Gelegen op een prachtige zichtlocatie langs de A20 en in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en trein-, bus- en metrostation 'Rotterdam Alexander' ligt het Lotus Complex. Een groots kantorencomplex met een moderne en groene uitstraling. In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder Eneco, ABB, Royal HaskoningDHV en Coca Cola.
Dit moderne kantorencomplex met een groen karakter bestaat uit 4 kantoorgebouwen, geplaatst boven een parkeergarage. De totale oppervlakte van het gebouw is 6.084 m², er is circa 2.663 m² beschikbaar verdeeld over de vijfde, zevende en achtste verdieping. De kantoorvloeren omvatten circa 680 m² per verdieping, tevens bestaat de mogelijkheid om de verdiepingen te splitsen in ruimtes van circa 325 m².LocatieHet Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retail bedrijven, waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Daarnaast is een hotel te vinden en zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving.
Tevens is de locatie bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer.
BereikbaarheidDe locatie staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer.
Per auto
Het kantoorgebouw ligt op 200 meter afstand van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam / Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De George Hintzenweg biedt via de Watermanweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.
Per OV
Binnen enkele minuten lopen bent u bij Intercitystation Rotterdam-Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.084 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.663 m² beschikbaar, in units vanaf circa 325 m².
| Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) |
| 5e verdieping | Ca. 686 |
| 6e verdieping | Ca. 686 |
| 7e verdieping | Ca. 686 |
| 8e verdieping | Ca. 605 |
EnergielabelA
ParkerenParkeernorm 1:48 m² v.v.o.
Op eigen terrein zijn 55 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar, wat resulteert in een zeer gunstige parkeernorm van 1:35 m².
VoorzieningenDe kantoorruimte kan in huidige staat worden opgeleverd met een hoogwaardige inrichting voorzien van onder andere:
- representatieve gezamenlijke entree op de begane grond voorzien van tochtsluis en receptiebalie;
- 2 luxe personen panoramaliften;
- volledige inrichting beschikbaar;
- systeemplafonds (per 1.80 meter indeelbaar) voorzien van bandrasters en ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- dubbel uitgevoerd dames- en herentoilet per verdieping voorzien van voorportaal;
- werkkast per verdieping;
- luchtbehandeling op basis van mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- isolerende en zonwerende dubbele beglazing;
- wandkabelgoten ten behoeve van data- en telefoniebekabeling;
- brandmeldinstallatie;
- data bekabeling Cat 6E;
- toegangscontrole en intercomsysteem voor parkeerterrein en garage;
- te openen ramen;
- glazen scheidingswanden;
- luxe pantry;
- aanwezige vloerbedekking;
- restaurant op de begane grond;
- bemande receptie op begane grond.
* Deze inrichtingscomponenten behoren niet standaard tot het gehuurde en worden éénmalig ‘om niet’ overgedragen.
De kantoorruimte kan ook in casco plus staat worden opgeleverd.
Additionele voorzieningen
Huurder heeft de mogelijkheid om van de volgende gemeenschappelijke voorzieningen gebruik te maken:
- bemande receptiebalie begane grond in overleg.
Verbouwing
Verhuurder heeft recent de begane grond volledig gerenoveerd. Een lichte en open ruimte zal ontstaan, waarbij er gelegenheid is voor het drinken van koffie, het nuttigen van een lunch, formeel- en informeel overleggen etc. Een multifunctionele ruimte voorzien van een gastvrouw die uw bezoek ontvangt en toegang geeft tot het gebouw.
HuurprijsKantoorruimte
EUR 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
EUR 1.300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
ServicekostenEUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar.
VerlengingstermijnAansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingPer direct.
Gelegen op een prachtige zichtlocatie langs de A20 en in de directe nabijheid van winkelcentrum Alexandrium en trein-, bus- en metrostation 'Rotterdam Alexander' ligt het Lotus Complex. Een groots kantorencomplex met een moderne en groene uitstraling. In de omgeving zijn vele gerenommeerde ondernemingen gevestigd waaronder Eneco, ABB, Royal HaskoningDHV en Coca Cola.
