{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Arthur van Schendelstraat 650

3511 MJ Utrecht

1992
589 m²
589 m²
A

Arthur van Schendelstraat 650


Het Nieuwe Kantoor (HNK) biedt haar gebruikers kantoorruimte aan op een perfecte locatie in de binnenstad van Utrecht. Het gebouw heeft een geweldige sfeer voor eenieder die in een ongedwongen, maar stijlvolle omgeving wil werken. De toegankelijke (netwerk-) ruimte leeft en is volledig gericht op de service aan haar huurders. Het sociale hart geeft de HNK buzz; de dynamiek van verschillende bedrijven, waar mensen (net)werken, ontmoeten en vergaderen.

Op de begane grond en de 1e verdieping bevindt zich het sociale hart met ruim 700 m² algemene voorzieningen, waaronder een hoogstaande koffiebar, flexwerkplekken, vergaderruimtes en een bemande receptie. Als huurder van HNK kunt u tevens van deze faciliteiten op alle andere HNK locaties gebruik maken. Voor een overzicht van alle 14 locaties verwijzen wij u graag naar hnk.nl.


Locatie
Het stationsgebied van Utrecht is één van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht en kent een breed scala aan huurders. Meerdere gerenommeerde (overheids-)bedrijven zijn dan ook gevestigd in de directe nabijheid van de Arthur van Schendelstraat, bedrijven die u voor gingen bij HNK Utrecht CS zijn onder andere Rutgers Stichting en gouden FD Gazellenaward winnaar Plat4Mation.

Het vernieuwde Centraal Station en winkelcentrum Hoog Catharijne, het drukstbezochte winkelcentrum van Nederland waar een grote hoeveelheid winkels en horecavoorzieningen zijn gevestigd, bevinden zich op circa 10 minuten lopen van het kantoor. Nog dichterbij is de Oudegracht, waar verschillende horecagelegenheden en winkels aanwezig zijn.

Bereikbaarheid
Per OV

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, het grootste spoorwegstation van Nederland, het Centraal Station Utrecht, ligt op circa 10 minuten loopafstand, net als station Vaartsche Rijn. Hiervandaan zijn alle grote steden in Nederland per trein te bereiken. Een uitgebreid busnetwerk en sneltram biedt uitstekende verbindingen met de rest van de stad Utrecht.

Per auto

Met de auto is het kantoor tevens goed te bereiken vanuit de oost- en zuidzijde van Utrecht.


Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 589 m² beschikbaar.

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
1e verdiepingCa. 589beschikbaar

Energielabel
A

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 6.

Voorzieningen
Algemene ruimte begane grond
Dit gebouw onderscheidt zich van andere objecten door het sociale hart op de begane grond. Het opleveringsniveau is hoog, met onder meer een hoogwaardige gietvloer en industrieel plafond, welke volledig past bij het industriële, maar zakelijke opleveringsniveau. Tevens maakt de volledig door verhuurder ingerichte begane grond met zijn restauratieve- en vergadervoorzieningen onderdeel uit van het totaalconcept. Deze ruimte staat eveneens ten diensten van huurder en is het verlengde van het kantoor.

Het sociale hart van het HNK is onder andere voorzien van:
- koffiebar met lunchfaciliteiten (café Soof);
- flexwerkplekken;
- vergaderruimtes;
- bemande receptie.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde op de 1e verdieping wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- afgewerkte (industriële) plafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- in te stellen koelings- en verwarmingssysteem, standaard één thermostaat;
- inductie-units maximaal één per stramien;
- te openen ramen;
- nieuwe vloer afgewerkt met marmoleum/kunststof (met dezelfde HNK uitstraling);
- huidige pantry inclusief apparatuur;
- huidige (deels glazen) scheidingswanden;
- huidige kabelgoten ten behoeve van data-, elektra- en telefoonbekabeling;
- huidige databekabeling*;
- toiletgroepen in de algemene ruimte;
- liftinstallatie in de algemene ruimte.

*De databekabeling zal bij aanvang van de huurovereenkomst ‘om niet’ in gebruik worden gegeven door verhuurder aan huurder. Huurder is zelf verantwoordelijk voor eventuele afsplitsing van bekabeling. Verhuurder heeft derhalve geen onderhouds- en vervangingsplicht. Aan het einde van de huur zal huurder de databekabeling in goed werkende staat in het gehuurde achterlaten.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 230,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 1.800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Het servicekostenpakket omvat de navolgende leveringen en diensten:
· elektra ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
· elektra individueel;
· warmtelevering ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten en warmtelevering individueel;
· waterlevering;
· gemeentelijke heffingen en belastingen indien niet rechtstreeks aangeslagen;
· communicatiekosten (telefoonverbinding lift, intercom etc.);
· servicecontracten en onderhoud op regiebasis van:
· transport installaties;
· W-installatie;
· E-installatie;
· onderhoud aan bouwkundige zaken;
· terrein / groenonderhoud;
· schoonmaak van de algemene ruimte;
· vuilverwerking;
· vaste kosten / beveiliging algemeen;
· receptie / huismeester;
· 5% administratiekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.


