Homoetsestraat 3B

Locatie
Het object is gelegen in Maurik in de provincie Gelderland. Maurik heeft circa 26.500 inwoners en ligt circa 7 kilometer ten noorden van de logistieke hotspot Tiel. Tiel en Maurik zijn zeer centraal gelegen in Nederland waardoor de bereikbaarheid uitstekend is naar bijna elke stad of gebied in Nederland.

De ligging biedt een tal van voordelen: de rivier de Waal, de A2, de A15 en de Betuwelijn zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland en aangrenzende landen. De containerterminal in het nabij gelegen Medel (Tiel) biedt de mogelijkheid voor overslag van containers van water naar land en andersom.

Tiel is in 2020 verkozen tot logistieke hotspot nummer 7, het object in Maurik is daarom een zeer interessante propositie mede door het gebrek aan grootschalige objecten en bouwkavels in de regio. In de regio zijn veel toonaangevende (logistieke) bedrijven gevestigd zoals DHL, H&M, Kingspan, LIDL, Vonk en Co, Kranendonk en Simon Loos.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het complex bedraagt 44.743 m², waarvan 1.364 m² kantooroppervlakte.

Indeling	Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte	Ca. 30.273
Bedrijfsruimte - Tussenvloeren	Ca. 13.106
Kantoorruimte	Ca. 1.364

Kadastrale gegevens

Gemeente	Sectie	Nr.	ha	a	ca
Maurik	L	2611	4	62	13
	L	2595		11	85
	L	1476	0	0	2
	L	1473	2	72	63

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
-   54 loadingdocks;
-   overheaddeuren.

Rechten en verplichtingen
kwalitatieve rechten en verplichtingen

erfdienstbaarheden

kettingbedingen
erfpachtvoorwaarden
garanties van derden

Zakelijke lasten en belastingen
ozb
waterschapslasten
rioolrecht
canon

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Kernen Buren, welke is vastgesteld op 25 juni 2013, met als bestemming 'Bedrijventerrein'. Het toegestane gebruik is bedrijven in de categorieën tot en met 3.1. De maximum bouwhoogte is deels 10 meter en deels 15 meter. Het maximum bebouwingspercentage is deels 80% en deels 70%.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Locatie
Het object is gelegen in Maurik in de provincie Gelderland. Maurik heeft circa 26.500 inwoners en ligt circa 7 kilometer ten noorden van de logistieke hotspot Tiel. Tiel en Maurik zijn zeer centraal gelegen in Nederland waardoor de bereikbaarheid uitstekend is naar bijna elke stad of gebied in Nederland.

De ligging biedt een tal van voordelen: de rivier de Waal, de A2, de A15 en de Betuwelijn zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland en aangrenzende landen. De containerterminal in het nabij gelegen Medel (Tiel) biedt de mogelijkheid voor overslag van containers van water naar land en andersom.

Tiel is in 2020 verkozen tot logistieke hotspot nummer 7, het object in Maurik is daarom een zeer interessante propositie mede door het gebrek aan grootschalige objecten en bouwkavels in de regio. In de regio zijn veel toonaangevende (logistieke) bedrijven gevestigd zoals DHL, H&M, Kingspan, LIDL, Vonk en Co, Kranendonk en Simon Loos.

Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het complex bedraagt 44.743 m², waarvan 1.364 m² kantooroppervlakte.

Indeling	Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte	Ca. 30.273
Bedrijfsruimte - Tussenvloeren	Ca. 13.106
Kantoorruimte	Ca. 1.364

Kadastrale gegevens

Gemeente	Sectie	Nr.	ha	a	ca
Maurik	L	2611	4	62	13
	L	2595		11	85
	L	1476	0	0	2
	L	1473	2	72	63

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte:
-   54 loadingdocks;
-   overheaddeuren.

Rechten en verplichtingen
kwalitatieve rechten en verplichtingen

erfdienstbaarheden

kettingbedingen
erfpachtvoorwaarden
garanties van derden

Zakelijke lasten en belastingen
ozb
waterschapslasten
rioolrecht
canon

Bestemming
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Kernen Buren, welke is vastgesteld op 25 juni 2013, met als bestemming 'Bedrijventerrein'. Het toegestane gebruik is bedrijven in de categorieën tot en met 3.1. De maximum bouwhoogte is deels 10 meter en deels 15 meter. Het maximum bebouwingspercentage is deels 80% en deels 70%.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.