{{getDisplayDistance(item.locationRange) }}
  • {{ option.name }}
photo

Wegtersweg 1

7556 BP Hengelo

Aantrekkelijke huurvoorwaarden op aanvraag beschikbaar

4.022 m²
225 m²
4.022 m²

Wegtersweg 1


Een modern solitair kantoorgebouw met een totale oppervlakte van ca. 5644 m². Momenteel is nog ca. 3671 m² beschikbaar voor de verhuur. Pand is in twee fasen gebouwd rond 1996 en 1997. Fase 1 is gelegen aan de Wegtersweg 1 en bestaat uit 5 (vijf) bouwlagen en is groot ca. 4022 m², welke nog volledig voor de verhuur beschikbaar is. Fase 2 is gelegen aan de Slachthuisweg 10 en bestaat uit 4 (vier) bouwlagen en is groot ca. 1.622 m². Fase 2 is reeds volledig verhuurd aan Enexis BV. Het pand is gelegen op een perceel van 10.623 m² en tot het object behoort dan ook zeer ruim parkeren.


Locatie
Het kantoorgebouw is gesitueerd in het zuidelijke deel van het westermaatgebied. Dit gebied is gelegen tussen de A1 en de ringweg door Hengelo.

Bereikbaarheid
Per auto

Gezien de ligging nabij de op en afritten tot de rijksweg a1 is er sprake van een uitstekende bereikbaarheid

Per OV

Een bushalte, welke een verbinding onderhoudt met het centraal station te Hengelo, ligt nabij het object.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 5.644 m². Voor de verhuur is momenteel circa 4.022 m² beschikbaar, in units vanaf circa 225 m².

VerdiepingMetrage (in m²)
Kantoorruimte op begane grondCa. 994
Kantoorruimte/restaurant op eerste etageCa. 844
Kantoorruimte op tweede etageCa. 728
Kantoorruimte op derde etageCa. 728
Kantoorruimte op vierde etageCa. 728
Kantoorruimte begane grond fase 2Ca. 0
Kantoorruimte eerste etage fase 2Ca. 0
Kantoorruimte tweede etage fase 2Ca. 0
Kantoorruimte derde etage fase 2Ca. 0

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 150.
Parkeernorm 1:40 m² v.v.o.
Parkeren op eigen terrein, 87 plaatsen.

Bouwaard en constructie
De entree van het gebouw bestaat uit een met marmer beklede tochtsluis vanwaar men toegang heeft tot een centrale hal met een vide over twee bouwlagen. Tevens heeft het object welke is aangeduid met fase twee ook een eigen entree met aluminium vliesgevel voorzien van isolerend glas, die toegang geeft tot de lift hal, het trappenhuis en overige ruimten. De dakrand heeft de vorm van een golfbeweging en is voorzien van een royale geveloverstek.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- entree;
- lift;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- (scheidings)wanden;
- systeemplafonds;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling, elektra;
- luchtbehandelingssysteem (topkoeling).

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren op eigen terrein: EUR 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aantrekkelijke huurvoorwaarden op aanvraag

Servicekosten
Inhoud en hoogte van de servicekosten zijn nog nader te bepalen

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.


Een modern solitair kantoorgebouw met een totale oppervlakte van ca. 5644 m². Momenteel is nog ca. 3671 m² beschikbaar voor de verhuur. Pand is in twee fasen gebouwd rond 1996 en 1997. Fase 1 is gelegen aan de Wegtersweg 1 en bestaat uit 5 (vijf) bouwlagen en is groot ca. 4022 m², welke nog volledig voor de verhuur beschikbaar is. Fase 2 is gelegen aan de Slachthuisweg 10 en bestaat uit 4 (vier) bouwlagen en is groot ca. 1.622 m². Fase 2 is reeds volledig verhuurd aan Enexis BV. Het pand is gelegen op een perceel van 10.623 m² en tot het object behoort dan ook zeer ruim parkeren.


Locatie
Het kantoorgebouw is gesitueerd in het zuidelijke deel van het westermaatgebied. Dit gebied is gelegen tussen de A1 en de ringweg door Hengelo.

Bereikbaarheid
Per auto

Gezien de ligging nabij de op en afritten tot de rijksweg a1 is er sprake van een uitstekende bereikbaarheid

Per OV

Een bushalte, welke een verbinding onderhoudt met het centraal station te Hengelo, ligt nabij het object.


Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 5.644 m². Voor de verhuur is momenteel circa 4.022 m² beschikbaar, in units vanaf circa 225 m².

VerdiepingMetrage (in m²)
Kantoorruimte op begane grondCa. 994
Kantoorruimte/restaurant op eerste etageCa. 844
Kantoorruimte op tweede etageCa. 728
Kantoorruimte op derde etageCa. 728
Kantoorruimte op vierde etageCa. 728
Kantoorruimte begane grond fase 2Ca. 0
Kantoorruimte eerste etage fase 2Ca. 0
Kantoorruimte tweede etage fase 2Ca. 0
Kantoorruimte derde etage fase 2Ca. 0

Parkeren
Aantal parkeerplaatsen bij object: 150.
Parkeernorm 1:40 m² v.v.o.
Parkeren op eigen terrein, 87 plaatsen.

Bouwaard en constructie
De entree van het gebouw bestaat uit een met marmer beklede tochtsluis vanwaar men toegang heeft tot een centrale hal met een vide over twee bouwlagen. Tevens heeft het object welke is aangeduid met fase twee ook een eigen entree met aluminium vliesgevel voorzien van isolerend glas, die toegang geeft tot de lift hal, het trappenhuis en overige ruimten. De dakrand heeft de vorm van een golfbeweging en is voorzien van een royale geveloverstek.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- entree;
- lift;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- (scheidings)wanden;
- systeemplafonds;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- kabelgoten ten behoeve van databekabeling, elektra;
- luchtbehandelingssysteem (topkoeling).

Huurprijs
Kantoorruimte

EUR 100,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren op eigen terrein: EUR 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aantrekkelijke huurvoorwaarden op aanvraag

Servicekosten
Inhoud en hoogte van de servicekosten zijn nog nader te bepalen

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

MapViewLoading animation here
StreetViewLoading animation here

Contact

{{item.Location.Street}} {{item.Location.HouseNumber}} {{item.Building.BuildingName}}

{{item.Location.Street + " "+ item.Location.HouseNumber}}
{{item.Location.Postcode}} {{item.Location.City}}

{{ 'SEARCH.SEARCH_BAR_LEFT.TYPE_LIST.' + item.Offer.OfferType|translate }}

{{ item.Offer.OfferMetrageNet|formatNumber }} m²

{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.GRID.RentFrom'|translate }} {{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²

  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.BuildingStatus'|translate }}:{{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.SHARED.BuildingStatusList.'+item.Building.BuildingStatus | translate }}
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.FloorArea'|translate }}: {{ item.Offer.OfferMetrageNet | formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.RentFrom'|translate }}:{{ item.Offer.OfferMetrageLetMinimalFrom|formatNumber }} m²
  • {{ 'SEARCH.SEARCH_RESULT.LIST.ParkingSpaces'|translate }}:{{item.Offer.OfferNumberOfParkingSpaces|formatNumber}}