Het onderhavige object betreft een grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit meerdere geschakelde en met elkaar verbonden bedrijfshallen en kantoorruimte gelegen aan de Vossenbeemd 112a / Vlierdensedijk 53 in Helmond.
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 12.231 m², bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte, waarvan circa 2.000 m² is verhuurd aan twee huurders. Het complex is in 1987 gebouwd en uitgebouwd omstreeks 1992, is vanuit vier zijden ontsloten en beschikt over een verhard buitenterrein. De kantoorruimten zijn gesitueerd aan de voorzijde langs de Vossenbeemd, grotendeels op de begane grond (circa 1.300 m² v.v.o.) en een gedeelte op de eerste verdieping (circa 387 m² v.v.o.).LocatieHet bedrijfscomplex is gelegen op het grootschalige bedrijventerrein ‘Hoogeind’ ten zuidoosten van de binnenstad van Helmond. ‘Hoogeind’ is het grootste en het oudste bedrijventerrein van Helmond en is in een periode van circa 60 jaar gegroeid tot een gemengd bedrijventerrein waar alle mogelijke vormen van bedrijvigheid te vinden zijn. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd Stichting Kringloopwinkel Helmond, De Huijbregts Groep, Van den Broek Logistics, Prodim International, SNA Europe, Dacapo Stainless, Bouwmaat en diverse grootschalige detailhandelsvestigingen met onder meer Gamma, Praxis en Karwei.
Bereikbaarheid
Per autoHet complex is met eigen vervoer te bereiken middels de provinciale weg N266 (kanaaltracé Weert-’s-Hertogenbosch) en de autoweg gelegen tussen Deurne en Asten (N266). Deze sluit onder andere aan op de Rijksweg A67, die aansluiting geeft op de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). De N270 (Eindhoven-Venray) is eveneens nabijgelegen.
Per OVHet NS-station is gelegen op 10 minuten fietsen met directe verbindingen naar onder andere Eindhoven en Venlo.
Ligging t.o.v. bushalteOp het bedrijventerrein zijn enkele bushalteplaatsen gelegen. Het stadscentrum met het kernwinkelgebied en de openbare voorzieningen zijn op circa 5 minuten rijafstand.
VloeroppervlakteHet totale object omvat circa 12.231 m² v.v.o. kantoor- en bedrijfsruimte, plus circa 570 m² luifel.
| Indeling | Metrage (in m² v.v.o.) |
| Bedrijfsruimte I | Ca. 8.223,53 |
| Entresol | Ca. 238,90 |
| Luifel (Noorddijk) | Ca. 570,00 |
| Kantoorruimte begane grond | Ca. 1.289,22 |
| Kantoorruimte eerste verdieping | Ca. 357,83 |
| Bedrijfsruimte II (Vliedensedijk) | Ca. 1.000,00 |
| Bedrijfsruimte III (Vlierdensedijk) | Ca. 1.000,00 |
De luifel is niet gemeten conform NEN 2580.
De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
De huur voor bedrijfsruimte II is beëindigd per 31 december 2021.
De huur voor bedrijfsruimte III loopt tot en met 31 december 2022.
EnergielabelD
Kadastrale gegevens| Gemeente | Sectie | Nr. | ha | a | ca |
|
| Helmond | F | 642 | | 63 | 60 |
| F | 560 | 1 | 22 | 30 |
Zakelijke rechten van:
Gemeente Helmond
Enexis Netbeheer B.V.
Brabant Water N.V.
ParkerenRuim parkeren op eigen terrein en er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg.
VoorzieningenDe maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- de vrije hoogte is variërend van 5,3 m1 – 5,9 m1 en 8,3 m1;
- de maximale vloerbelasting bedraagt circa 1,500 kg per m².;
- 4 overdekte loadingdocks;
- diverse overheaddeuren;
- verwarming door middel van gasheaters en stralingspanelen;
- krachtstroom, 630kVA;
- brandslanghaspels.
Kantoorruimte:
- entree inclusief receptiebalie;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling;
- airco;
- brandslanghaspels;
- ruime kantine en pantry.
Buitenterrein:
- verhard met klinkers en stelconplaten;
- omheind middels hekwerk;
- fietsenstalling;
- overkapping.
HuurprijsIn overleg, flexibele termijnen en metrages mogelijk.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HuurtermijnFlexibel.
VerlengingstermijnFlexibel.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
KoopprijsEUR 4.500.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.
BestemmingHet object valt onder het vigerende bestemmingsplan Hoogeind (vastgesteld d.d. 9 februari 2011) en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Het object is bestemd te worden gebruikt door bedrijven in de milieucategorie 3 en 4. Binnen het bouwvlak mag 100% bebouwd worden met een maximale bouwhoogte van 15 meter.
Meer bestemmingsplaninformatie is te vinden op: www.ruimtelijkeplannen.nl. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.
MilieuEen asbestinventarisatierapport is op aanvraag beschikbaar
AanvaardingIn overleg.
VoorbehoudDefinitieve goedkeuring eigenaresse.
Het onderhavige object betreft een grootschalig bedrijfscomplex bestaande uit meerdere geschakelde en met elkaar verbonden bedrijfshallen en kantoorruimte gelegen aan de Vossenbeemd 112a / Vlierdensedijk 53 in Helmond.
