Het betreft een moderne en representatieve logistieke bedrijfs-/kantoorruimte met uitstekend afwerkingsniveau gelegen op het bedrijventerrein "Molenwetering” met een totale oppervlakte van circa 9.150 m² alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige meubels en stellingen (smalle gangen) blijven, indien gewenst, achter in het gehuurde.LocatieHet object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Molenwetering’. De omliggende bebouwing bestaat uit distributiecentra, zelfstandige bedrijfsgebouwen, kantoren en showrooms. Enkele bekende gebruikers op het bedrijventerrein zijn onder andere: Huurcenter, l’Oreal, Upkies Houten Vloeren, Nestlé en Iron Mountain.
BereikbaarheidPer auto
Alphen aan den Rijn heeft een centrale ligging in de regio en is gelegen tussen de snelwegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en A12 (Den Haag - Utrecht). Vanaf de Anthonie van Leeuwenhoekweg zijn beide snelwegen te bereiken via de Provincialeweg N11. De bereikbaarheid met eigen vervoer wordt als zijnde goed beoordeeld.
Per OV
Tevens is het object per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op 5 minuten loopafstand gelegen bushalte (buslijn 3) van waaruit het NS station van Alphen en Den Haag goed bereikbaar zijn. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met plaatsen als Leiden en Bodegraven.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.092 m², waarvan circa 1.347 m² kantooroppervlakte.
| Indeling | Metrage (in m² v.v.o.) |
| Bedrijfsruimte | Ca. 6.878 |
| Kantoorruimte | Ca. 1.347 |
| Mezzanine | Ca. 867 |
| Overdekte laad en los ruimte | Ca. 110 |
| Dakterras | Ca. 80 |
ParkerenAantal parkeerplaatsen bij object: 37.
VoorzieningenHet object zal worden opgeleverd inclusief:
Warehouse:
- 2 loadingdocks met levelers aan de voorzijde (A. van Leeuwenhoekweg);
- 5 loadingdocks met levelers aan de (Boerhaaveweg);
- betonvloer;
- vloerbelasting 3.000 kg/m²;
- vrije hoogte: 12.2 m¹ (onderkant spant);
- huidige stellingen (smalle gangen voorzien van magneet velden)*;
- LED verlichting (gedeeltelijk);
- T.l.-verlichting (gedeeltelijk);
- krachtstroom;
- vloerverwarming;
- entresol (gedeeltelijk)*;
- daklichten.
*eenmalige verstrekking; onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening huurder.
Kantoorruimte:
- airconditioning;
- luchtbevochtingssysteem;
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- vloerbedekking (huidig)*;
- rookmelders;
- pantry;
- toiletten;
- lift;
- intercominstallatie;
- huidig meubilair*;
- brandblusmiddelen;
- kabelgoten.
Algemeen:
- brandmeldinstallatie;
- ruim dakterras;
- groene dakbedekking (gedeeltelijk);
- voldoende parkeerplaatsen.
HuurprijsDe jaarhuurprijs bedraagt EUR 600.000,-, te vermeerderen met BTW.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HuurtermijnIn overleg.
VerlengingstermijnIn overleg.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingIn overleg.
Het betreft een moderne en representatieve logistieke bedrijfs-/kantoorruimte met uitstekend afwerkingsniveau gelegen op het bedrijventerrein "Molenwetering” met een totale oppervlakte van circa 9.150 m² alsmede ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De huidige meubels en stellingen (smalle gangen) blijven, indien gewenst, achter in het gehuurde.LocatieHet object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Molenwetering’. De omliggende bebouwing bestaat uit distributiecentra, zelfstandige bedrijfsgebouwen, kantoren en showrooms. Enkele bekende gebruikers op het bedrijventerrein zijn onder andere: Huurcenter, l’Oreal, Upkies Houten Vloeren, Nestlé en Iron Mountain.
BereikbaarheidPer auto
Alphen aan den Rijn heeft een centrale ligging in de regio en is gelegen tussen de snelwegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en A12 (Den Haag - Utrecht). Vanaf de Anthonie van Leeuwenhoekweg zijn beide snelwegen te bereiken via de Provincialeweg N11. De bereikbaarheid met eigen vervoer wordt als zijnde goed beoordeeld.
Per OV
Tevens is het object per openbaar vervoer goed te bereiken, dankzij de op 5 minuten loopafstand gelegen bushalte (buslijn 3) van waaruit het NS station van Alphen en Den Haag goed bereikbaar zijn. Tevens biedt het busnet goede aansluitingen met plaatsen als Leiden en Bodegraven.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 9.092 m², waarvan circa 1.347 m² kantooroppervlakte.
| Indeling | Metrage (in m² v.v.o.) |
| Bedrijfsruimte | Ca. 6.878 |
| Kantoorruimte | Ca. 1.347 |
| Mezzanine | Ca. 867 |
| Overdekte laad en los ruimte | Ca. 110 |
| Dakterras | Ca. 80 |
ParkerenAantal parkeerplaatsen bij object: 37.
VoorzieningenHet object zal worden opgeleverd inclusief:
Warehouse:
- 2 loadingdocks met levelers aan de voorzijde (A. van Leeuwenhoekweg);
- 5 loadingdocks met levelers aan de (Boerhaaveweg);
- betonvloer;
- vloerbelasting 3.000 kg/m²;
- vrije hoogte: 12.2 m¹ (onderkant spant);
- huidige stellingen (smalle gangen voorzien van magneet velden)*;
- LED verlichting (gedeeltelijk);
- T.l.-verlichting (gedeeltelijk);
- krachtstroom;
- vloerverwarming;
- entresol (gedeeltelijk)*;
- daklichten.
*eenmalige verstrekking; onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening huurder.
Kantoorruimte:
- airconditioning;
- luchtbevochtingssysteem;
- systeemplafonds voorzien van LED verlichting;
- vloerbedekking (huidig)*;
- rookmelders;
- pantry;
- toiletten;
- lift;
- intercominstallatie;
- huidig meubilair*;
- brandblusmiddelen;
- kabelgoten.
Algemeen:
- brandmeldinstallatie;
- ruim dakterras;
- groene dakbedekking (gedeeltelijk);
- voldoende parkeerplaatsen.
HuurprijsDe jaarhuurprijs bedraagt EUR 600.000,-, te vermeerderen met BTW.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HuurtermijnIn overleg.
VerlengingstermijnIn overleg.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingIn overleg.
