{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Laan Corpus den Hoorn 102

9728 JR Groningen

1968
1.237 m²
1.237 m²
D
26

Laan Corpus den Hoorn 102


Volledig gerenoveerde kantoorruimte. Gesitueerd in separaat gedeelte van het kantorencomplex Den Hoorn. Het is een carrévormig gebouw met een groot atrium. In 1968 voor de Gasunie gebouwd en in 1998 geheel door de eigenaar/ belegger aan de hedendaagse eisen aangepast alsmede in de loop van de jaren verder gemoderniseerd. Er zijn diverse oppervlakten te huur. In het meest rechterdeel van dit kantorencomplex zijn thans nog twee zelfstandige kantoor- verdiepingen te huur. Deze vloeren zijn recent door verhuurder verhuurklaar gemaakt waarmee de vloeren ‘casco gerenoveerd’ worden opgeleverd. Het mede gebruik van een professionele bedrijfsrestaurant met buitenterras behoort tot de mogelijkheden!


Locatie
Gelegen aan de zuidkant van Groningen. Zowel per auto als openbaar vervoer is het gebouw zeer goed bereikbaar, mede gezien de directe nabijheid van het nieuwe Martiniziekenhuis. Het kantorencomplex is gelegen tussen de A-28 richting Assen/Zwolle en A-7 richting Drachten/Amsterdam.

Bereikbaarheid
Per auto

Het object is per auto goed bereikbaar. De gerealiseerde bypass tussen de A28 en de A7 heeft de reeds goede bereikbaarheid van de locatie verder verbeterd. De rijkswegen A7 (Zaanstand-Joure-Groningen-Bad Nieuweschans) en A28 (Utrecht-Zwolle-Assen-Groningen) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Per OV

Doordat het object is gelegen pal tegenover het martiniziekenhuis heeft het een zeer goede aansluiting met het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich recht tegenover het object. De bushalte van de Q-liner bij de A-28 bevindt zich op loopafstand.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 15.000 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.237 m² beschikbaar.

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Kantoorruimte 1e verdiepingCa. 609,20
Kantoorruimte 2e verdiepingCa. 628,50

Energielabel
D

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 26.
Parkeernorm 1:49 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd. Verhuurder is bereid mee te denken in een opleveringsniveau op maat!

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huur vrij van BTW is mogelijk. De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   gas- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
-   waterverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
-   gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten;
-   gemeentelijke belastingen als onroerende zaak belasting;
-   onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-   schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde;
-   alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. –garage en/of terrein;
-   verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d;
-   onderhoud/schoonmaak en vervanging buitenzonweringen;
-   onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
-   onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
-   onderhoud en periodieke inspectie van de veiligheidsvoorzieningen;
-   assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing gemeenschappelijke ruimten;
-   gemeentelijke gebruikersbelastingen en heffingen;
-   het uitvoeren van noodzakelijke (periodieke) beheersmaatregelen in het kader van de legionella preventie;
-   de betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
-   administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11.

Aanvaarding
Per direct.


Volledig gerenoveerde kantoorruimte. Gesitueerd in separaat gedeelte van het kantorencomplex Den Hoorn. Het is een carrévormig gebouw met een groot atrium. In 1968 voor de Gasunie gebouwd en in 1998 geheel door de eigenaar/ belegger aan de hedendaagse eisen aangepast alsmede in de loop van de jaren verder gemoderniseerd. Er zijn diverse oppervlakten te huur. In het meest rechterdeel van dit kantorencomplex zijn thans nog twee zelfstandige kantoor- verdiepingen te huur. Deze vloeren zijn recent door verhuurder verhuurklaar gemaakt waarmee de vloeren ‘casco gerenoveerd’ worden opgeleverd. Het mede gebruik van een professionele bedrijfsrestaurant met buitenterras behoort tot de mogelijkheden!


Locatie
Gelegen aan de zuidkant van Groningen. Zowel per auto als openbaar vervoer is het gebouw zeer goed bereikbaar, mede gezien de directe nabijheid van het nieuwe Martiniziekenhuis. Het kantorencomplex is gelegen tussen de A-28 richting Assen/Zwolle en A-7 richting Drachten/Amsterdam.

Bereikbaarheid
Per auto

Het object is per auto goed bereikbaar. De gerealiseerde bypass tussen de A28 en de A7 heeft de reeds goede bereikbaarheid van de locatie verder verbeterd. De rijkswegen A7 (Zaanstand-Joure-Groningen-Bad Nieuweschans) en A28 (Utrecht-Zwolle-Assen-Groningen) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Per OV

Doordat het object is gelegen pal tegenover het martiniziekenhuis heeft het een zeer goede aansluiting met het openbaar vervoer. Een bushalte bevindt zich recht tegenover het object. De bushalte van de Q-liner bij de A-28 bevindt zich op loopafstand.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 15.000 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.237 m² beschikbaar.

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Kantoorruimte 1e verdiepingCa. 609,20
Kantoorruimte 2e verdiepingCa. 628,50

Energielabel
D

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 26.
Parkeernorm 1:49 m² v.v.o.

Voorzieningen
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd. Verhuurder is bereid mee te denken in een opleveringsniveau op maat!

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huur vrij van BTW is mogelijk. De huurprijs wordt dan vermeerderd met 5% opslag over de huur t.b.v. de BTW- compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 30,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
-   gas- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
-   waterverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
-   gebruikersheffingen zoals verontreinigingsrechten;
-   gemeentelijke belastingen als onroerende zaak belasting;
-   onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of koel- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
-   schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten (waaronder de sanitaire groepen), liften, beglazing buitenzijde;
-   alsmede zonwering, beglazing binnenzijde gemeenschappelijke ruimten, terrassen, gevels, parkeerkelder c.q. –garage en/of terrein;
-   verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d;
-   onderhoud/schoonmaak en vervanging buitenzonweringen;
-   onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
-   onderhoud van de gemeenschappelijke verlichting;
-   onderhoud en periodieke inspectie van de veiligheidsvoorzieningen;
-   assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing gemeenschappelijke ruimten;
-   gemeentelijke gebruikersbelastingen en heffingen;
-   het uitvoeren van noodzakelijke (periodieke) beheersmaatregelen in het kader van de legionella preventie;
-   de betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
-   administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

Huurtermijn
In overleg.

Verlengingstermijn
In overleg.

Opzegtermijn
Een wederzijdse opzegtermijn gaat in overleg.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de dienst Ro/EZ van de gemeente Groningen aan het Harm Buiterplein 1 (Europapark). Tel: 050 – 367 81 11.

Aanvaarding
Per direct.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}