{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Kantoorgebouw 'Ambiance'

Mr B.M. Teldersstraat 11
6842 CT Arnhem

2005
1.792 m²
197 m²
1.792 m²
A
57

Kantoorgebouw 'Ambiance'


Het betreft het moderne kantoorgebouw Ambiance uit 2005, gelegen op de kantorenpark de Gelderse Poort in Arnhem.

Het gebouw is 2.634 m² v.v.o. groot, verdeeld over 3 bouwlagen en is door zijn lay-out met een centrale kern uitermate geschikt voor multi-tenant gebruik.
Op eigen terrein zijn 86 parkeerplaatsen gesitueerd, waardoor het gebouw een uitermate gunstige parkeernorm van 1 parkeerplaats per ca. 30 m² heeft.


Locatie
Kantorenpark de Gelderse Poort is een modern bedrijvenpark in Arnhem Zuid dat tussen 2002 en 2008 ontwikkeld is. Op het park staan 18 kantoorgebouwen met in totaal 60.000 m² kantoorruimte.

Bereikbaarheid
Per auto

Het park is direct aan de A325 gesitueerd waardoor de ontsluiting met de auto optimaal is.

Per OV

Op 10 min. loopafstand bevindt zich het treinstation Arnhem Zuid en is er een frequente busverbinding naar het Centraal Station.


Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 2.645 m². Voor de verhuur/verkoop is momenteel circa 1.792 m² beschikbaar, in units vanaf circa 197 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Begane grond (rechts achter)Ca. 341
1e verdieping (rechts achter)Ca. 334
1e verdieping (rechts voor)Ca. 197
2e verdieping (links en rechts)Ca. 920

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Kadastrale gegevens
GemeenteSectieNr.haaca
Arnhem ACAC78164475

Een klein gedeelte van het perceel is onlangs verkocht. Dit is nog niet verwerkt bij het Kadaster. Op de bijgevoegde kadastrale kaart is aangegeven welk gedeelte ongeveer is verkocht.

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 85.
Parkeernorm 1:31 m² v.v.o.
Voor de verhuur zijn 54 parkeerplaatsen bij het object beschikbaar..
Voor de verhuur zijn 54 parkeerplaatsen bij het object beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   c.v.-installatie met individueel regelbare radiatoren;
-   viervoudige mechanische ventilatie;
-   topkoeling;
-   lift;
-   compartimentplintgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
-   systeemscheidingswanden;
-   vloerbedekking naar keuze;
-   systeemplafonds met geïntegreerde HF-verlichtingsarmaturen;
-   pantry per verdieping;
-   vitrage of lamellen naar keuze.

...

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   elektriciteitsverbruik algemene ruimte inclusief vastrecht;
-   elektriciteitsverbruik gehuurde ruimte inclusief vastrecht (voorschot met tussenmeter);
-   gasverbruik inclusief netbeheer en transport;
-   waterverbruik inclusief vastrecht;
-   service, onderhoud en periodieke controle brandblusapparatuur;
-   service en onderhoud liftinstallaties;
-   telefoonkosten lift;
-   service en onderhoud aan de elektrische installaties waaronder noodverlichting, algemene verlichting, ontruimingsinstallatie, brandbeveiliging, NEN 3140 keuring, e.d.;
-   onderhoud groenvoorziening;
-   onderhoud dak;
-   glasbewassing;
-   service en onderhoud aan de slagboominstallatie;
-   algemene schoonmaak;
-   service en onderhoud aan buiten zonwering (voor zover aanwezig);
-   verzorging afvoeren huisvuil, containerhuur, e.d.;
-   glasverzekering;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Koopprijs
Koopovereenkomst conform model verkoper.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
-   voorbehoud conveniërende uitkomst customer due diligence.;
-   voorbehoud goedkeuring eigenaresse..


Het betreft het moderne kantoorgebouw Ambiance uit 2005, gelegen op de kantorenpark de Gelderse Poort in Arnhem.

Het gebouw is 2.634 m² v.v.o. groot, verdeeld over 3 bouwlagen en is door zijn lay-out met een centrale kern uitermate geschikt voor multi-tenant gebruik.
Op eigen terrein zijn 86 parkeerplaatsen gesitueerd, waardoor het gebouw een uitermate gunstige parkeernorm van 1 parkeerplaats per ca. 30 m² heeft.


Locatie
Kantorenpark de Gelderse Poort is een modern bedrijvenpark in Arnhem Zuid dat tussen 2002 en 2008 ontwikkeld is. Op het park staan 18 kantoorgebouwen met in totaal 60.000 m² kantoorruimte.

Bereikbaarheid
Per auto

Het park is direct aan de A325 gesitueerd waardoor de ontsluiting met de auto optimaal is.

Per OV

Op 10 min. loopafstand bevindt zich het treinstation Arnhem Zuid en is er een frequente busverbinding naar het Centraal Station.


Vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 2.645 m². Voor de verhuur/verkoop is momenteel circa 1.792 m² beschikbaar, in units vanaf circa 197 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Begane grond (rechts achter)Ca. 341
1e verdieping (rechts achter)Ca. 334
1e verdieping (rechts voor)Ca. 197
2e verdieping (links en rechts)Ca. 920

Energielabel
Het gebouw heeft energielabel A.

Kadastrale gegevens
GemeenteSectieNr.haaca
Arnhem ACAC78164475

Een klein gedeelte van het perceel is onlangs verkocht. Dit is nog niet verwerkt bij het Kadaster. Op de bijgevoegde kadastrale kaart is aangegeven welk gedeelte ongeveer is verkocht.

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 85.
Parkeernorm 1:31 m² v.v.o.
Voor de verhuur zijn 54 parkeerplaatsen bij het object beschikbaar..
Voor de verhuur zijn 54 parkeerplaatsen bij het object beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   c.v.-installatie met individueel regelbare radiatoren;
-   viervoudige mechanische ventilatie;
-   topkoeling;
-   lift;
-   compartimentplintgoten t.b.v. data- en telefoniebekabeling;
-   systeemscheidingswanden;
-   vloerbedekking naar keuze;
-   systeemplafonds met geïntegreerde HF-verlichtingsarmaturen;
-   pantry per verdieping;
-   vitrage of lamellen naar keuze.

...

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   elektriciteitsverbruik algemene ruimte inclusief vastrecht;
-   elektriciteitsverbruik gehuurde ruimte inclusief vastrecht (voorschot met tussenmeter);
-   gasverbruik inclusief netbeheer en transport;
-   waterverbruik inclusief vastrecht;
-   service, onderhoud en periodieke controle brandblusapparatuur;
-   service en onderhoud liftinstallaties;
-   telefoonkosten lift;
-   service en onderhoud aan de elektrische installaties waaronder noodverlichting, algemene verlichting, ontruimingsinstallatie, brandbeveiliging, NEN 3140 keuring, e.d.;
-   onderhoud groenvoorziening;
-   onderhoud dak;
-   glasbewassing;
-   service en onderhoud aan de slagboominstallatie;
-   algemene schoonmaak;
-   service en onderhoud aan buiten zonwering (voor zover aanwezig);
-   verzorging afvoeren huisvuil, containerhuur, e.d.;
-   glasverzekering;
-   administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015, aangevuld door verhuurder.

Koopprijs
Koopovereenkomst conform model verkoper.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
-   voorbehoud conveniërende uitkomst customer due diligence.;
-   voorbehoud goedkeuring eigenaresse..

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}