{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

First Rotterdam

Weena 758
3014 DA Rotterdam

2015
4.072 m²
505 m²
4.072 m²

First Rotterdam


Recht tegenover het nieuwe Rotterdam CS, op de meest prominente locatie van het Rotterdam Central District, markeert 'FIRST Rotterdam' de entree naar de binnenstad. Het gebouw bepaalt de eerste indruk van de stad voor de 320.000 reizigers die elke dag het nieuwe Rotterdam CS bezoeken.

De hoogwaardige internationale architectuur van 'FIRST', in combinatie met de BREEAM Excellent Ranking, past perfect in het prestigieuze Rotterdam Central District: de portal naar Europa. Diverse bekende bedrijven in de omliggende omgeving zijn bijvoorbeeld: Coolblue, KPMG, UPC, De Persgroep, Shell en Nationale Nederlanden.

'FIRST’ omvat in totaal circa 40.000 m² en naast de kantoorruimte van Nauta Dutilh en Robeco is nog circa 4.000 m² beschikbaar. Het gebouw biedt vloeren van circa 1.000 m² v.v.o.


Bereikbaarheid
Per auto

De binnenstad van Rotterdam is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen.

Per OV

De locatie is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer, HSL, trein, randstadrail, metro, tram en bus. Rotterdam Centraal Station ligt op circa 100 meter loopafstand van First.


Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 4000 m² beschikbaar, verdeeld over de 8e tot en met de 20e verdieping.

VerdiepingMetrage (in m²)
8e verdieping505
10e verdieping1.043
11e verdieping1.049
19e verdieping970
20e verdieping505
21e verdieping0

Parkeren
Parkeernorm 1:235 m² v.v.o.
Parkeernorm 1:235 m² v.v.o.
Parkeervoorzieningen:
- het is mogelijk om extra plaatsen te huren in de onder het Kruisplein gerealiseerde -gemeentelijke- parkeergarage;


Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   representatieve gezamenlijke entree voor First Tower;
-   luxe gegroepeerde liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst doet als goederenlift;
-   riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping;
-   gebouw Beheer Systeem (GBS);
-   klimaatinstallatie voorzien van WKO en stadsverwarming;
-   mechanisch gebalanceerde ventilatie;
-   klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per stramien van 1.80 meter;
-   verhoogde computervloeren.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf EUR 205,- per m² per jaar

Parkeerplaats
Onder het gebouw: EUR 2.500,- (24/7) per plaats per jaar
Kruispleingarage: EUR 2.049,- (ma-vrij van 07.00 tot 19.00 uur) per plaats per jaar

Prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   levering (gas en elektra voor) warmte en koude inclusief vastrecht;
-   levering elektra algemene ruimten, verlichting buitenzijde, algemene voorzieningen (o.a. liften);
-   Netwerkkosten gas en elektra (en warmte en koude indien van toepassing);
-   waterverbruik;
-   belasting en heffingen welke niet rechtstreeks aan huurder worden belast;
-   4x per jaar preventief onderhoud liften;
-   2x per jaar preventief onderhoud gevelonderhoudinstallaties;
-   2x per jaar preventief onderhoud inclusief vervangen luchtfilters;
-   1x per jaar preventief onderhoud brandmeld-, ontruimings-, CO2 detectie-, brandblus- en noodverlichtingsinstallaties;
-   1x per jaar preventief onderhoud hydrofoor- en vuilwaterpompinstallaties;
-   1x per jaar preventief onderhoud gebouwbeheerssysteem;
-   1x per jaar preventief onderhoud elektrische en handmatige deuren;
-   1x per jaar preventief onderhoud intercom;
-   1x per jaar preventief onderhoud beveiligingscamera's/cctv-installaties;
-   1x per jaar preventief onderhoud parkeer(toegangs-)installatie;
-   1x per jaar preventief onderhoud daken, aanlijnbeveiligingen daken en regenwaterafvoeren;
-   preventief onderhoud conform NEN 3140, elektrische verdeelinstallaties;
-   onderhoud van lampen algemene ruimten, toiletten en terrein;
-   glasbewassing;
-   schoonmaak algemene ruimten, terrein en parkeergarages;
-   verzamelen en afvoeren huisvuil;
-   glasverzekering buitenbeglazing;
-   bewakingsdiensten (incl. huismeester als 1e aanspreekpunt voor de klant);
-   ijs en sneeuwvrij houden van entrees;
-   onderhoud terrein, beplanting (zowel binnen als buiten) en bestrating;
-   onderhoud buitenmeubilair en algemene uniforme bewegwijzering (zowel binnen als buiten);
-   periodieke controle brandblusmiddelen en ontruimingsplan;
-   24-uurs verbinding KPN voor de aanwezige systemen (o.a. de lift);
-   ongediertebestrijding;
-   legionellabeheersing.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Tot slot
Duurzaamheid en kwaliteit
In het ontwerp spelen duurzaamheid en kwaliteit een zeer belangrijke rol. FIRST Rotterdam is, met het oog op de toekomstige gebruikers dan ook ontwikkeld vanuit een lange termijnvisie. De duurzaamheid van het gebouw wordt allereerst bepaald door de ligging, direct tegenover één van de grootste OV-knooppunten van Nederland. Daarnaast worden in de nieuwbouw zoveel mogelijk duurzame materialen toegepast en zal het energieverbruik in de gebouwen drastisch worden beperkt. Het ontwerp voorziet in een energiezuinig gebouw met uitstekende isolatie van daken en gevels, intelligente installaties en monitoringsystemen. Voor de nieuwbouw ligt de lat hoog. Uitgangspunt is BREAAM Excellent. BREAAM is hét keurmerk voor duurzaamheid van nieuwe en bestaande gebouwen.