De totale oppervlakte van het object bedraagt circa 12.231 m², bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte, waarvan circa 2.000 m² is verhuurd aan twee huurders. Het complex is in 1987 gebouwd en uitgebouwd omstreeks 1992, is vanuit vier zijden ontsloten en beschikt over een verhard buitenterrein. De kantoorruimten zijn gesitueerd aan de voorzijde langs de Vossenbeemd, grotendeels op de begane grond (circa 1.300 m² v.v.o.) en een gedeelte op de eerste verdieping (circa 387 m² v.v.o.).LocatieHet bedrijfscomplex is gelegen op het grootschalige bedrijventerrein ‘Hoogeind’ ten zuidoosten van de binnenstad van Helmond. ‘Hoogeind’ is het grootste en het oudste bedrijventerrein van Helmond en is in een periode van circa 60 jaar gegroeid tot een gemengd bedrijventerrein waar alle mogelijke vormen van bedrijvigheid te vinden zijn. Het bedrijventerrein kenmerkt zich voornamelijk door middelgrote en grootschalige productie- en handelsbedrijven. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd Stichting Kringloopwinkel Helmond, De Huijbregts Groep, Van den Broek Logistics, Prodim International, SNA Europe, Dacapo Stainless, Bouwmaat en diverse grootschalige detailhandelsvestigingen met onder meer Gamma, Praxis en Karwei.
Bereikbaarheid
Per autoHet complex is met eigen vervoer te bereiken middels de provinciale weg N266 (kanaaltracé Weert-’s-Hertogenbosch) en de autoweg gelegen tussen Deurne en Asten (N266). Deze sluit onder andere aan op de Rijksweg A67, die aansluiting geeft op de Rijksweg A2 (Amsterdam-Maastricht). De N270 (Eindhoven-Venray) is eveneens nabijgelegen.
Per OVHet NS-station is gelegen op 10 minuten fietsen met directe verbindingen naar onder andere Eindhoven en Venlo.
Ligging t.o.v. bushalteOp het bedrijventerrein zijn enkele bushalteplaatsen gelegen. Het stadscentrum met het kernwinkelgebied en de openbare voorzieningen zijn op circa 5 minuten rijafstand.
VloeroppervlakteHet totale object omvat circa 12.231 m² v.v.o. kantoor- en bedrijfsruimte, plus circa 570 m² luifel.
| Indeling | Metrage (in m² v.v.o.) |
| Bedrijfsruimte I | Ca. 8.223,53 |
| Entresol | Ca. 238,90 |
| Luifel (Noorddijk) | Ca. 570,00 |
| Kantoorruimte begane grond | Ca. 1.289,22 |
| Kantoorruimte eerste verdieping | Ca. 357,83 |
| Bedrijfsruimte II (Vliedensedijk) | Ca. 1.000,00 |
| Bedrijfsruimte III (Vlierdensedijk) | Ca. 1.000,00 |
De luifel is niet gemeten conform NEN 2580.
De huurovereenkomsten zijn op aanvraag beschikbaar.
De huur voor bedrijfsruimte II is beëindigd per 31 december 2021.
De huur voor bedrijfsruimte III loopt tot en met 31 december 2022.
EnergielabelD
Kadastrale gegevens| Gemeente | Sectie | Nr. | ha | a | ca |
|
| Helmond | F | 642 | | 63 | 60 |
| F | 560 | 1 | 22 | 30 |
Zakelijke rechten van:
Gemeente Helmond
Enexis Netbeheer B.V.
Brabant Water N.V.
ParkerenRuim parkeren op eigen terrein en er zijn voldoende parkeermogelijkheden aan de openbare weg.
VoorzieningenDe maximale vloerbelasting bedraagt circa 1.500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- de vrije hoogte is variërend van 5,3 m1 – 5,9 m1 en 8,3 m1;
- de maximale vloerbelasting bedraagt circa 1,500 kg per m².;
- 4 overdekte loadingdocks;
- diverse overheaddeuren;
- verwarming door middel van gasheaters en stralingspanelen;
- krachtstroom, 630kVA;
- brandslanghaspels.
Kantoorruimte:
- entree inclusief receptiebalie;
- verwarming middels radiatoren;
- kabelgoten t.b.v. elektra en databekabeling;
- airco;
- brandslanghaspels;
- ruime kantine en pantry.
Buitenterrein:
- verhard met klinkers en stelconplaten;
- omheind middels hekwerk;
- fietsenstalling;
- overkapping.
HuurprijsIn overleg, flexibele termijnen en metrages mogelijk.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HuurtermijnFlexibel.
VerlengingstermijnFlexibel.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
KoopprijsEUR 4.500.000,- kosten koper te vermeerderen met BTW.
BestemmingHet object valt onder het vigerende bestemmingsplan Hoogeind (vastgesteld d.d. 9 februari 2011) en heeft de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Het object is bestemd te worden gebruikt door bedrijven in de milieucategorie 3 en 4. Binnen het bouwvlak mag 100% bebouwd worden met een maximale bouwhoogte van 15 meter.
Meer bestemmingsplaninformatie is te vinden op: www.ruimtelijkeplannen.nl. Het bestemmingsplan is op aanvraag beschikbaar.
MilieuEen asbestinventarisatierapport is op aanvraag beschikbaar
AanvaardingIn overleg.
VoorbehoudDefinitieve goedkeuring eigenaresse.
