{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Bijster 5

4817 HX Breda

3.200 m²
785 m²
3.200 m²

Bijster 5


Op een uitstekende locatie aan de oostzijde van Breda komt in het kantorengebied een hoogwaardig kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar.

Het gebouw is kenmerkend door een krachtige en ingetogen architectuur die bedrijven de gelegenheid geeft zich uitstekend te kunnen profileren. Het object beschikt over grote vloervelden en complete voorzieningen. De vloervelden lenen zich zowel voor open kantoren als kantoorkamers. In overleg met de vertrekkend huurder en de verhuurder kan een definitief opleveringsniveau worden bepaald. Verhuur is mogelijk per verdieping.


Locatie
Het moderne kantoor ligt op een zichtlocatie aan de Claudius Prinsenlaan. Op deze locatie is een groot aantal zakelijk dienstverleners gevestigd. Aansprekende namen zijn onder meer AKD advocaten en notarissen, Baker Tilly Berk, BNY Melon, Driscoll’s, Weight Watchers en diverse andere lokaal en internationaal opererende partijen. Daarnaast zijn in de omgeving diverse voorzieningen, waaronder een hotel en vooraanstaande sportclub gesitueerd.

Bereikbaarheid
Per auto

Via de Zuidelijke Rondweg is zowel de A16 (richting Rotterdam en Antwerpen) als de A27 (richting Utrecht en Eindhoven) binnen enkele autominuten te bereiken.

Per OV

Op loopafstand bevindt zich een OV-verbinding voor de bus naar Utrecht. Tevens zijn in de directe omgeving diverse reguliere bushaltes gelegen.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.200 m², in units vanaf circa 785 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Begane grondCa. 810
1e verdiepingCa. 806
2e verdiepingCa. 785
3e verdiepingCa. 799

Parkeren
68 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de voorzijde van het pand ligt een openbare parkeerstrook.

Voorzieningen
Het definitieve opleveringsniveau dient in overleg met vertrekkend huurder en verhuurder te worden afgestemd. In het object zijn nu onder meer de navolgende zaken aanwezig:

- centrale entree met receptiebalie;
- bedrijfsrestaurant;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- deels wandarmaturen;
- scheidingswanden, deels uitgevoerd in glas;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- klimaatbeheersing met topkoeling;
- alarminstallatie;
- kabelgoten met bekabeling.

De huidige huurder heeft het pand volledig ingedeeld middels scheidingswanden tot een cellenkantoor. Op eenvoudige wijze zijn open kantoorvloeren te realiseren.

Op de begane grond is een receptie/entree met receptiebalie gelegen met de verticale stijgpunten (trap en lift) in de kern van het gebouw. Iedere laag heeft een toiletgroep met een viertal toiletten. Per verdieping is een pantry aanwezig of de mogelijkheid een pantry te realiseren. Door de zittende huurder is een bedrijfsrestaurant gerealiseerd op de begane grond.

Huurprijs
EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Kantoren

Aanvaarding
Per 1 januari 2018.


Op een uitstekende locatie aan de oostzijde van Breda komt in het kantorengebied een hoogwaardig kantoorgebouw voor verhuur beschikbaar.

Het gebouw is kenmerkend door een krachtige en ingetogen architectuur die bedrijven de gelegenheid geeft zich uitstekend te kunnen profileren. Het object beschikt over grote vloervelden en complete voorzieningen. De vloervelden lenen zich zowel voor open kantoren als kantoorkamers. In overleg met de vertrekkend huurder en de verhuurder kan een definitief opleveringsniveau worden bepaald. Verhuur is mogelijk per verdieping.


Locatie
Het moderne kantoor ligt op een zichtlocatie aan de Claudius Prinsenlaan. Op deze locatie is een groot aantal zakelijk dienstverleners gevestigd. Aansprekende namen zijn onder meer AKD advocaten en notarissen, Baker Tilly Berk, BNY Melon, Driscoll’s, Weight Watchers en diverse andere lokaal en internationaal opererende partijen. Daarnaast zijn in de omgeving diverse voorzieningen, waaronder een hotel en vooraanstaande sportclub gesitueerd.

Bereikbaarheid
Per auto

Via de Zuidelijke Rondweg is zowel de A16 (richting Rotterdam en Antwerpen) als de A27 (richting Utrecht en Eindhoven) binnen enkele autominuten te bereiken.

Per OV

Op loopafstand bevindt zich een OV-verbinding voor de bus naar Utrecht. Tevens zijn in de directe omgeving diverse reguliere bushaltes gelegen.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 3.200 m², in units vanaf circa 785 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
Begane grondCa. 810
1e verdiepingCa. 806
2e verdiepingCa. 785
3e verdiepingCa. 799

Parkeren
68 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de voorzijde van het pand ligt een openbare parkeerstrook.

Voorzieningen
Het definitieve opleveringsniveau dient in overleg met vertrekkend huurder en verhuurder te worden afgestemd. In het object zijn nu onder meer de navolgende zaken aanwezig:

- centrale entree met receptiebalie;
- bedrijfsrestaurant;
- vloerbedekking;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- deels wandarmaturen;
- scheidingswanden, deels uitgevoerd in glas;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- klimaatbeheersing met topkoeling;
- alarminstallatie;
- kabelgoten met bekabeling.

De huidige huurder heeft het pand volledig ingedeeld middels scheidingswanden tot een cellenkantoor. Op eenvoudige wijze zijn open kantoorvloeren te realiseren.

Op de begane grond is een receptie/entree met receptiebalie gelegen met de verticale stijgpunten (trap en lift) in de kern van het gebouw. Iedere laag heeft een toiletgroep met een viertal toiletten. Per verdieping is een pantry aanwezig of de mogelijkheid een pantry te realiseren. Door de zittende huurder is een bedrijfsrestaurant gerealiseerd op de begane grond.

Huurprijs
EUR 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
Kantoren

Aanvaarding
Per 1 januari 2018.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}