Het Nieuwe Kantoor (HNK) biedt haar gebruikers kantoorruimte aan op een perfecte locatie in de binnenstad van Utrecht. Het gebouw heeft een geweldige sfeer voor eenieder die in een ongedwongen, maar stijlvolle omgeving wil werken. De toegankelijke (netwerk-) ruimte leeft en is volledig gericht op de service aan haar huurders. Het sociale hart geeft de HNK buzz; de dynamiek van verschillende bedrijven, waar mensen (net)werken, ontmoeten en vergaderen.

Op de begane grond en de 1e verdieping bevindt zich het sociale hart met ruim 700 m² algemene voorzieningen, waaronder een hoogstaande koffiebar, flexwerkplekken, vergaderruimtes en een bemande receptie. Als huurder van HNK kunt u tevens van deze faciliteiten op alle andere HNK locaties gebruik maken. Voor een overzicht van alle 14 locaties verwijzen wij u graag naar hnk.nl.


Locatie
Het stationsgebied van Utrecht is één van de meest gewilde kantoorlocaties van Utrecht en kent een breed scala aan huurders. Meerdere gerenommeerde (overheids-)bedrijven zijn dan ook gevestigd in de directe nabijheid van de Arthur van Schendelstraat, bedrijven die u voor gingen bij HNK Utrecht CS zijn onder andere Rutgers Stichting en gouden FD Gazellenaward winnaar Plat4Mation.

Het vernieuwde Centraal Station en winkelcentrum Hoog Catharijne, het drukstbezochte winkelcentrum van Nederland waar een grote hoeveelheid winkels en horecavoorzieningen zijn gevestigd, bevinden zich op circa 10 minuten lopen van het kantoor. Nog dichterbij is de Oudegracht, waar verschillende horecagelegenheden en winkels aanwezig zijn.

Bereikbaarheid
Per OV

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, het grootste spoorwegstation van Nederland, het Centraal Station Utrecht, ligt op circa 10 minuten loopafstand, net als station Vaartsche Rijn. Hiervandaan zijn alle grote steden in Nederland per trein te bereiken. Een uitgebreid busnetwerk en sneltram biedt uitstekende verbindingen met de rest van de stad Utrecht.

Per auto

Met de auto is het kantoor tevens goed te bereiken vanuit de oost- en zuidzijde van Utrecht.


Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 589 m² beschikbaar.

VerdiepingMetrage (in m² v.v.o.)Status
1e verdiepingCa. 589beschikbaar

Energielabel
A

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 6.

Voorzieningen
Algemene ruimte begane grond
Dit gebouw onderscheidt zich van andere objecten door het sociale hart op de begane grond. Het opleveringsniveau is hoog, met onder meer een hoogwaardige gietvloer en industrieel plafond, welke volledig past bij het industriële, maar zakelijke opleveringsniveau. Tevens maakt de volledig door verhuurder ingerichte begane grond met zijn restauratieve- en vergadervoorzieningen onderdeel uit van het totaalconcept. Deze ruimte staat eveneens ten diensten van huurder en is het verlengde van het kantoor.

Het sociale hart van het HNK is onder andere voorzien van:
- koffiebar met lunchfaciliteiten (café Soof);
- flexwerkplekken;
- vergaderruimtes;
- bemande receptie.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde op de 1e verdieping wordt in de huidige turn-key staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- afgewerkte (industriële) plafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- in te stellen koelings- en verwarmingssysteem, standaard één thermostaat;
- inductie-units maximaal één per stramien;
- te openen ramen;
- nieuwe vloer afgewerkt met marmoleum/kunststof (met dezelfde HNK uitstraling);
- huidige pantry inclusief apparatuur;
- huidige (deels glazen) scheidingswanden;
- huidige kabelgoten ten behoeve van data-, elektra- en telefoonbekabeling;
- huidige databekabeling*;
- toiletgroepen in de algemene ruimte;
- liftinstallatie in de algemene ruimte.

*De databekabeling zal bij aanvang van de huurovereenkomst ‘om niet’ in gebruik worden gegeven door verhuurder aan huurder. Huurder is zelf verantwoordelijk voor eventuele afsplitsing van bekabeling. Verhuurder heeft derhalve geen onderhouds- en vervangingsplicht. Aan het einde van de huur zal huurder de databekabeling in goed werkende staat in het gehuurde achterlaten.

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 230,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats

EUR 1.800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 55,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
Het servicekostenpakket omvat de navolgende leveringen en diensten:
· elektra ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten;
· elektra individueel;
· warmtelevering ten behoeve van de algemene installaties en de gemeenschappelijke ruimten en warmtelevering individueel;
· waterlevering;
· gemeentelijke heffingen en belastingen indien niet rechtstreeks aangeslagen;
· communicatiekosten (telefoonverbinding lift, intercom etc.);
· servicecontracten en onderhoud op regiebasis van:
· transport installaties;
· W-installatie;
· E-installatie;
· onderhoud aan bouwkundige zaken;
· terrein / groenonderhoud;
· schoonmaak van de algemene ruimte;
· vuilverwerking;
· vaste kosten / beveiliging algemeen;
· receptie / huismeester;
· 5% administratiekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}