Recht tegenover het nieuwe Rotterdam CS, op de meest prominente locatie van het Rotterdam Central District, markeert 'FIRST Rotterdam' de entree naar de binnenstad. Het gebouw bepaalt de eerste indruk van de stad voor de 320.000 reizigers die elke dag het nieuwe Rotterdam CS bezoeken.

De hoogwaardige internationale architectuur van 'FIRST', in combinatie met de BREEAM Excellent Ranking, past perfect in het prestigieuze Rotterdam Central District: de portal naar Europa. Diverse bekende bedrijven in de omliggende omgeving zijn bijvoorbeeld: Coolblue, KPMG, UPC, De Persgroep, Shell en Nationale Nederlanden.

'FIRST’ omvat in totaal circa 40.000 m² en naast de kantoorruimte van Nauta Dutilh en Robeco is nog circa 4.000 m² beschikbaar. Het gebouw biedt vloeren van circa 1.000 m² v.v.o.


Bereikbaarheid
Per auto

De binnenstad van Rotterdam is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen.

Per OV

De locatie is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer, HSL, trein, randstadrail, metro, tram en bus. Rotterdam Centraal Station ligt op circa 100 meter loopafstand van First.


Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 4000 m² beschikbaar, verdeeld over de 8e tot en met de 20e verdieping.

VerdiepingMetrage (in m²)
8e verdieping505
10e verdieping1.043
11e verdieping1.049
19e verdieping970
20e verdieping505
21e verdieping0

Parkeren
Parkeernorm 1:235 m² v.v.o.
Parkeernorm 1:235 m² v.v.o.
Parkeervoorzieningen:
- het is mogelijk om extra plaatsen te huren in de onder het Kruisplein gerealiseerde -gemeentelijke- parkeergarage;


Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   representatieve gezamenlijke entree voor First Tower;
-   luxe gegroepeerde liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst doet als goederenlift;
-   riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping;
-   gebouw Beheer Systeem (GBS);
-   klimaatinstallatie voorzien van WKO en stadsverwarming;
-   mechanisch gebalanceerde ventilatie;
-   klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per stramien van 1.80 meter;
-   verhoogde computervloeren.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf EUR 205,- per m² per jaar

Parkeerplaats
Onder het gebouw: EUR 2.500,- (24/7) per plaats per jaar
Kruispleingarage: EUR 2.049,- (ma-vrij van 07.00 tot 19.00 uur) per plaats per jaar

Prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   levering (gas en elektra voor) warmte en koude inclusief vastrecht;
-   levering elektra algemene ruimten, verlichting buitenzijde, algemene voorzieningen (o.a. liften);
-   Netwerkkosten gas en elektra (en warmte en koude indien van toepassing);
-   waterverbruik;
-   belasting en heffingen welke niet rechtstreeks aan huurder worden belast;
-   4x per jaar preventief onderhoud liften;
-   2x per jaar preventief onderhoud gevelonderhoudinstallaties;
-   2x per jaar preventief onderhoud inclusief vervangen luchtfilters;
-   1x per jaar preventief onderhoud brandmeld-, ontruimings-, CO2 detectie-, brandblus- en noodverlichtingsinstallaties;
-   1x per jaar preventief onderhoud hydrofoor- en vuilwaterpompinstallaties;
-   1x per jaar preventief onderhoud gebouwbeheerssysteem;
-   1x per jaar preventief onderhoud elektrische en handmatige deuren;
-   1x per jaar preventief onderhoud intercom;
-   1x per jaar preventief onderhoud beveiligingscamera's/cctv-installaties;
-   1x per jaar preventief onderhoud parkeer(toegangs-)installatie;
-   1x per jaar preventief onderhoud daken, aanlijnbeveiligingen daken en regenwaterafvoeren;
-   preventief onderhoud conform NEN 3140, elektrische verdeelinstallaties;
-   onderhoud van lampen algemene ruimten, toiletten en terrein;
-   glasbewassing;
-   schoonmaak algemene ruimten, terrein en parkeergarages;
-   verzamelen en afvoeren huisvuil;
-   glasverzekering buitenbeglazing;
-   bewakingsdiensten (incl. huismeester als 1e aanspreekpunt voor de klant);
-   ijs en sneeuwvrij houden van entrees;
-   onderhoud terrein, beplanting (zowel binnen als buiten) en bestrating;
-   onderhoud buitenmeubilair en algemene uniforme bewegwijzering (zowel binnen als buiten);
-   periodieke controle brandblusmiddelen en ontruimingsplan;
-   24-uurs verbinding KPN voor de aanwezige systemen (o.a. de lift);
-   ongediertebestrijding;
-   legionellabeheersing.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Tot slot
Duurzaamheid en kwaliteit
In het ontwerp spelen duurzaamheid en kwaliteit een zeer belangrijke rol. FIRST Rotterdam is, met het oog op de toekomstige gebruikers dan ook ontwikkeld vanuit een lange termijnvisie. De duurzaamheid van het gebouw wordt allereerst bepaald door de ligging, direct tegenover één van de grootste OV-knooppunten van Nederland. Daarnaast worden in de nieuwbouw zoveel mogelijk duurzame materialen toegepast en zal het energieverbruik in de gebouwen drastisch worden beperkt. Het ontwerp voorziet in een energiezuinig gebouw met uitstekende isolatie van daken en gevels, intelligente installaties en monitoringsystemen. Voor de nieuwbouw ligt de lat hoog. Uitgangspunt is BREAAM Excellent. BREAAM is hét keurmerk voor duurzaamheid van nieuwe en bestaande gebouwen.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}