkte van 500 Lux;
-   per verdieping compleet afgewerkte toiletgroepen en een werkkast met uitstortgootsteen;
-   intercom voor parkeerkelders, kantooringang en goederenontvangst;
-   gevelonderhoudsinstallatie (glasbewassing);
-   gemeenschappelijke gym;
-   beide verdiepingen zijn voorzien van een representatief inbouwpakket.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 225,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats

EUR 2.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

ServicekostenDe leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
-   elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-   waterverbruik inclusief vastrecht;
-   onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
-   onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;
-   onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van sprinklerinstallatie;
-   schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
-   verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
-   assurantiepremie buitenbeglazing;
-   nachtveiligheidsdienst, bewaking;
-   portier/huismeester;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.


De Haagsche Zwaan betreft een hoogwaardig, imposant en representatief kantoorgebouw van maar liefst 74 meter hoog aan de Schenkkade te Den Haag. Het kantoorgebouw, dat is ontwikkeld door OVG, is voor het grootste deel vormgegeven door glas en staal waardoor het gebouw een open en transparant karakter heeft. Kenmerkend aan de Haagsche Zwaan is de schuine kopgevel die over de Utrechtesebaan heen helt. Zodoende geniet het object van een unieke architectonische uitstraling en betreft het een landmark aan de entree van de stad. Het kantoorgebouw omvat in totaal circa 18.560 m² aan verhuurbaar vloeroppervlak. Tevens is een ruime (afsluitbare) parkeergarage alsmede een ruime fietsenstalling aanwezig.


Locatie
Het object is gelegen in het Beatrixkwartier, zijnde het 'Central Business District'(CBD) van Den Haag. Dit gebied Dit gebied maakt tevens deel uit van het ‘Central Innovation District’ (CID). Het CID in Den Haag vormt het economisch hart van de stad en ligt tussen en rondom de drie intercity stations Centraal Station, Holland Spoor en Laan van NOI. Ongeveer een derde van de werkgelegenheid van Den Haag bevindt zich in dit gebied. Door de realisatie van Monarch III en de toekomstige ontwikkelingen (Grotius Torens en herontwikkeling SoZa) wordt het aangename woon- werkklimaat in deze omgeving verder versterkt.
De dynamische locatie kenmerkt zich, naast de uitstekende bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer, door de hoogwaardige bebouwing alsmede het hoge voorzieningenniveau in de omgeving. Zo vind je in het Beatrixkwartier onder meer het NH hotel, een AH to go, NJoy Fitness, Mondano, Coffee Company en Shoku. Op loopafstand bevindt zich eveneens de Theresiastraat waar onder andere diverse lunchrooms en bars zijn gevestigd.

In de directe omgeving zijn veel gerenommeerde organisaties gevestigd zoals MN, Deloitte, Total, NN, Siemens, Q8, Worley, McDermott, het Algemeen Nederlands Persbureau en Zürich.


Bereikbaarheid
Algemeen

De bereikbaarheid van Den Haag is erg goed dankzij de geografische ligging binnen de Randstad, maar ook door de ligging ten opzichte van de luchthavens Schiphol en Rotterdam-The Hague Airport.

Per auto

De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Het object is direct gelegen naast afrit 2 van de Utrechtse Baan, die aansluiting geeft op het rijkswegennet A12 (Den Haag-Utrecht), A4 (Rotterdam-Amsterdam) en de A13 (Den Haag-Rotterdam).

Per OV

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens uitstekend. De NS-stations Den Haag Centraal en Laan van Nieuw Oost-Indië zijn op loopafstand van het gebouw gelegen. Diverse bussen en trams komen tot voor de deur of liggen eveneens op loopafstand. Op slechts 150 meter afstand bevindt zich een halte van de RandstadRail, zijnde de halte 'Beatrixkwartier'.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 18.560 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.091 m² beschikbaar.

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
6e verdiepingCa. 1.050
14e verdiepingCa. 1.041

Energielabel
A
BREEAM In Use ***

Parkeren
Parkeernorm 1:100 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   centrale receptie in de hal;
-   kolomvrije units;
-   indeling op basis van een moduulmaat van 1,8 m.;
-   vrije verdiepingshoogte (zonder systeemplafond) van 3,5 m.;
-   vloerbelasting verdiepingsvloeren: 4,0 KN/m²;
-   5 parkeerlagen;
-   5 liften + 1 parkeerlift (hefvermogen variërend t/m 1.600 kg);
-   aangesloten op de stadsverwarming;
-   het ventilatiesysteem wordt uitgevoerd als een fancoil-unit systeem per 3,6 m gevellengte;
-   ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie in de kantoren aanwezig;
-   in de kantoren HF TL-fluoriscentie beeldschermvriendelijke armaturen met een lichtsterkte van 500 Lux;
-   per verdieping compleet afgewerkte toiletgroepen en een werkkast met uitstortgootsteen;
-   intercom voor parkeerkelders, kantooringang en goederenontvangst;
-   gevelonderhoudsinstallatie (glasbewassing);
-   gemeenschappelijke gym;
-   beide verdiepingen zijn voorzien van een representatief inbouwpakket.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 225,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats

EUR 2.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

ServicekostenDe leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
-   elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
-   waterverbruik inclusief vastrecht;
-   onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie;
-   onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;
-   onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
-   onderhoud en periodieke controle van sprinklerinstallatie;
-   schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
-   verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
-   assurantiepremie buitenbeglazing;
-   nachtveiligheidsdienst, bewaking;
-   portier/huismeester;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}