Kantorencomplex ‘Republic Offices Utrecht’ ligt direct aan de Vaartsche Rijn en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de oprit naar de A12 en de nabij gelegen tramverbinding met Utrecht Centraal Station. De grootste kantoorgebruikers van het complex zijn Ordina en Ballast Nedam. Het totale complex betreft circa 46.000 m² en bestaat uit 7 torens. De torens C en D zijn door de middenkern zeer geschikt voor meerdere kantoorgebruikers vanaf circa 400 m².
De eigenaar is momenteel de plannen aan het uitwerken voor een grootschalige renovatie van het entreegebied en de algemene ruimte. De begane grond tussen beide torens wordt voorzien van meerdere faciliteiten met onder andere vergaderruimtes en een restaurant waar samenwerken en ontmoeten bij elkaar komen. Tevens wordt het buitenterrein vernieuwd waar je in een groene omgeving kunt ontspannen. Als bijlage zijn de eerste (sfeer)impressies bijgevoegd. Het buitenterrein ligt aan de Vaartsche Rijn en krijgt een parkachtige setting voor alle gebruikers van Republic Offices Utrecht.
Zie tevens republicoffices.nlBereikbaarheid
Per autoDe locatie is per auto direct te bereiken vanaf de afslag 17 “Utrecht Jaarbeurs/Nieuwegein” van de A12. Van hieruit zijn zowel knooppunt Oudenrijn als knooppunt Lunetten, die aansluiting geven op de snelwegen A2 en A27, binnen enkele minuten te bereiken.
Per OVOp circa 5 minuten loopafstand bevindt zich transferium “Westgraven” met circa 1.000 parkeerplaatsen en van waaruit er uitstekende verbindingen zijn per sneltram en bus naar zowel Centraal Station Utrecht als Nieuwegein. De reistijd naar Centraal Station Utrecht bedraagt circa 12 minuten.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.200 m². Voor de verhuur is momenteel circa 5.702 m² beschikbaar, in units vanaf circa 422 m².
| Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) | Status |
| Toren C | | |
| begane grond | Ca. 647 | VERHUURD |
| 1e verdieping | Ca. 1.643 | VERHUURD |
| 2e verdieping | Ca. 832 | beschikbaar |
| 3e verdieping | Ca. 879 | beschikbaar |
| 4e verdieping | Ca. 878 | beschikbaar |
| 5e verdieping | Ca. 877 | beschikbaar |
| 6e verdieping | Ca. 877 | beschikbaar |
| Toren D | | |
| begane grond | Ca. 301 | VERHUURD |
| 1e verdieping | Ca. 844 | VERHUURD |
| 2e verdieping | Ca. 847 | VERHUURD |
| 3e verdieping | Ca. 896 | beschikbaar |
| 4e verdieping | Ca. 894 | 463 m² beschikbaar |
| 5e verdieping | Ca. 893 | VERHUURD |
| 6e verdieping | Ca. 893 | VERHUURD |
| Totaal | Ca. 5.702 | |
De bovengenoemde metrage zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn inclusief toedeling in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.
EnergielabelA
ParkerenParkeernorm 1:43 m² v.v.o.
Extra parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen terrein.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra inclusief databekabeling;
- huidige vloerbedekking;
- indeling middels glazenscheidingswanden;
- pantry voorziening per verdieping;
- twee liften;
- toiletgroepen per verdieping;
- bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- vergaderruimtes op de begane grond.
Indien gewenst kan het object in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd.
Huurprijs
KantoorruimteEUR 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
ParkeerplaatsEUR 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
ServicekostenEUR 39,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar
VerlengingstermijnMet een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingPer direct.
Kantorencomplex ‘Republic Offices Utrecht’ ligt direct aan de Vaartsche Rijn en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de oprit naar de A12 en de nabij gelegen tramverbinding met Utrecht Centraal Station. De grootste kantoorgebruikers van het complex zijn Ordina en Ballast Nedam. Het totale complex betreft circa 46.000 m² en bestaat uit 7 torens. De torens C en D zijn door de middenkern zeer geschikt voor meerdere kantoorgebruikers vanaf circa 400 m².
De eigenaar is momenteel de plannen aan het uitwerken voor een grootschalige renovatie van het entreegebied en de algemene ruimte. De begane grond tussen beide torens wordt voorzien van meerdere faciliteiten met onder andere vergaderruimtes en een restaurant waar samenwerken en ontmoeten bij elkaar komen. Tevens wordt het buitenterrein vernieuwd waar je in een groene omgeving kunt ontspannen. Als bijlage zijn de eerste (sfeer)impressies bijgevoegd. Het buitenterrein ligt aan de Vaartsche Rijn en krijgt een parkachtige setting voor alle gebruikers van Republic Offices Utrecht.
Zie tevens republicoffices.nlBereikbaarheid
Per autoDe locatie is per auto direct te bereiken vanaf de afslag 17 “Utrecht Jaarbeurs/Nieuwegein” van de A12. Van hieruit zijn zowel knooppunt Oudenrijn als knooppunt Lunetten, die aansluiting geven op de snelwegen A2 en A27, binnen enkele minuten te bereiken.
Per OVOp circa 5 minuten loopafstand bevindt zich transferium “Westgraven” met circa 1.000 parkeerplaatsen en van waaruit er uitstekende verbindingen zijn per sneltram en bus naar zowel Centraal Station Utrecht als Nieuwegein. De reistijd naar Centraal Station Utrecht bedraagt circa 12 minuten.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 12.200 m². Voor de verhuur is momenteel circa 5.702 m² beschikbaar, in units vanaf circa 422 m².
| Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) | Status |
| Toren C | | |
| begane grond | Ca. 647 | VERHUURD |
| 1e verdieping | Ca. 1.643 | VERHUURD |
| 2e verdieping | Ca. 832 | beschikbaar |
| 3e verdieping | Ca. 879 | beschikbaar |
| 4e verdieping | Ca. 878 | beschikbaar |
| 5e verdieping | Ca. 877 | beschikbaar |
| 6e verdieping | Ca. 877 | beschikbaar |
| Toren D | | |
| begane grond | Ca. 301 | VERHUURD |
| 1e verdieping | Ca. 844 | VERHUURD |
| 2e verdieping | Ca. 847 | VERHUURD |
| 3e verdieping | Ca. 896 | beschikbaar |
| 4e verdieping | Ca. 894 | 463 m² beschikbaar |
| 5e verdieping | Ca. 893 | VERHUURD |
| 6e verdieping | Ca. 893 | VERHUURD |
| Totaal | Ca. 5.702 | |
De bovengenoemde metrage zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn inclusief toedeling in de algemene en gemeenschappelijke ruimten.
EnergielabelA
ParkerenParkeernorm 1:43 m² v.v.o.
Extra parkeerplaatsen beschikbaar op het naastgelegen terrein.
Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten ten behoeve van data en elektra inclusief databekabeling;
- huidige vloerbedekking;
- indeling middels glazenscheidingswanden;
- pantry voorziening per verdieping;
- twee liften;
- toiletgroepen per verdieping;
- bedrijfsrestaurant op de begane grond;
- vergaderruimtes op de begane grond.
Indien gewenst kan het object in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd.
Huurprijs
KantoorruimteEUR 145,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
ParkeerplaatsEUR 1.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
ServicekostenEUR 39,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar
VerlengingstermijnMet een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingPer direct.