Dit moderne kantorencomplex met een groen karakter bestaat uit 4 kantoorgebouwen, geplaatst boven een parkeergarage. De totale oppervlakte van het gebouw is 6.084 m², er is circa 2.663 m² beschikbaar verdeeld over de vijfde, zevende en achtste verdieping. De kantoorvloeren omvatten circa 680 m² per verdieping, tevens bestaat de mogelijkheid om de verdiepingen te splitsen in ruimtes van circa 325 m².LocatieHet Alexandrium gebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van diverse retail bedrijven, waardoor het een uitermate levendige omgeving is met dagelijks vele duizenden bezoekers. Daarnaast is een hotel te vinden en zijn er diverse sportfaciliteiten in de omgeving.
Tevens is de locatie bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer.
BereikbaarheidDe locatie staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer.
Per auto
Het kantoorgebouw ligt op 200 meter afstand van de rijksweg A20 ter hoogte van de afslag Rotterdam / Prins Alexander en Capelle aan den IJssel. De George Hintzenweg biedt via de Watermanweg een zeer snelle verbinding met het centrum van Rotterdam.
Per OV
Binnen enkele minuten lopen bent u bij Intercitystation Rotterdam-Alexander met goede treinverbindingen naar Rotterdam Centraal Station, Utrecht, Den Haag en Amsterdam. Naast het NS-station is het gelijknamige metro- en busstation gelegen.
VloeroppervlakteDe totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 6.084 m². Voor de verhuur is momenteel circa 2.663 m² beschikbaar, in units vanaf circa 325 m².
| Verdieping | Metrage (in m² v.v.o.) |
| 5e verdieping | Ca. 686 |
| 6e verdieping | Ca. 686 |
| 7e verdieping | Ca. 686 |
| 8e verdieping | Ca. 605 |
EnergielabelA
ParkerenParkeernorm 1:48 m² v.v.o.
Op eigen terrein zijn 55 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar, wat resulteert in een zeer gunstige parkeernorm van 1:35 m².
VoorzieningenDe kantoorruimte kan in huidige staat worden opgeleverd met een hoogwaardige inrichting voorzien van onder andere:
- representatieve gezamenlijke entree op de begane grond voorzien van tochtsluis en receptiebalie;
- 2 luxe personen panoramaliften;
- volledige inrichting beschikbaar;
- systeemplafonds (per 1.80 meter indeelbaar) voorzien van bandrasters en ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- dubbel uitgevoerd dames- en herentoilet per verdieping voorzien van voorportaal;
- werkkast per verdieping;
- luchtbehandeling op basis van mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
- isolerende en zonwerende dubbele beglazing;
- wandkabelgoten ten behoeve van data- en telefoniebekabeling;
- brandmeldinstallatie;
- data bekabeling Cat 6E;
- toegangscontrole en intercomsysteem voor parkeerterrein en garage;
- te openen ramen;
- glazen scheidingswanden;
- luxe pantry;
- aanwezige vloerbedekking;
- restaurant op de begane grond;
- bemande receptie op begane grond.
* Deze inrichtingscomponenten behoren niet standaard tot het gehuurde en worden éénmalig ‘om niet’ overgedragen.
De kantoorruimte kan ook in casco plus staat worden opgeleverd.
Additionele voorzieningen
Huurder heeft de mogelijkheid om van de volgende gemeenschappelijke voorzieningen gebruik te maken:
- bemande receptiebalie begane grond in overleg.
Verbouwing
Verhuurder heeft recent de begane grond volledig gerenoveerd. Een lichte en open ruimte zal ontstaan, waarbij er gelegenheid is voor het drinken van koffie, het nuttigen van een lunch, formeel- en informeel overleggen etc. Een multifunctionele ruimte voorzien van een gastvrouw die uw bezoek ontvangt en toegang geeft tot het gebouw.
HuurprijsKantoorruimte
EUR 175,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats
EUR 1.300,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
ServicekostenEUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.
HuurprijsaanpassingJaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn5 jaar.
VerlengingstermijnAansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn12 maanden.
BetalingenHuur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
ZekerheidsstellingBankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Overige conditiesHuurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AanvaardingPer direct.
