{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Republic Offices Utrecht

Ringwade 31
3439 LM Nieuwegein

2005
5.702 m²
422 m²
5.702 m²
A

Republic Offices Utrecht


Kantorencomplex ‘Republic Offices Utrecht’ ligt direct aan de Vaartsche Rijn en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de oprit naar de A12 en de nabij gelegen tramverbinding met Utrecht Centraal Station. De grootste kantoorgebruikers van het complex zijn Ordina en Ballast Nedam. Het totale complex betreft circa 46.000 m² en bestaat uit 7 torens. De torens C en D zijn door de middenkern zeer geschikt voor meerdere kantoorgebruikers vanaf circa 400 m².

De eigenaar is momenteel de plannen aan het uitwerken voor een grootschalige renovatie van het entreegebied en de algemene ruimte. De begane grond tussen beide torens wordt voorzien van meerdere faciliteiten met onder andere vergaderruimtes en een restaurant waar samenwerken en ontmoeten bij elkaar komen. Tevens wordt het buitenterrein vernieuwd waar je in een groene omgeving kunt ontspannen. Als bijlage zijn de eerste (sfeer)impressies bijgevoegd. Het buitenterrein ligt aan de Vaartsche Rijn en krijgt een parkachtige setting voor alle gebruikers van Republic Offices Utrecht.

Zie tevens republicoffices.nl


Bereikbaarheid
Per auto

De locatie is per auto direct te bereiken vanaf de afslag 17 “Utrecht Jaarbeurs/Nieuwegein” van de A12. Van hieruit zijn zowel knooppunt Oudenrijn als knooppunt Lunetten, die aansluiting geven op de snelwegen A2 en A27, binnen enkele minuten te bereiken.

Per OV

Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich transferium “Westgraven” met circa 1.000 parkeerplaatsen en van waaruit er uitstekende verbindingen zijn per sneltram en bus naar zowel Centraal Station Utrecht als Nieuwegein. De reistijd naar Centraal Station Utrecht bedraagt circa 12 minuten.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.200 m². Voor de verhuur is momenteel circa 5.702 m² beschikbaar, in units vanaf circa 422 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
Toren C
begane grondCa. 647VERHUURD
1e verdiepingCa. 1.643VERHUURD
2e verdiepingCa. 832beschikbaar
3e verdiepingCa. 879beschikbaar
4e verdiepingCa. 878beschikbaar
5e verdiepingCa. 877beschikbaar
6e verdiepingCa. 877beschikbaar
Toren D
begane grondCa. 301VERHUURD
1e verdiepingCa. 844VERHUURD
2e verdiepingCa. 847VERHUURD
3e verdiepingCa. 896beschikbaar
4e verdiepingCa. 894463 m² beschikbaar
5e verdiepingCa. 893VERHUURD
6e verdiepingCa. 893VERHUURD
TotaalCa. 5.702

De bovengenoemde metrage zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn inclusief toedeling in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Energielabel
A

Parkeren
Parkeernorm 1:43 m² v.v.o.
Extra parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   mechanische ventilatie met topkoeling;
-   kabelgoten ten behoeve van data en elektra inclusief databekabeling;
-   huidige vloerbedekking;
-   indeling middels glazenscheidingswanden;
-   pantry voorziening per verdieping;
-   twee liften;
-   toiletgroepen per verdieping;
-   bedrijfsrestaurant op de begane grond;
-   vergaderruimtes op de begane grond.

Indien gewenst kan het object in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 39,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.


Kantorencomplex ‘Republic Offices Utrecht’ ligt direct aan de Vaartsche Rijn en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de oprit naar de A12 en de nabij gelegen tramverbinding met Utrecht Centraal Station. De grootste kantoorgebruikers van het complex zijn Ordina en Ballast Nedam. Het totale complex betreft circa 46.000 m² en bestaat uit 7 torens. De torens C en D zijn door de middenkern zeer geschikt voor meerdere kantoorgebruikers vanaf circa 400 m².

De eigenaar is momenteel de plannen aan het uitwerken voor een grootschalige renovatie van het entreegebied en de algemene ruimte. De begane grond tussen beide torens wordt voorzien van meerdere faciliteiten met onder andere vergaderruimtes en een restaurant waar samenwerken en ontmoeten bij elkaar komen. Tevens wordt het buitenterrein vernieuwd waar je in een groene omgeving kunt ontspannen. Als bijlage zijn de eerste (sfeer)impressies bijgevoegd. Het buitenterrein ligt aan de Vaartsche Rijn en krijgt een parkachtige setting voor alle gebruikers van Republic Offices Utrecht.

Zie tevens republicoffices.nl


Bereikbaarheid
Per auto

De locatie is per auto direct te bereiken vanaf de afslag 17 “Utrecht Jaarbeurs/Nieuwegein” van de A12. Van hieruit zijn zowel knooppunt Oudenrijn als knooppunt Lunetten, die aansluiting geven op de snelwegen A2 en A27, binnen enkele minuten te bereiken.

Per OV

Op circa 5 minuten loopafstand bevindt zich transferium “Westgraven” met circa 1.000 parkeerplaatsen en van waaruit er uitstekende verbindingen zijn per sneltram en bus naar zowel Centraal Station Utrecht als Nieuwegein. De reistijd naar Centraal Station Utrecht bedraagt circa 12 minuten.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.200 m². Voor de verhuur is momenteel circa 5.702 m² beschikbaar, in units vanaf circa 422 m².

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
Toren C
begane grondCa. 647VERHUURD
1e verdiepingCa. 1.643VERHUURD
2e verdiepingCa. 832beschikbaar
3e verdiepingCa. 879beschikbaar
4e verdiepingCa. 878beschikbaar
5e verdiepingCa. 877beschikbaar
6e verdiepingCa. 877beschikbaar
Toren D
begane grondCa. 301VERHUURD
1e verdiepingCa. 844VERHUURD
2e verdiepingCa. 847VERHUURD
3e verdiepingCa. 896beschikbaar
4e verdiepingCa. 894463 m² beschikbaar
5e verdiepingCa. 893VERHUURD
6e verdiepingCa. 893VERHUURD
TotaalCa. 5.702

De bovengenoemde metrage zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn inclusief toedeling in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.

Energielabel
A

Parkeren
Parkeernorm 1:43 m² v.v.o.
Extra parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen terrein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

-   mechanische ventilatie met topkoeling;
-   kabelgoten ten behoeve van data en elektra inclusief databekabeling;
-   huidige vloerbedekking;
-   indeling middels glazenscheidingswanden;
-   pantry voorziening per verdieping;
-   twee liften;
-   toiletgroepen per verdieping;
-   bedrijfsrestaurant op de begane grond;
-   vergaderruimtes op de begane grond.

Indien gewenst kan het object in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten
EUR 39,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar

Verlengingstermijn
Met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}