{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

European DC Michael Kors - Venlo

John Hicksstraat 7
5928SJ Venlo
€ 45,- per m² / Jaar

Description

Property description

Unique warehouse availability in the European Distribution Centre of Michael Kors. This warehouse of Michael Kors consists of 8 warehouse units and a 3 layer office component, with a total size of approximately 122,000 sq.m. One warehouse unit is made available consisting of:

Approx.            11,579 sq.m warehouse space.

Location

In the last decade Venlo developed itself into an important multi modal distribution and logistics centre in the Netherlands. Venlo is situated in the province of Limburg, close to the German border, with excellent road, water and rail links to Germany and the Rotterdam Harbour. Dutch National Rail developed an important container terminal in Venlo from which freight train services run even into Italy. Furthermore Venlo has a recently expanded modern barge terminal (ECT) with frequent services towards Rotterdam and Belgium.

After Rotterdam and Schiphol Amsterdam Airport, Venlo has become third in size in terms of international logistics and trade of the Netherlands and is one of the extended gates of the port of Rotterdam. The municipality Venlo has a total industrial stock of approximately 1011 hectares, of which approximately 817 hectares have been issued. The majority of the available stock is located on the business park Trade Port Noord (approx. 106 hectares net).

All of the important logistic parks are located close to each other, and all have direct access to the main motorways A73 and/or A67. Main occupiers in Venlo are the (metal) industry sector, whole sale companies and 2PL and 3PL suppliers, most of which are located on one of the “Trade Port” parks of Venlo. Next to this, Venlo is also home to the Fresh Park Venlo where, next to the Greenery (auctioneer of perishables, mainly fruit and vegetables), a sizeable number of cool and cold storage locations for perishables can be found.

The most important parks in Venlo are:

  • “Venlo Trade Port”
  • “Trade Port West”
  • “Trade Port Oost”
  • “Trade Port Noord”
  • “Fresh Park Venlo”

Logistics companies located in Venlo include DSV Solutions, DB Schenker, UPS, JCL Logistics, DHL, Ziegler and Geodis, but also large whole sale companies such as Arrow Electronics and Océ (Canon) have large logistic sites in Venlo.

Accessibility

Accessibility by road is excellent as Venlo is located at the intersection of motorways A67 (Eindhoven-Venlo-Ruhr area) and A73 (Venlo-Nijmegen) which have direct connections to motorway A2 (Amsterdam-Maastricht-Belgium).

Parking space

Car parking on site.

Available floor area

The complex comprises approximately 122,136 sq.m, divided in 8 units (Warehouse A up to and including warehouse H). The available warehouse unit G consists:

Approx.            11,579 sq.m warehouse.

Exact positioning of appointed unit can be found under the heading "Floor plan".

State of delivery

Warehouse state of delivery:

  • stacking height 12.20 m;
  • isolation walls and roof minimum Rc-value 3.5 Wm²K;
  • sprinkler installation, ceiling level storage K22 (pendent)
  • concrete warehouse floor flatness according to DIN 18.202 Zeile 4;
  • average floor load warehouse 50 kN/sq.m and point load of racks 70 kN;
  • dynamic load levelers of 60 kN;
  • 12 loading docks (3,00 x 2,00);
  • 1 overhead door;
  • led lightning warehouse 200 LUX;
  • heating through direct fired heaters and floorheating;

The building is fully equipped with high quality security installations such as, camera´s, moving and vibration sensors etc. Lessee will in consultation with lessor determine the security service which Lessee would like Lessor to provide. These security services are charged accordingly to the service charges.

The new building is equipped with a BREEAM certificate qualification ‘Excellent’.

Lease price

Warehouse

€ 45.00 per sq.m/year (excl. VAT)

Racking (Nedcom):

€ 80,000 per/year (excl. VAT) (24.000 pallet locations)

Service charges

Lessee will in consultation with Lessor determine the services which Lessee would like Lessor to provide. These service charges are per sq.m. per year, to be increased with VAT and will be paid quarterly in advance with a final payment based on actual costs.

VAT

Lessor wishes to opt for rent subject to VAT. In case VAT cannot be set off by lessee, a VAT compensation will be applicable.

Lease term

3 years.

Security deposit

A bank guarantee equal to 3 calendar month´s rent, to be increased with services charges and VAT.

Rent indexation

Annual adjustment, for the first time one year after date of commencement of the lease agreement, in accordance with the Consumer Price Index (CPI), series all households.

Notice period

To be determined.

Lease agreement

Standard ROZ model (2015).

Delivery

To be negotiated.

€ 45,- per m² /
2015
11.579 m²
11.579 m²
11.579 m²
5000.0 per m²
12.0 meter
Bereikbaarheid over de weg is uitstekend. Venlo is gelegen op de kruising van de snelwegen A67 (Eindhoven – Venlo – Ruhrgebied) en A73 (Venlo – Nijmegen), deze snelwegen hebben een directe verbinding naar de A2 (Amsterdam – Maastricht – België).
Er is parkeergelegenheid op het terrein voor personenauto´s.
Er is parkeergelegenheid op het terrein voor personenauto´s.

