{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Double U

Henri Faasdreef 312
2492 JP Den Haag

2008
4.958 m²
1.138 m²
4.958 m²
A

Double U


Het 'Double U' gebouw is ontworpen door Cie Architecten en heeft een totale oppervlakte van circa 30.870 m² v.v.o. kantoorruimte. Het gebouw bestaat uit twee aan elkaar geschakelde U-vormige bouwdelen/kantoorvleugels, met daaronder een half verdiepte parkeergarage en fietsenstalling.

Recent is de entreezone op de begane grond volledig gerenoveerd, met de toevoeging van loungeruimten en een Double U café met grab & go assortiment. Dit heeft geresulteerd in een nieuwe look & feel met een zeer hoogwaardige en representatieve uitstraling, een en ander zoals weergegeven in deze brochure.

Bouwdeel A heeft 4 verdiepingen en bouwdeel B heeft 6 verdiepingen en zijn op twee punten aan elkaar verbonden middels centrale trappenhuizen voor de verticale verbinding.

Unique selling points:
· stationslocatie;
· energielabel A;
· eigen bouwdeel;
· grote en efficiënte vloeren.


Locatie
De locatie is door haar ligging midden in de Randstad en de centrale ligging binnen de regio Haaglanden uitstekend bereikbaar. Naast het complex ligt winkelcentrum Leidschenveen met diverse voorzieningen en station Den Haag Leidschenveen.

Bereikbaarheid
Per auto

Double U heeft een uitstekende verbinding met de rijkswegen A4 (Rotterdam - Amsterdam), A12 (Utrecht - Den Haag), A13 (Rotterdam), de Noordelijke randweg de N470 en de N44.

Per OV

Double U is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Den Haag Leidschenveen ligt direct aan het gebouw. RandstadRail (lijn 3, 4 en metrolijn E) zorgt voor een snelle hoogfrequente verbinding met NS-stations Den Haag Laan van NOI, Den Haag CS, Rotterdam CS en Zoetermeer.
Naast de aanwezigheid van de RandstadRail bevinden zich bij station Den Haag Leidschenveen tevens de opstapplaatsen voor tramlijn 19 en buslijn 30.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 30.870 m². Voor de verhuur is momenteel 4.958 m² beschikbaar, in units vanaf 1.138 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
2e verdieping2.479
3e verdieping2.479

Energielabel
A

Parkeren
Parkeernorm 1:93 m² v.v.o.
Parkeernorm 1:93 m² v.v.o.
Daarnaast kunnen extra parkeerplaatsen worden gehuurd op het aangrenzende parkeerterrein van Interparking.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   luchtbehandelinginstallatie middels VAV-inductieunits gebruikmakend van hoog inducerende wervelroosters en bevochtigingsinstallatie;
-   systeemplafonds met lichtarmaturen en lichtsensoren;
-   te openen ramen per 3,60 m;
-   kiepramen met dubbel glas;
-   kantoren indeelbaar per 1,80 m;
-   verhoogde computervloer in de kantoren;
-   2 personenliften;
-   toegangscontrole systeem via receptie;
-   afsluitbare parkeergarage;
-   gebouw bereikbaar vanuit de afsluitbare parkeergarage;
-   mogelijkheid om inbouwpakkket over te nemen.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 140,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 1.050,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
De bestemming is kantoorruimte.

Aanvaarding
Per direct.


Het 'Double U' gebouw is ontworpen door Cie Architecten en heeft een totale oppervlakte van circa 30.870 m² v.v.o. kantoorruimte. Het gebouw bestaat uit twee aan elkaar geschakelde U-vormige bouwdelen/kantoorvleugels, met daaronder een half verdiepte parkeergarage en fietsenstalling.

Recent is de entreezone op de begane grond volledig gerenoveerd, met de toevoeging van loungeruimten en een Double U café met grab & go assortiment. Dit heeft geresulteerd in een nieuwe look & feel met een zeer hoogwaardige en representatieve uitstraling, een en ander zoals weergegeven in deze brochure.

Bouwdeel A heeft 4 verdiepingen en bouwdeel B heeft 6 verdiepingen en zijn op twee punten aan elkaar verbonden middels centrale trappenhuizen voor de verticale verbinding.

Unique selling points:
· stationslocatie;
· energielabel A;
· eigen bouwdeel;
· grote en efficiënte vloeren.


Locatie
De locatie is door haar ligging midden in de Randstad en de centrale ligging binnen de regio Haaglanden uitstekend bereikbaar. Naast het complex ligt winkelcentrum Leidschenveen met diverse voorzieningen en station Den Haag Leidschenveen.

Bereikbaarheid
Per auto

Double U heeft een uitstekende verbinding met de rijkswegen A4 (Rotterdam - Amsterdam), A12 (Utrecht - Den Haag), A13 (Rotterdam), de Noordelijke randweg de N470 en de N44.

Per OV

Double U is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Station Den Haag Leidschenveen ligt direct aan het gebouw. RandstadRail (lijn 3, 4 en metrolijn E) zorgt voor een snelle hoogfrequente verbinding met NS-stations Den Haag Laan van NOI, Den Haag CS, Rotterdam CS en Zoetermeer.
Naast de aanwezigheid van de RandstadRail bevinden zich bij station Den Haag Leidschenveen tevens de opstapplaatsen voor tramlijn 19 en buslijn 30.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 30.870 m². Voor de verhuur is momenteel 4.958 m² beschikbaar, in units vanaf 1.138 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)
2e verdieping2.479
3e verdieping2.479

Energielabel
A

Parkeren
Parkeernorm 1:93 m² v.v.o.
Parkeernorm 1:93 m² v.v.o.
Daarnaast kunnen extra parkeerplaatsen worden gehuurd op het aangrenzende parkeerterrein van Interparking.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   luchtbehandelinginstallatie middels VAV-inductieunits gebruikmakend van hoog inducerende wervelroosters en bevochtigingsinstallatie;
-   systeemplafonds met lichtarmaturen en lichtsensoren;
-   te openen ramen per 3,60 m;
-   kiepramen met dubbel glas;
-   kantoren indeelbaar per 1,80 m;
-   verhoogde computervloer in de kantoren;
-   2 personenliften;
-   toegangscontrole systeem via receptie;
-   afsluitbare parkeergarage;
-   gebouw bereikbaar vanuit de afsluitbare parkeergarage;
-   mogelijkheid om inbouwpakkket over te nemen.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 140,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 1.050,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Bestemming
De bestemming is kantoorruimte.

Aanvaarding
Per direct.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}