European DC Michael Kors - Venlo

Object omschrijving

In het Europese distributie centrum van Michael Kors is er op dit moment één unieke bedrijfsruimte unit beschikbaar. Het distributie centrum bestaat uit 8 aparte units en heeft een 3 laags kantoor component, met een totale oppervlakte van circa 122.000 m². Eén unit is op dit moment beschikbaar en bestaat uit:

Circa 11.579 m² bedrijfsruimte.

 

Locatie omschrijving

In het laatste decennium heeft Venlo zich ontwikkeld als een belangrijk multimodaal distributie en logistiek punt in Nederland. Venlo is gelegen in de provincie Limburg, vlakbij de Duitse grens en heeft uitstekende weg, water en spoor verbindingen met de Duitse en Rotterdamse haven. De Nederlandse spoorwegen hebben een belangrijke containerterminal ontwikkeld in Venlo waar vandaan goederentreinen vertrekken naar bijvoorbeeld het achterland en zelfs Italië. Verder heeft Venlo onlangs haar moderne barge terminal (ECT) uitgebreid met diensten richting Rotterdam en België.

Naast Rotterdam en Schiphol, is Venlo de derde in grootte op het gebied van internationale logistiek en handel van Nederland ook is Venlo een van de verlengde poorten van de haven van Rotterdam. De gemeente Venlo heeft een totale industriële voorraad van ongeveer 1011 hectare, waarvan ongeveer 817 hectare zijn uitgegeven. Het merendeel van de beschikbare voorraad is gelegen op het bedrijventerrein Trade Port Noord (circa 106 hectare netto).

Alle logistieke bedrijventerreinen liggen dicht bij elkaar en hebben vrijwel directe toegang tot de snelwegen A73 en A67. De belangrijkste spelers in Venlo is de (metaal) industrie, groothandel bedrijven en 2PL en 3PL leveranciers, de meeste zijn gevestigd op één van “Trade Port” bedrijventerreinen in Venlo. Daarnaast heeft Venlo ook het bedrijventerrein Fresh Park Venlo waar, naast de Greenery (veilingmeester van vooral groenten en fruit), een aanzienlijk aantal koel en koude opslag kan worden gevonden.

De belangrijkste bedrijventerreinen in Venlo zijn:

  • “Venlo Trade Port”
  • “Trade Port West”
  • “Trade Port Oost”
  • “Trade Port Noord”
  • “Fresh Park Venlo”

De volgende logistieke bedrijven zijn gevestigd in Venlo, DSV Solutions, DB Schenker, UPS, JCL Logistics, DHL, Ziegler en Geodis, maar ook groothandel bedrijven als Arrow Electronics en Océ (Canon) hebben grote logistieke terreinen in Venlo.

Bereikbaarheid

Bereikbaarheid over de weg is uitstekend. Venlo is gelegen op de kruising van de snelwegen A67 (Eindhoven – Venlo – Ruhrgebied) en A73 (Venlo – Nijmegen), deze snelwegen hebben een directe verbinding naar de A2 (Amsterdam – Maastricht – België).

Parkeerplaatsen

Er is parkeergelegenheid op het terrein voor personenauto´s.

Beschikbaar vloeroppervlakte

Het complex beschikt over 8 verbindbare units (unit A tot en met unit H). De beschikbare unit, unit G beschikt over:

Circa 11.579 m² bedrijfsruimte.

Exacte positionering van benoemde unit treft u aan onder kopje “plattegrond”.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:

  • vrije stapel hoogte van ca. 12.20 meter;
  • isolatie wanden en het dak met minimale R-waarde 3,5 Wm²K;
  • sprinkler installatie (plafond K22);
  • betonvloer met een vloervlakheid volgens DIN 18.202 Zeile 4
  • gemiddelde vloerbelasting bedrijfsruimte 50 kN/m² en puntbelasting van 70 kN;
  • dynamische laad levelers 60 kN;
  • 12 laaddeuren (3,00 x 2,00);
  • 1 overhead deur;
  • led verlichting bedrijfsruimte 200 LUX;
  • verwarming middels direct gestookte heaters en vloerverwarming;

Het object is volledig uitgerust met de hoogte veiligheidsinstallaties zoals, camera´s, beweging en trilling sensoren etc. Huurder kan in samenspraak met verhuurder aangeven welke veiligheid services zij wenselijk acht en bespreken in hoeverre verhuurder hierin kan faciliteren. Overeengekomen veiligheid services worden belast op dezelfde manier als de verderop genoemde servicekosten.

Het object is voorzien van een BREEAM certificaat kwalificatie ‘Excellent’.

Huurprijs

Bedrijfsruimte:

€ 45,00 per m²/jaar (excl. BTW)

Racking (Nedcom):

€ 80.000 per/jaar (excl. BTW) (24.000 palletplaatsen)

Servicekosten

Door of vanwege verhuurder zal een nader te bepalen aantal diensten aan huurder kunnen worden geleverd. De servicekosten gelden per m² per jaar, te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en zullen bij wijze van voorschot en op basis van nacalculatie aan huurder in rekening worden gebracht. Deze lasten zijn bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

BTW

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Huurtermijn

3 jaar.

Bankgarantie

Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huuropbrengst, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens.

Opzegtermijn

Nader te bepalen.

Huurcontract

Standaard ROZ model (2015).

Oplevering

Nader te bepalen.

Property description

Unique warehouse availability in the European Distribution Centre of Michael Kors. This warehouse of Michael Kors consists of 8 warehouse units and a 3 layer office component, with a total size of approximately 122,000 sq.m. One warehouse unit is made available consisting of:

Approx.            11,579 sq.m warehouse space.

Location

In the last decade Venlo developed itself into an important multi modal distribution and logistics centre in the Netherlands. Venlo is situated in the province of Limburg, close to the German border, with excellent road, water and rail links to Germany and the Rotterdam Harbour. Dutch National Rail developed an important container terminal in Venlo from which freight train services run even into Italy. Furthermore Venlo has a recently expanded modern barge terminal (ECT) with frequent services towards Rotterdam and Belgium.

After Rotterdam and Schiphol Amsterdam Airport, Venlo has become third in size in terms of international logistics and trade of the Netherlands and is one of the extended gates of the port of Rotterdam. The municipality Venlo has a total industrial stock of approximately 1011 hectares, of which approximately 817 hectares have been issued. The majority of the available stock is located on the business park Trade Port Noord (approx. 106 hectares net).

All of the important logistic parks are located close to each other, and all have direct access to the main motorways A73 and/or A67. Main occupiers in Venlo are the (metal) industry sector, whole sale companies and 2PL and 3PL suppliers, most of which are located on one of the “Trade Port” parks of Venlo. Next to this, Venlo is also home to the Fresh Park Venlo where, next to the Greenery (auctioneer of perishables, mainly fruit and vegetables), a sizeable number of cool and cold storage locations for perishables can be found.

The most important parks in Venlo are:

  • “Venlo Trade Port”
  • “Trade Port West”
  • “Trade Port Oost”
  • “Trade Port Noord”
  • “Fresh Park Venlo”

Logistics companies located in Venlo include DSV Solutions, DB Schenker, UPS, JCL Logistics, DHL, Ziegler and Geodis, but also large whole sale companies such as Arrow Electronics and Océ (Canon) have large logistic sites in Venlo.

Accessibility

Accessibility by road is excellent as Venlo is located at the intersection of motorways A67 (Eindhoven-Venlo-Ruhr area) and A73 (Venlo-Nijmegen) which have direct connections to motorway A2 (Amsterdam-Maastricht-Belgium).

Parking space

Car parking on site.

Available floor area

The complex comprises approximately 122,136 sq.m, divided in 8 units (Warehouse A up to and including warehouse H). The available warehouse unit G consists:

Approx.            11,579 sq.m warehouse.

Exact positioning of appointed unit can be found under the heading "Floor plan".

State of delivery

Warehouse state of delivery:

  • stacking height 12.20 m;
  • isolation walls and roof minimum Rc-value 3.5 Wm²K;
  • sprinkler installation, ceiling level storage K22 (pendent)
  • concrete warehouse floor flatness according to DIN 18.202 Zeile 4;
  • average floor load warehouse 50 kN/sq.m and point load of racks 70 kN;
  • dynamic load levelers of 60 kN;
  • 12 loading docks (3,00 x 2,00);
  • 1 overhead door;
  • led lightning warehouse 200 LUX;
  • heating through direct fired heaters and floorheating;

The building is fully equipped with high quality security installations such as, camera´s, moving and vibration sensors etc. Lessee will in consultation with lessor determine the security service which Lessee would like Lessor to provide. These security services are charged accordingly to the service charges.

The new building is equipped with a BREEAM certificate qualification ‘Excellent’.

Lease price

Warehouse

€ 45.00 per sq.m/year (excl. VAT)

Racking (Nedcom):

€ 80,000 per/year (excl. VAT) (24.000 pallet locations)

Service charges

Lessee will in consultation with Lessor determine the services which Lessee would like Lessor to provide. These service charges are per sq.m. per year, to be increased with VAT and will be paid quarterly in advance with a final payment based on actual costs.

VAT

Lessor wishes to opt for rent subject to VAT. In case VAT cannot be set off by lessee, a VAT compensation will be applicable.

Lease term

3 years.

Security deposit

A bank guarantee equal to 3 calendar month´s rent, to be increased with services charges and VAT.

Rent indexation

Annual adjustment, for the first time one year after date of commencement of the lease agreement, in accordance with the Consumer Price Index (CPI), series all households.

Notice period

To be determined.

Lease agreement

Standard ROZ model (2015).

Delivery

To be negotiated.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}